『官網置頂』「國貿虹橋璟上」少量約89-129㎡3-4房在售中
大虹橋500萬級熱銷紅盤
「國貿虹橋璟上」三期
售樓處電話：400-8866-340☎
案場限流 看房需提前來電預約登記
僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
建面約89-129㎡3-4房
年前上海松綁了非滬籍單身外環外限購，疊加此前認房不認貸，降首付比、貸款利率等衆多樓市政策。
日前，貸款利率再次降低，這一連串利好預計會釋放出一大波積壓已久的置業需求。售樓處電話：400-8866-340☎
果不其然，開工後到現在收到大量諮詢，其中以類似“預算500萬級，想趁新政快速上車！”最多。
那很多小夥伴可能第一次關注房產，我給大家理性分析一波：
首先，500萬級買新房哪些要素更關鍵？
1、地鐵！關乎通勤幸福感和房產價值。而如今外環外單身放鬆限購，人口肯定也是往地鐵沿線導入，進一步加劇了地鐵房的重要性。
2、潛力板塊！不僅要配套齊全，還要未來可期，如高能級商辦加持，且近些年能兌現。
3、國企品牌，早交房大大加分！買房大概率是大家人生最大的一筆開支，所以高質量穩健輸出的品質國企成爲優選。
4、社區&街區精緻氛圍！現在年輕羣體不止關注室內空間，他們更向往日咖夜酒，週末騎行、看展、Citywalk的小資生活，所以社區隱奢度假氛圍+街區高級煙火氣，被越來越多購房者看中。
5、差異化品質！如今產品過於同質化，儘量選擇社區、配置、戶型更出彩的項目。售樓處電話：400-8866-340☎
其次從市場角度看，500萬級外環外哪些板塊、項目更值得入手？
經過市場去化，徐涇、江橋以及寶山外環附近門檻價至少600萬了；
更重要的是，真正能引領市場熱度的500萬級樓盤也所剩無幾，我想無非就兩個：售樓處電話：400-8866-340☎
一是理想之地，但積分很不友好；
二是青浦趙巷國貿虹橋璟上，去年三次開盤熱銷，印證實力紅盤。關鍵它是當下市場上你能買到的屈指可數有地鐵、有熱度、有板塊潛力的500萬級紅盤！
當然你會問，爲何不等一等後續樓盤？售樓處電話：400-8866-340☎
一方面，我們排摸過2024年上海待拍土地，幾乎沒有500萬級近地鐵的地塊，你再等也等不到像國貿虹橋璟上這麼優質的項目。
另一方面，政策利好不斷，疊加年後常規小陽春，一波樓市高潮即將來臨，早點下手避免陷入激烈競爭中。
另據小胖君瞭解，國貿虹橋璟上還有一次加推，但套數少且價格預計略高一些，當下在售房源更具性價比。
所以，國貿虹橋璟上
不僅是當下500萬級中更有價值、更具潛力的項目
且入手時機點好，趁“大部隊”還沒反應過來
趕緊上車售樓處電話：400-8866-340☎
項目在售部分建面約89/105㎡3房以及129㎡4房
其中建面約89㎡3房非常適合單身及小家庭
首付只要137萬起，只剩40多套了
再分享一個獨家消息：售樓處電話：400-8866-340☎
項目現在樓棟已全部封頂
參考國貿全集團已交付的項目
很多都是提前半年到一年甚至更久交付
所以我們預估國貿虹橋璟上也會提前交付
如果真能實現，有望2025年新春前後交付
（僅爲預估，以開發商實際交付爲準）
這不比你買要到2026年年中交付的新房香多了？
項目示範區實景圖
錯過國貿虹橋璟上
大虹橋置業門檻將提升到600萬級，錯過可惜！
於500萬級購房者，蓬勃發展的大虹橋是優選之地。
然而對於大虹橋而言，國貿虹橋璟上就是500萬級的那道門檻，你一旦錯過，機會成本很高，門檻或將會提升到600萬級，那屆時上車就很難了！
放眼下半年，大虹橋徐涇聯動價6.4-6.95萬/㎡，江橋聯動價6.2萬/㎡，南翔聯動價6.25萬/㎡，華漕聯動價6.95萬/㎡，大虹橋將幾乎全線破“6”，起步600萬級。
示意圖售樓處電話：400-8866-340☎
500萬級中難得的高效串聯
