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900萬級“頂流”雙地鐵盤「古美閱華預約熱線：400-886-2002☎」認購在即！首開259套主力建面約105/135㎡3-4房！
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華髮中鐵古美閱華預約熱線：400-886-2002☎
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閔行古美九星城中鐵華髮【古美閱華預約熱線：400-886-2002☎】即將取證！首開北區5# 6# 8# 9#，推出259套房源。預計8月中旬認購，8月底開盤！
首開戶型配比如下：
約105㎡ 3房2廳2衛（205套）；
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約135㎡4房2廳2衛（52套）；
約90㎡ 2房2廳2衛（2套，非標準戶型，位於一樓）；
北向無連廊 陽臺不封閉 。
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另外精裝標準也浮出水面，配備了漢斯格雅、高儀、西門子、約克等品牌。
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古美閱華預約熱線：400-886-2002☎樣板間已開放，現場異常火爆！
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最後一隅
日光板塊的絕唱
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中鐵華髮古美閱華預約熱線：400-886-2002☎位於九星城規劃內，並且是城內最後一個住宅項目。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎九星城，從上海首富村到亞太地區一站式國際家居建材商貿綜合體，早已退去傳統商貿城的身影，百萬方土地推倒重建，煥新成爲一個嶄新的國際級巨型綜合體，它是閔行區2035產業規劃發展戰略中重發的一核，是上海中外環少有的大體量城市更新片區，更是長三角文商創智的活力新城，無論從體量、定位還是能級看，九星城都是未來閔行核心的板塊。
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（九星城中村改造控制性詳細規劃平面圖）
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎不止於此，九星城內超130萬方的超級商業體量，是由精心規劃的多元商業組合。其中，60%爲家居建材，20%爲進口商品，10%爲泛生活體驗，5%爲總部經濟，5%爲配套服務，計劃於2024年10月竣工，有望於2025年5月對外開業。
（效果圖 九星城）
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎同時引入城市規劃、建築家裝設計工作室、裝飾裝潢等上下游產業，並補充兒童消費、零售、酷玩體驗等新商業，創造全面、便捷的一站式購物生活體驗。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎以及，未來還將新建3所幼兒園、1所九年一貫制學校和3個新型社區服務中心、九星公園、平延公園、虹莘路帶狀綠地等公園綠地，加強配套與環境的完備。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎由此，九星城已不再是一個市場，而是一座城、一座生活之城，將成爲閔行生態宜居主城的新地標。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎近年來，板塊內新房的供應緊缺，熱度居高不減。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎自2021年起，這裡的新房就全面觸發積分，且每個新盤大多是60分起步，不敗戰績年年延續。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎2023年板塊內僅兩盤入市，其中華髮古美華府兩次認購率都保持在300%以上，1次“近千”、1次“千人搖”，入圍分爲60.28分和65.25分，並且全部日光。同樣屬於古美板塊的建發璟院，雖位置不在九星城規劃內，也取得了1次“千人搖”，1次“兩千人搖”的傲人成績，更創下了83.4分的超高積分。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎四次開盤，四次日光，足以顯示出板塊強大的市場吸引力。
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（數據來源於網絡，僅供參考）
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎不止新房，板塊內一二手倒掛，價格優勢顯著。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎對比區域內二手房售價，基本屬到倒掛狀態，並且房齡均爲15-25年的老社區。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎比如，皇都花園三期是距離最近的次新房，目前成交價加上稅費約爲11萬/左右㎡。
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（圖片數據來源於網絡，僅供參考）
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎比如，萬源城朗郡，目前二手平臺網約有5套房源在售，售價在9.8-11.3萬/㎡之間，近斯成交的2012年房齡，面積爲120、150平低區的三房房源，成交價10.7-10.9萬，加上稅費中介費到手價摺合11.2-11.4萬單價。
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（圖片數據來源於網絡，僅供參考）
如果以二手價格評估當下新房的售價，新房的價格必然要超過11萬；
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎作爲九星城內住宅的最後一塊拼圖，意義深遠。無論是享受重磅規劃帶來的紅利、還是完善配套帶來的便捷以及對於板塊土地的佔有，都僅此一次機會，錯過再無！
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎價值迴歸
“打分入圍”地塊的含金量
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎是今年3月上海首輪集中供地中，首個需要“打分入圍”的地塊，這僅篩選的開發商的實力，更預示着土地的超高含金量！
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎打分制，在一定程度上提高了房企拿地門檻，篩選資質更爲優質的房企，從而降低出現爆雷、爛尾、交付不合格產品的概率。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎第一，萬億產業園，賦能土地的穩定性
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎古美社區背靠漕河涇——一個真正的萬億級產業園，漕河涇發展至今聚集了字節跳動、商湯科技、騰訊、3M、米哈遊、莉莉絲等衆世界500強和獨角獸企業，共計1.4萬+企業，2023年創收高達6500億元，是上海重量級的產業園區之一。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎高薪級人才的加入，提升整個板塊的能級的同時，加強了購買力，爲板塊賦能更高的價值，在上海，產業一直是推高板塊價值和樓盤價格的主要介質。
（示意圖，圖片來源於網絡）
