官方最新!「象嶼江灣悅府」售樓處發佈！價值何在？能買嗎？
最新消息，奉賢金匯龍湖天街旁，象嶼江灣悅府，主推建面約76-97㎡2-3房，建面約123-143㎡疊墅，備案均價36301元/㎡
上海象嶼江灣悅府售樓處電話：400-780-7338【貴賓熱線】
具體認購信息如下：
●認購時間：2024年3月29日-2024年4月2日
●認購金：10萬（存款證明首套68萬 二套91萬）
●入圍比：1.3:1
●社保係數：0.1
●開盤時間：4月12日
象嶼·江灣悅府由國企象嶼打造，是象嶼地產在奉賢的第三座悅府系迭代創作。此次在象嶼江灣悅府，開發商不僅考量精緻美學和社區功能的表達，更爲魔都奮鬥的年輕人、996精英、帶來了愜意鬆弛的度假式生活。同時通過景觀功能創造停留節點，觸發更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發生。
項目信息
2023年10月11日，象嶼以169328萬元的總價競得奉賢區奉賢新城15單元12A-01A地塊，容積率2，聯動價36900元/㎡，即現在的象嶼江灣悅府。
項目由11棟14-18F高層，3棟6F疊墅組成，建築面積約14萬m²森態美學住區，敬獻一席難得的奉賢新城都心墅質謐境。
項目用十字森林軸線，打開社區視覺通廊，也打開充盈着生命力、自然力的鄰里交際場。
四大入戶花園，約170米芳香綠廊，一步一景，讓居者在城市快節奏生活中能夠感受到靜下來、慢下來的感受，在獨處中治癒身心。
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比如，輕氧陣地、夜光跑道、多齡段兒童遊樂區，既滿足全齡化運動需要，也形成一個個交匯節點與共享基地，增進鄰里交往。
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一方面，有市場極度臻稀的建面約76㎡2房，在市場普遍95㎡起步下，給予購房者難得的輕鬆上車的機遇，非常適合外地單身和小兩口，據悉該戶型主力總價僅約260、270萬。另外，建面約83㎡市面常見的爲2房，而項目做到極致3房，相當於以2房價格買3房。建面約83㎡不僅做到了3房極致功能，三開間朝南+動靜分區+全臥飄窗，給家庭創造了更舒適的戶型空間。建面約95-97㎡爲3房2衛，功能性強，雙衛設計，生活更加從容
戶型是項目非常大的亮點。
另一方面，戶型設計有創新，與時俱進，真正契合購房者的需求點。
連建面約76㎡2房都能做到創新分戶S牆，市面罕見，內嵌收納，也可將冰箱外移，釋放廚房空間，營造合理餐廚動線。售樓處電話：400-780-7338【貴賓熱線】
同時廚房雙移門設置，打開了室內視野。做飯的同時能與客廳裡的家人隨時互動，打破了原本廚房的“孤獨感”，賦予家庭更多情感交流。
餐廚一體化是點睛之筆，既放大了公區的視野和尺度感，更釋放了生活幸福因子，模糊空間界限，放大公區潛能，營造愛與美食共融的家。
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上海象嶼江灣悅府售樓處電話：400-780-7338【貴賓熱線】
還有BRT快速交通，可直達軌交8號線直抵前灘。首先在界面上，金匯雲集了大量品質開發商，象嶼、朗詩、禹洲、龍湖等打造的商品房一路連綴，界面嶄新，品質住區氛圍已成。其次龍湖金匯天街的開業，讓金匯生活方式更加潮流、時尚。另外，項目直線約6公里範圍內，還聚集奉賢天街、南橋百聯中心、奉賢寶龍廣場三大商業綜合體，多元消費場景，盡在掌握。（距離來源百度地圖測量，僅供參考）周邊還坐落着上大附幼、東華大學附屬奉賢致遠中學（預計2024年6月交付使用，來源上海奉賢）、上海中學國際部（在建）等。事實上，現在很多板塊開發趨緩了，後市不確定性很大。
1、同樣距離人廣28公里，項目是全市價格窪地，性價比高。
項目直線距離人民廣場約28公里。以相同半徑畫圈，同一緯度的圓周板塊，新房價格普遍約4.8萬/㎡，部分超過5萬/㎡。
而項目高層均價僅“3”字頭，“突兀”得有些不現實，無疑是同緯度下性價比之選。
換言之，228萬起的預算，象嶼江灣悅府是你能買到的離市區更近、更優質的樓盤。而離市中心的距離是買房王道，因爲後期花再多錢也改變不了。
2、在浦星公路、林海公路便捷交通加持下，項目與大浦東及閔行的價格剪刀差巨大，性價比超高。售樓處電話：400-780-7338【貴賓熱線】
項目周邊的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4滬金高速四條大動脈就像毛細血管一樣縱貫大浦東、閔行心臟地帶，自駕前灘、徐匯便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高。
關鍵在高效通勤下，價格剪刀差巨大，這讓項目性價比十分突出。特別是從浦錦、周浦到金匯，自駕通暢，但價格幾乎砍半。
所以，於大浦東預算228萬起的上班族，項目可謂通勤神盤！
3、同樣228萬起板塊，金匯不僅近市區，還擁有更好的界面、配套成熟度和配套能級。售樓處電話：400-780-7338【貴賓熱線】
那除了金匯，總價228萬起還能買哪裡？
無非嘉定徐行、青浦重固、松江車墩、金山新城以及臨港。這些板塊要麼實在太遠，要麼配套太弱，等10年都不一定能成熟。
於剛需自住，於市區拆遷客，要的是能立享配套，要的是配套落地且規格高。
那在228萬起的板塊，金匯可以說是唯一解！
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而象嶼江灣悅府佔位金匯C位，與龍湖金匯天街一路之隔。
以後業主日咖夜酒，近在咫尺。
而大型商業對於住宅價值拉昇作用不言而喻，特別是緊鄰商業的項目。
教育上，名校紛至沓來，給予家長更高期待。
直線距離項目約300米即爲九年一貫制上海大學附屬奉賢實驗學校，現已基本完工，預計2024年9月建成開辦（來源奉賢官微）。
對於虎爸虎媽來講，228萬起的板塊教育大部分是規劃中，金匯是已落地或正在落地，且規格可期，確定性強太多了。
醫療上，三甲醫院環伺，優質醫療聚集。
項目南側直線約1公里，即爲三甲國婦嬰奉賢院區、復旦附屬兒科醫院（規劃待建）。售樓處電話：400-780-7338【貴賓熱線】
周邊還有建面近2萬方的金匯社區醫院、奉賢區皮膚病防治所及牙病防治所、金匯母嬰社區（在建），三甲綜合性醫院新華醫院奉賢院區（直線距離項目約6.4公里）也即將於2025年投入運營。
優質醫院是風向標，因爲整個上海南部都不多見，如今卻都雲集金匯，可見政府對於這一嶄新片區有着極高的期許。
對於市區動遷的養老客戶，金匯的優質醫院簡直太友好了。
休閒環境上，多重城市綠肺環繞，離大型公建配套也很近。
在上海這個卷都，不缺高樓大廈，缺的是能夠調節快生活的閒適環境。
項目周邊聚集達令港公園、南橋中央生態公園（在建中）、上海之魚、浦江郊野公園等城市綠肺，生活太愜意了。
另外，九棵樹藝術中心、海之花市民活動中心也在附近，業主可近享人文藝術氛圍。售樓處電話：400-780-7338【貴賓熱線】
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