大虹橋和市區的地鐵房，錯過可惜！
我很認同一句話：“有地鐵房就先佔位”！
因爲地鐵沿線開發總有一天會飽和，你現在既然碰到了地鐵房，就先佔位！以後不一定能遇到！即使遇到，大概率不會是這價格了！售樓處電話：400-8866-340☎
而國貿虹橋璟上是當下500萬級離地鐵非常近的項目，直線距離17號線嘉鬆中路站僅約700米。
從嘉鬆中路站出發2站即到徐盈路站（天空萬科廣場）、3站蟠龍路站（新開業的蟠龍天地）、4站諸光路（國家會展中心）、5站虹橋火車站（虹橋商務區）並無縫換乘2號線。售樓處電話：400-8866-340☎
而相比於其它500萬級地鐵房，項目強在既連接大虹橋，同時無縫換黃金2號線直接進長寧，一路上皆是高能級商辦中心，淞虹路、中山公園、靜安寺、南京西路、陸家嘴、張江...一路連綴。
示意圖
三島嶼社區+王炸戶型
500萬級中的頭部品質，錯過可惜！
有一個現象想必大家意識到了：樓市逐漸分化！
市中心高品質次新房，價格衝上20萬+/㎡，典型如新天地、董家渡、蘇河灣的標杆項目；而地段、品質皆低一檔的小區，可能價格就一下落入13-15萬/㎡區間，差價很大。售樓處電話：400-8866-340☎
這給我們一個啓示：
買房就要買“頭部區域、品質頭部”的產品
而國貿虹橋璟上所展現出的產品力則是那個“頭部品質”。
項目擁有大虹橋乃至整個500萬級更誠意的配置，而這些配置形成了“差異化”，讓項目未來步入二手房市場更具優勢。
1、上海獨樹一幟的雙水系、三島嶼社區！
別的樓盤想擁有一條水系都難，項目擁有雙水系+三島嶼，自然天賦拉滿，這是難以複製的價值護城河。售樓處電話：400-8866-340☎
三座島嶼設置不同的景觀主題，碧水環繞、綠茵延綿，讓業主歸家即享度假的感覺。
效果圖，以實際交付爲準
我一直在說單一堆砌配置的豪華其實不難，難的是大隱隱於市，於城市享一隅寧靜。售樓處電話：400-8866-340☎
國貿虹橋璟上超脫了物質層面，給500萬級客戶在繁華之餘帶來了更多自然、隱逸的精神享受。
2、建築風格遵循少即是多的設計理念，現代而又簡約！
立面利用大面積玻璃窗+仿石多彩漆，局部層間金屬線條，並在首層基座採用人造石材和鋁板等裝飾材料，提升了建築整體感和精緻度。頂層外挑飄板使得建築立面體塊清晰，層次豐富。售樓處電話：400-8866-340☎
效果圖，以實際交付爲準
3、得益於雙水系、三島嶼社區，項目擁有更出衆的樓棟屬性。此次二期相比一期樓棟位置更優，產品更豐富。
效果圖，以實際交付爲準
二期推售樓棟中有4幢樓濱水，其中雲河璟庭3#更是南北臨水，這等自然天賦在當下新房中罕見，是真正的與自然爲鄰，暢想詩意生活。同時還對望國貿地產代建的約1.8萬方濱河市政公園。售樓處電話：400-8866-340☎
具體而言，雲河璟庭3#西邊套建面約129㎡4房側廳可俯瞰中庭景觀，遠眺櫻花林；東邊套三面觀水。售樓處電話：400-8866-340☎
雲河璟庭4#南向對望半島公園，東邊套可賞中庭景觀；建面約129㎡四開間南向戶型和建面約105㎡大面寬客廳戶型，可同時觀河景、攬園。
上悅璟庭14#北向臨水，並配備架空層。
觀瀾璟庭16#擁有超大樓間距，採光優越的同時可縱覽河景、櫻花景。
上悅璟庭9#與半島公園一路之隔，東側觀園、北向與西邊套可賞中庭景觀。
觀瀾璟庭20#位於地塊內部，靜謐性更佳，南側臨中庭景觀。
項目二期戶型推售樓棟、戶型分佈示意圖
科創極核+TOD商業
500萬級中的頭部地段，錯過可惜！
在500萬級撞車比較嚴重的環境下，我們也該考慮清楚什麼纔是未來房產價值基底？售樓處電話：400-8866-340☎
我覺得就兩個，一是核心中的核心地段，但前提是要有足夠資本；
二就是尋求高能級技術產業中的領頭羊，持續導入年輕化、更高收入的人才，他們代表的是上海更高階的購買力和生活方式。
