觀點時評：誰是下一個？蕪湖新政流產啓示

誰又是下一個待產蕪湖？明顯是市場引導不利，誰又滋長了機會主義的泛濫？

蕪湖又成爲了另一個佛山，又被暫緩，其實蕪湖做法沒錯，是央行政策的細化，是救市。更多的認爲是微調，如果真的是微調就沒有什麼了，上升到救市的高度蕪湖就頂不住了。

蕪湖市政府網2月12日發佈通告，宣佈暫停執行此前公佈的《蕪湖市人民政府印發關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》。

房地產宏觀調控以來，個別城市三番五次地救市，但都是待產，之後就流產，開始是當地政府歡呼雀躍，開發商躍躍欲試，老百姓摩拳擦掌，而這一切又成了過眼雲煙。

安徽省蕪湖市出臺了被業內稱爲地方政府“龍年救市第一槍”的房地產新政，其實看蕪湖本身，這樣的政策出臺無可厚非，一致的說法是媒體放大了這個事件，蕪湖政府承受不了壓力。

蕪湖新政流產的啓示是，大多數地方政府在處理當地經濟發展上還捉襟見肘，沒有靠一般性消費拉動一方經濟的良方，更沒有系統經營管理城市經濟的戰略，更多地依靠地產拉動這樣的簡單經濟模式，走一步看一步。

其次、大多數地產商是民營企業，甚至是其它行業轉過來的，機會主義思想嚴重，在信貸收緊的時候，這種機會主義就會帶來惡果；銀行以盈利爲第一原則，劫貧濟富，也說明整個的服務體系沒有真正建立，銀行都是追求暴利者之一，與房地產企業的經營目的一樣，只是銀行受到各種各樣的超額保護。工業生產利潤收入人均3萬多元，銀行卻是40多萬，這種倒掛讓銀行成爲搜刮中國實業的罪魁禍首之一；

還有老百姓投資意願強烈，但沒有更好的投資渠道，長久以來依賴傳統的投資方式——買房，但明顯是被各方勢力牽着鼻子走，同樣機會主義思想嚴重，買漲不買跌；

最後，城市開發在中國目前的發展階段，地產是二三四線城市經濟發展的主要發展模式，運用這樣的發展模式帶動其它經濟的發展以求當地經濟被拉動。

在這樣的環境下，經濟狀態比較好，也是不限購的蕪湖都有這樣的救市意願，那麼那些真正需要房地產拉動的城市更是無米之炊。

這樣的狀態不改善，像長沙開發商跑路的事情就會蔓延，表面上看是資金鍊斷裂，又加上投機的開發模式，一個公司一個項目，但真正的原因是市場引導不利，滋長了機會主義的泛濫。調控一刀切，也說明調控尚處在摸索階段，正祈求更好的政策，地產亂象還得持續。