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深圳灣一號位於港深廣走廊中心，有區域和全球文化背景。作爲綜合開發項目，深圳灣一號開創了全新的城市棲息地，既有全球視野又符合本地需求，將高密度城市街區環境、經濟和社會價值與自然環境相融合。設計從一開始就非常關注沿街層公共體驗，包括7棟住宅塔樓，1棟338米高綜合塔樓，以及3層商業，這些設施全部向公衆開放。

每一座城市都有屬於自己的豪宅地標，提起上海第一個聯想到的是“湯臣一品”，那說起深圳第一個想到就是“深圳灣一號”。“深圳灣一號”作爲一個城市的建築標杆，不單是居住屬性，更多的是展現出一個城市的名片。

項目基本信息

開發商：深圳鵬瑞發展控股集團有限公司

佔地面積：46084.47㎡(北區13657.86㎡)

建築面積：358000㎡

容積率：5.90，南區7.97，北區4.63

綠化率：30%

使用率：63%-65%

停車位：1570個1:2

樓棟總數：8棟

總戶數：330戶

物業公司：仲量行物業管理有限公司

物業費：13.6元/㎡·月

標準層高：4.5m/淨高3.2m

宗地號：T107-0003

批地時間：2004年批地

竣工日期：2014年6月27日

入夥時間：2016-2017年

產權：2004年8月30日--2054年8月29日

小區配套：室內游泳池，花園社區，深圳灣中小學學校

項目狀況：項目集居住、酒店、商業於一體的城市綜合體。

項目區位圖

園區環境

前排永久無遮擋看海，灣區最大的賣點之一就是海景，整個灣區永久看海的也就只有深圳灣一號。

圍合式庭院佈局最大化構建着生態園林，採用密集的多層次花園種植，營造寧謐安靜的休閒空間，輔以地形和水景的設計營造充滿藝術感的休息環境。

公寓入口從地下1層或地面層圍繞住戶花園的上下客區域大堂的電梯進入。每個公寓有自己的單獨的電梯，與相鄰公寓分隔開來，以保證公寓的私密性。

高層區地下車庫入口景觀，坡道空間通過設置廊架及綠化圍合，形成富有層次、綠化掩映的地下車庫入口景觀。

車庫色調主要以香檳色爲主，通過對行車通道與停車區域的色彩對比處理室內空間關係；

貫穿車展簡潔大氣的處理手法，以線條勾勒、切割的手法來豐富裡面內容，從而形成別具特色的視覺效果。

深圳灣1號，集合了城市的最中心地段、最優質服務與最稀缺城市景觀，所有美好都接踵而至，關於頂級人居與尊享服務都在此實現。

吉尼斯和CTBUH認證世界最高音樂廳，350米天際之上傳頌天籟

以“藝術、環保、科技、人文”的理念，如同打造藝術品一般來打造地標級綜合體，以走在世界前列的科技應用，刷新城市建築高度。

深圳灣一號外立面材料採用2.4米寬幅、全景、無樑幕牆。整體晶瑩剔透，凹凸有致，具有現代化的抽象美和立體感，在夜晚燈光打開時，顯得更加璀璨。

深圳灣一號

總共8棟，分爲南北區。

北區分爲：T1寫字樓、T2、T3、T4公寓。

南區分爲：T5、T6、T8公寓，T7爲環球商務中心。

深圳灣1號由8座塔樓及1座商業建築組成，由中央水軸分成南北區，融合頂級公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定製商業及深灣會於一體。

北區分爲：T1寫字樓、T2、T3、T4公寓。

南區分爲：T5、T6、T8公寓，T7爲環球商務中心。

總建築面積47.5萬㎡，是集寰球商務、高端公寓、奢華酒店、高端商業於一體的高端城市綜合體，特別重要的是還帶深圳灣中小學學位。

深圳灣一號完善的商業配套，多維交通網絡和八運大旺的風水都已路人皆知，無須多言。但其得天獨厚的區位優勢、深灣會圈層的高級性和景觀的稀缺性不得不重點說一下。

深圳首家頂級國際會員制俱樂部——深灣會，精英聚集，與香港馬會、北京長安俱樂部聯運管理，一直被視爲全球頂豪圈層的入場券，可享用遍佈全球超過250家各類型高爾夫俱樂部、城市康體俱樂部及商務俱樂部的特權。