從本質上講，房價還是由生產力決定的，跟着更先進生產力的流向買房，纔是順勢而爲。
那如果要選這匹領頭羊，張江、漕河涇房價太高了。
目前適合入手的就是趙巷的嘉鬆中路板塊，它劍指浦西下一個科創極核！
這裡的主體是市西軟件園，作爲上海十三五規劃重點科技園區，在青浦區十四五規劃中，將成爲上海軟件開發和新一代信息技術的重要功能區，定位爲千億級產業園區。售樓處電話：400-8866-340☎
計劃2025年預計實現建築面積約400萬㎡，經營收入達到1000-1500億，從業人員十分可觀。
效果圖
市西軟件園核心位置就在嘉鬆中路站兩側，這裡正打造漕河涇趙巷科技綠洲，一共六個地塊。售樓處電話：400-8866-340☎
截至2023年4月，竣工面積超44.5萬平方米，累計引入企業約200家，其中實體企業57家，數字經濟領域企業佔比70%，包含湯恩、欣巴、公牛等重點產業的多家高新技術企業、上市公司、研發總部。（信息來源in趙巷）
在市西軟件園東側，在建本站上海國際文創科技園，預計2024年建成並投入使用，引入2萬員工。售樓處電話：400-8866-340☎
在另一側，大名鼎鼎的北斗西虹橋基地也正在建設中。周邊還聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企業。
龍頭效應纔剛剛開始，優質名企正加速度“落戶”嘉鬆中路站。
可以想像，未來會有更多高收入年輕人在嘉鬆中路站上班，高知人羣消費沉澱在趙巷，推動趙巷配套發展。
值得一提，項目周邊的生活方式也愈加前沿化。
示意圖
從國貿虹橋璟上出發1公里步行範圍內就有大虹橋首個日式購物中心Terrace Park，預計2023年底開業（約700米），以下商家已經確認入駐：
示意圖售樓處電話：400-8866-340☎
另外項目周邊已成爲上海人週末出行的打卡聖地，蟠龍天地、天空萬科廣場、百聯奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界、山姆會員店等商業、休閒綜合體一路連綴。售樓處電話：400-8866-340☎
在教育方面，項目西側規劃“小學+中學”兩塊教育用地，由開發商國貿地產代建。
周邊還有宋慶齡學校、協和雙語、崧澤學校等。
（新房不承諾對口學校，具體以實際爲準）
實景示意圖，圖源網絡
壓軸40多套89㎡3房，錯過再無！
更有優質105㎡以及大虹橋臻稀4房改善
項目戶型設計頗具創新力，也更耐住，相信步入二手房市場將收穫下家更多青睞。售樓處電話：400-8866-340☎
其中，建面約89㎡3房很適合單身人羣和年輕家庭，目前在售最後40多套，後期再無！
文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準
建面約105㎡3房2衛有寬廳和豎廳兩種風格，其中寬廳戶型好評度頗高。
文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準
樣板間照片：
樣板間實景圖
預算充足的小夥伴可以入手建面約129㎡4房2衛。
4房+大面寬+大陽臺，尺度感和空間感都相當強，也給予600萬級購房者在虹橋改善的好機會！售樓處電話：400-8866-340☎
文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準
樣板間照片：
另外項目裝修也很誠意，中央空調、地暖均爲國內或國外一線品牌，同時配置淨水器、全屋智能馬桶、以及廚房貼心配備涼霸等。售樓處電話：400-8866-340☎
不多說了
如果你近期想抓緊入手500萬級新房
國貿虹橋璟上是不二之選
地鐵、地段潛力、配套兼具
營造的內外潮流氛圍也契合年輕羣體需求
重要的是品質感肉眼可見
預計還會提前交付
相當於給購房者吃下了一顆定心丸