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎同時，古美社區還承接着虹橋城市副中心、莘莊城市副中心、徐家彙城市副中心的輻射。憑藉優質的環境和成熟的配套，吸引衆多高精尖人羣的加入。
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（示意圖，僅供參考）
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎第二，高維商業圈，更高階的生活方式
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎九星城內百萬方的旗艦商業，九星城外也是重量級商業的雲集。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎周邊3公里內擁有萬象城、愛琴海購物廣場、七寶萬科城市廣場、印象城、龍之夢、百聯購物中心等高能級的購物中心超10個+，爲業主提供豐富多樣的購物體驗，高規格的商業更滿足了對高階品質生活的追求，這也是板塊被稱爲“中產社區”的理由之一。
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（示意圖，僅供參考）
第三，優渥教育極，學風濡染家風的典範
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎閔行的教育資源一直很凸出，而項目附近更是雲集衆多知名學校；
比如，閔行最好的公辦小學——明強小學，上海排名前三的私立小學——七寶外國語小學，閔行最好的民辦初中——上寶中學和文來中學等等；
中鐵華髮古美閱華預約熱線：400-886-2002☎，緊鄰七寶外國語小學、上寶中學和文來中學，並且周邊2公里範圍內還有長寶明強小學、七寶實驗小學、七寶三中、七寶實驗中學以及協和雙語學校等，一站式教育配套非常齊全，並且選擇性高。雖然上海學區不作承諾，但擁有更多的選擇也是一種保障。
（數據來源於網絡，僅供參考，學校不做學區承諾）
第四，百萬方生態園，都會生活的綠境
中鐵華髮古美閱華預約熱線：400-886-2002☎在當下，以自住爲首位的購房者們，生態環境成爲當下不可或缺的衡量因素之一，不僅身心健康有良好的保障，也拓寬了生活的空間與維度，展開更多的生活畫卷。
中鐵華髮古美閱華預約熱線：400-886-2002☎項目西側緊鄰閔行體育公園，它是上海第一個城市體育公園，不僅面積大，約有84萬方，並且公園內有山、有湖、有景道，是戶外健身鍛鍊的好去處，並且閔行政府還不定期在園內舉辦活動。
中鐵華髮古美閱華預約熱線：400-886-2002☎除閔行體育公園、閔行文化公園、黎安公園等3個大城市公園之外，項目所處的板塊內還有3塊規劃公共綠地；
中鐵華髮古美閱華預約熱線：400-886-2002☎據悉，未來將建成九星片區內的三大公園——九星公園、公共綠地、平延公園，近150萬方生態公園串聯起一個都會生活綠軸，將承載着改善九星乃至七寶地區的作用。
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（示意圖，僅供參考）
第五，全維的交通，迅達城市各處
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎項目坐擁9號線和12號線雙軌交，南北雙向，多維出行。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎北靠9號線星中路站，可2站漕河涇、5站徐家彙，當前徐家彙單價17萬+，而項目售價8.58萬，價值感瞬間突顯，同時9號線還可直達浦東世紀大道。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎南鄰12號線虹莘路，可直達漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊。另外，規劃中的嘉閔線通車後，3站直達虹橋核心區。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎道路交通臨近外環高速、中環高架、莘閔高架與漕寶路城市快速路。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎正在改造的漕寶路快速路，西起嘉閔高架，東至桂平路，採用“地道+高架”的組合形式，主線總長7.2km，跨越松江、閔行、徐匯三個區，建設爲雙向6車道，未來自駕出行會更加便捷！
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（示意圖，僅供參考）
細數板塊的配套，發現不僅豐盛而且優渥。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎當其他區域還在不遺餘力的創造更多配套內容時，古美社區已經將生活品質升級至優，這就明白爲什麼它能成爲“中產社區”。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎恰也證明，需要“打分入圍”的地塊的價值有多高。
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品質再現
回饋熱度的最好答案
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎分爲兩個地塊，可售樓棟爲8棟，由14-16層小高層組成，打造了105-135㎡3-4房產品，其中105㎡爲主力戶型。
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（效果圖，僅供參考）
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎105㎡的三房戶型，對於剛需和初改客戶來說，是非常友好的，特別是900萬預算的客戶，總價不高，空間充足，滿足當下生活所需。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎部分設計採用無連廊設計，降低公共面積，增加了室內的空間，居住的功能與舒適度拉滿，並且在如今市場價格之下，多一平米，就想當於省了8萬+，價值感也一起拉滿了。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎整體戶型採用全明設計，沒有一處光線的死角，保證室內每一個空間都有充足的陽光。在上海經歷梅雨季的購房者都會知道，陰暗角落意味着什麼。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎還有雙陽臺、寬尺度、臥室飄窗等等，都試圖在有限的空間裡，給予居住者更好的生活環境和空間享受，真正從用戶的角度出發。
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古美閱華預約熱線：400-886-2002☎135㎡的四房戶型的最大亮點是大橫廳，超寬客餐廳大大拉伸橫向的尺度，讓生活更好的沐浴在陽光之中。
主臥套房設計，加強居住的隱私感。
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建築外觀審美，呼應內部空間。
古美閱華預約熱線：400-886-2002☎整體建築採用現代簡約風格，立面由塗料+鋁板相結合，超高窗牆比，讓更多陽光滲透，同時也讓建築更通透，更具質感且歷久彌新。
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景觀外有生態，內有興趣場景。
據瞭解，項目園林也種植了超40餘種的各類喬灌草植物，在重點區域更是選擇了四季精品植物，可以在社區內感受不同的四季美景。同時打造了多個全齡、全維度的景觀空間，滿足生活所需和豐富的生態場景。
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【樓盤名稱】上海各區項目詳細樓盤
崇明區：
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