區域價值

【深圳灣1號】作爲中國三大豪宅之一，深圳十大豪宅之一，地處深圳灣核心位置，位於深圳灣後海片區，緊鄰深圳人才公園，是深圳灣內湖的一線海景、永久看海豪宅項目。毗鄰城市主幹道、國際港口、跨海大橋，地鐵等多維交通，享有深圳灣公園紅樹林濱海長廊，華潤深圳灣體育中心及深圳灣廣場等城市設施。

深圳灣1號實拍圖

如果說建築是凝固的藝術，那麼深圳灣1號必定是大師雲集的作品。

整個項目由全球頂級建築設計事務所KPF、全球夢幻設計女王Kelly Hoppen、全球知名酒店設計英國G.A、全球首屈一指的商業設計迪拜LW、國際室內建築師聯盟主席樑志天以及SCDA新加坡國寶級設計大師SOO K.Chan等聯合打造，正是有了他們的加持，深圳灣1號獲獎無數。獲得“全球最佳綜合體獎”、“亞太最佳城市濱海豪宅”、“最佳住宅開發金獎”、“IES照明設計優秀獎”等；並於2013年獲得有“地產奧斯卡”之稱的“國際地產獎”。

該獎堪稱世界房地產業內影響範圍最大、最具權威性的獎項，覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區域，旨在表彰世界範圍內最優秀的地產項目，是全球公認的優異標誌。

深圳灣1號屹立於深圳未來10年發展的焦點區域的後海，被定位爲世界500強總部基地，主打總部經濟、科技創新和金融服務。建工、科創、金融等產業集羣優勢明顯，是促進大灣區產業資源融合的中心樞紐。目前基地規劃的辦公物業達300萬方，已有騰訊、阿里、華潤、中海、中鐵、中鋼、中建等69多家知名總部企業競相入駐。

交通配套

地鐵2號線沿後海濱路從區域西面經過，設有多個地鐵站，如科苑站、登良站等，方便居民快速出行。

周邊有多條公交線路，如123、217、B602等，連接深圳灣一號與深圳各大區域。

緊鄰深圳灣口岸，方便居民出入境。

商業配套

周邊有多個大型購物中心，如海岸城購物中心、萬象城等，滿足居民的日常購物需求。

超市、便利店等小型商業設施也一應俱全，方便居民購買日常生活用品。

教育配套

多所優質學校環繞，包括北京師範大學南山附屬學校（小學部和中學部）、深圳外國語學校等，爲居民提供一流的教育資源。

幼兒園方面，周邊有北師大蔚藍海岸幼兒園、北師大附屬幼兒園等，爲孩子們的學前教育提供了多樣化的選擇。

醫療配套

周邊有多家醫院和診所，如南油醫院、蛇口醫院等，爲居民提供便捷的醫療服務。

文體配套

深圳灣公園是居民休閒散步的好去處，公園內設有多個景點，如流花山、白鷺坡等，風景優美。

人才公園位於深圳灣一號對面，是深圳的網紅公園，提供了豐富的休閒活動場所。紅樹林海濱生態公園則是一個觀賞紅樹林風光和白鷺飛翔的絕佳地點。

生態配套

周邊有多個公園和社區公園，如東濱社區公園、後海民心社區公園等，爲居民提供了豐富的休閒活動場所。

健身房、會所等休閒娛樂設施也一應俱全，滿足居民的不同需求。

戶型鑑賞

170平戶型

210平戶型

237-263平戶型

330-335平戶型

430-435平戶型

590-615平戶型

980平戶型

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·3、以上所發佈的效果圖僅供參考，具體因樓棟、樓層的差別，局部結構、面積等存在不同，不構成要約內容。戶型圖與樣板間實拍圖所示傢俱和電器配置僅供參考，不作爲交付標準，最終以買賣合同爲準。

·4、雙方權利義務以雙方簽訂的相關合同爲準。

·5、相關公共配套設施及規劃條件以政府審批的文件爲準。

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