官網-海巒坊（海巒坊）首頁網站-海巒坊房價-戶型-樓盤詳情

海巒坊，總佔地面積約1.6萬㎡，總建築面積約12.52萬㎡，計容建築面積約8.95萬㎡，容積率5.43，綠化率35.1%，共由4棟總高29-32F住宅+1棟公寓組成，其中1棟1單元公寓33F，1棟2/4單元住宅31F，1棟3單元住宅32F，1棟5單元住宅29F。

總規劃444戶，其中商品房291套，2梯4戶設計，回遷房153套，地下3層，規劃停車位788個，其中帶充電樁停車位237個，停車位佔比約1：1.78

如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢海巒坊開發商售樓處諮詢/預約電話：400-855-2986（官方發佈），過來我們營銷中心看房提前來電預約，而且最終的價格還能享受更多優惠。

項目位於寶安區西鄉街道前進二路與寶田一路交匯處東側，寶田一路站A出口，地處西鄉老城區，項目北側是華潤進駐的鳳凰崗村舊改項目，總建面160萬平，計劃打造西部的華潤城；西側是宏發集團臣田村舊改項目，南側緊挨着鳳凰天譽。

目前在售建面約81-96㎡三房，驚喜的是開盤就是售罄的58㎡兩房戶型現在還有兩套保留單位樓層也還不錯9-16樓總價428-436萬！手快手手慢無，毛坯現房交付。

81㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，LDKB一體化設計，動靜分區，進門獨立玄關，三開間朝南，U型廚房，得房率：73.88%（不含贈送），陽臺東南朝向。

88㎡的3房廳2衛（1棟5單元01戶型），設計的是豎廳南北通透格局，LDKB一體化設計，動靜分區，四開間朝南，L型廚房，得房率：71.1%（不含贈送），陽臺西北朝向。

88㎡的3房2廳2衛（1棟2單元01戶型），設計的是橫廳南北通透格局，進門獨立玄關，全屋飄窗，三開間朝南，U型廚房，得房率：73.88%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

96㎡的3房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門獨立玄關，全屋飄窗，三開間朝南，U型廚房，得房率：71.15%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

項目位於地鐵12號線寶田一路站上蓋綜合體。交通幹道整體呈四縱兩橫佈局，無縫連接大鏟灣騰訊島（在建中），15分鐘內可快速抵達前海經濟圈，20分鐘可以到達深圳寶安國際機場、福永碼頭。

12號線全長約40.56公里，起於南山區左炮臺東站，止於寶安區海上田園東站，線路共設車站33座，其中換乘站18座，被稱爲“換乘大戶”。

12號線無縫換乘1、2、5、9、11號線地鐵的同時，南接前海自貿區，北接大空港、國際會展中心等，享國家級配套帶來商務旅客百萬人流！

交通幹道整體呈四縱兩橫佈局，項目從前進二路轉西鄉大道直達大鏟灣騰訊島（在建中）；前進二路轉西鄉大道走廣深公路換寶安大道、湖濱西路15分鐘內可快速抵達前海經濟圈；廣深公路轉固戍路走寶安大道換機場南路20分鐘可以到達深圳寶安國際機場、福永碼頭，形成海陸空軌中心，迅速鏈接世界各地。

根據寶安區教育局最新學區劃分，海巒坊小學學區劃分在鳳崗小學，新安中學集團外國語學校小學部，南方科技大學附屬寶安學校小學部。

初中學區劃分在新安中學集團外國語學校初中部，南方科技大學附屬寶安學校初中部，寶安中學集團實驗學校初中部。

其中鳳崗小學在2023年的錄取積分是85.8分；南科大附屬寶安學校小學部的錄取積分是100.7分，初中部的錄取積分是73.9分；新安中學集團外國語學校小學部錄取積分是97.4分；寶安中學集團實驗學校初中部的錄取積分是71.8分。

根據寶安區的學校錄取積分規則，如果是寶安戶籍+學區購房基礎分就有105分，另外還有居住和戶籍加分，所以如果能達到上述條件，這幾所學校買了都是能保證被錄取的。

海巒坊_營銷中心_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾

海巒坊作爲地鐵12號線直連物業，一定程度上已決定其價值上限很高，而集住宅、商業、辦公、商務公寓等多元業態於一體的綜合體社區，更將其價值推到了一個新的高度。

項目不僅自帶約9000㎡集中商業，小區周邊還有距離約250米處有萬薈城購物中心，約500米處的彩虹城商業中心。舉步即享萬薈城購物中心、天虹、大仟裡、中洲πMall、海雅繽紛城、壹方城等繁華商業。

項目1公里範圍內有平巒山公園，企龍山足球公園，鐵仔山公園，在2公里範圍內還有寶安公園，閒時飯後散散步，溜溜娃，週末帶上親朋好友，一起露營，散步觀景，也都是不錯的選擇。

區域價值介紹深圳西部發展迅猛，西協策略不斷前行，根據《規劃綱要》指示，西鄉將被納入都市核心區，那麼西鄉憑藉什麼優勢能脫穎而出

去年印發的《廣東省開發區總體發展規劃（2020-2035年）》中提到：爲推動前海擴區，將蛇口及大小南山片區、寶安中心區及大鏟灣片區等整合納入，並在新擴區域實施前海有關支持政策，疊加自貿試驗區改革創新政策。寶中處於前海一級輻射區，而西鄉屬於寶中組團，勢必帶動西鄉全面騰飛。

南山前海片區的不斷擴容，大量高端人才進入，未來西鄉承接南山或寶安中心區外溢人羣居住需求。片區已有大量的城中村開始進行拆遷改造，由鴻榮源、佳兆業、恆裕等房企開發。項目北側是華潤在寶安的第一個項目——鳳凰崗舊改，號稱西部“華潤城”。佔地面積約爲29.5萬㎡，擬拆除重建範圍面積約27.2萬㎡，規劃建築面積約128萬㎡。總體規劃爲集合商業、辦公及居住爲一體的大型城市綜合體項目。

承接前海利好政策，以及前海百萬人才彙集，勢必成爲前海人居的首選。彙集千億級醇熟配套，享受世界級的灣區生活範本，隨着寶中城市界面、配套持續完善，勢必帶動整個片區價值不斷上升。項目地處前海中心一級輻射區，背靠尖崗山國際豪宅區。

寶安海巒坊售樓處電話：400-855-2986 （1對1專線）歡迎諮詢官方最新動態、房價、在售房源、交樓時間等信息，“請務必注意”甄別，我們營銷中心只有一個號碼，不需要轉換分機。看房請務必提前預約，避免臨時無人接待， 感謝您的配合！寶安西鄉·海巒坊歡迎您-預約看房，置業顧問一對一對接在售戶型圖丨項目介紹丨房源丨_周邊配套丨詳細解答溫馨提示：項目沒有所謂的“分機號”注意保護個人隱私！謹防上當！看房請務必提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！