『官方』上海徐匯嘉華嘉俊庭售樓處發佈:引領奢華住宅風潮!
徐匯華涇西站地鐵上蓋
華之門TOD
嘉華綜合體定名「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!➡『溫馨提示:爲了節省您的寶貴時間,看房請提前來電預約,避免跑空!』
預計推出440套房源
聯動價8.1萬/㎡
項目即將推出主力約99-146平3-4房,小高層戶型做到了南北通透,戶型可以參考如下:「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!
一房一價表:
售樓處、樣板房已開放
一房一價表:
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最新效果圖:
官方戶型首次曝光:
樣板房諜照:
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徐匯華涇是今年上海800萬級的熱點板塊之一!
除了已經兩次加推入市的雍匯庭(招商蛇口&徐匯城投華涇項目),還有另一個嘉華聯合體項目,也定名「嘉俊庭」,「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!預計推出440套房源,有望明年一季度入市!
除了認購結束的的雍匯庭(招商蛇口&徐匯城投華涇項目)「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!
還有另一個嘉華聯合體項目,也定名「嘉俊庭」
預計推出440套房源,有望四季度入市!
早前,華之門首發住宅、匯成&華涇資產&嘉華國際拿下的華涇商住辦地塊「嘉俊庭」就釋放過設計方案。「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!
方案顯示,「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!該綜合體D5B-1地塊,包括餐飲旅館業用地、辦公樓、商業用地業態,容積率爲5.65,商業≥40%、辦公樓≤60.0%,限高150米。
嘉俊庭是TOD綜合體,由2個地塊組成,規劃設計圖已經公示。
「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!D1-2地塊主要以普通商品房爲主,容積率爲2.5,100%全裝修,中小套型不低於80%。將推出440套商品住宅+53套保障住房,合計493戶。機動車停車位601輛。
我們首先看一下項目的價值點:
弱勢點:
徐彙區屬於老牌市中心,而華涇板塊地處徐匯最南端與閔行區交界處;在中外環到外環外,環線相對勢弱。「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!
華涇show time 拉開帷幕,重點是總價段舒適!
華之門示意圖
華之門示意圖
周邊配套
項目所在的華涇板塊,位於整個徐匯的最南端,外環線在華涇北部穿過。
軌交方面:四軌+一橋+一隧+五高架
四軌交匯:「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!地鐵15號線華涇西站直線距離僅約400米左右,19號線、23號線、機場聯絡線在建中,南北向連接中心城區、貫通兩座機場和三座火車站
一橋相連:徐浦大橋連接徐彙區與浦東新區
一隧貫通:上中路隧道連接閔行區與浦東新區
五高架直達:中環 外環 虹梅 滬閔 滬金
「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!項目圍繞軌交華涇站,聯動梅隴地區中心,構建以商業服務、總部辦公爲主,文化休閒、服務配套相結合的綜合功能體系,建成爲機場聯絡線上重要的TOD發展引擎。
19號線、23號線各有側重:
23號線南北縱穿華涇,華涇向南可與紫竹高新區和閔行開發區無縫銜接,形成產業聯動,向北至上海體育場,毗鄰徐家彙商圈。「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!
19號線向東北方向延伸,「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!可直達黃浦江沿岸多數大規模總部辦公集羣:北外灘-小陸家嘴-世博後灘-前灘等重要區域,預計可和12條地鐵線路實現換乘。
機場聯絡線在華涇設置有華涇站,立足徐匯南門戶, 「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!未來可以實現三線換乘快速通往“兩場四站”,大大縮短與虹橋機場、浦東機場的通勤時間。
道路交通上,華涇板塊推進銀都路越江隧道建設以及龍吳路快速化改造,銀都路越 江隧道將成爲南部地區東西向交通幹道,聯繫浦江兩側。「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!
推進東灣片區龍騰大道南段與華展東路貫通工程,「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!加強華涇地區與北部濱江地區聯繫。未來,華涇板塊將擁有四通八達的交通,與浦東、浦西其他區域的聯繫更加密切。
在超81萬㎡的地上開發規模中,產品形態可謂包羅萬象:
「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!商辦佔了80%以上,足足有約65.6萬㎡,另有住宅約9.3萬㎡(約950 套),酒店約10萬㎡,還有教育、社區服務配套等約6.4萬㎡,建築限高150米。
“華之門”規劃,包括有地標級辦公、約17.5萬方地標級購物中心、酒店等多重業態。
華之門「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!總商業面積將達到30萬㎡,是興業太古匯、國金中心商業面積的3倍多,建成後將是徐彙區最大商業地標!其中地上商業面積24萬㎡,地下商業規劃面積也超過了6萬㎡。
圍繞軌交華涇站而建的“華之門”項目和TOD綜合體,向西聯動梅隴地區中心,向南聯動偉巴斯特科研總部集聚區,向北銜接北楊人工智能小鎮,打造產業集聚、功能複合的戰略高地。「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!
「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!項目不僅有優越的交通基礎,區域內產業規劃也十分硬核。華涇定位“全球高水平科學策源地”,是以科技、商務、生活爲一體且結合公共交通佈局的科技商務社區。
華髮路上的北洋人工智能小鎮正在建設中。「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!該項目在2018年獲批,總用地面積約54.3公頃,建設規模約100萬平方米,定位打造具有全球影響力人工智能新地標。
教育方面:2km內全齡教育
高中:位育中學、徐匯中學南部校區(高中部)等
初中:位育中學、紫陽中學、徐匯中學南部校區(初中部)等
小學:逸夫小學、華涇小學、高安路第一小學(華展校區)、徐浦小學等「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!
幼兒園:果果幼兒園、印象幼兒園、金貝貝幼兒園等
華涇教育資源非常豐富。華涇板塊自引進高安路第一小學華展校區以來,整體教育氛圍也上來了。「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!
高安路第一小學華展校區,2020年9月開始設立一年級,是純正分校,師資力量與宛平、康平校區互通,教學水平上相差並不大。「嘉俊庭」售樓處電話☎:400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮!
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