鼓勵房企促銷，試點“購房入學報名”……杭州一地放大招

近日，多地繼續出臺購房支持政策。

7月4日，浙江杭州富陽區發佈樓市新政，其中提出，鼓勵房企促銷，給予銷售獎勵；鼓勵單位職工團購，給予購房補貼；試點“購房入學報名”；在房交會期間支付定金並按時完成網籤的給予購房獎勵。

7月3日，四川遂寧發佈11條樓市新政，其中提出，實施購房補貼、實施住房“以舊換新”行動、推進住房徵收（搬遷）房票安置、新購房業主子女可享受就近入學資格等。

另外，四川雅安、福建莆田、雲南普洱均調整了住房公積金貸款政策。

杭州富陽鼓勵房企促銷

7月4日，杭州富陽區發佈了《關於促進房地產市場健康平穩發展舉措的通知》。

其中提出，鼓勵房企促銷，2024年4月1日至2024年12月31日期間：首次預售項目季度內銷售2萬㎡及以上的，給予銷售面積10元/㎡獎勵；超出3萬㎡及以上部分給予20元/㎡獎勵。在售項目季度環比上漲10%及以上的，給予銷售面積10元/㎡獎勵；環比上漲20%及以上部分，給予銷售面積20元/㎡獎勵。

同時，鼓勵單位職工團購，2024年4月1日至2024年12月31日（含）期間，在富機關、企（事）業、村（股份經濟合作社）單位組織職工、村民（股民）在富陽區團購3套、5套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動產權證後，分別給予購房職工實際購房總價1%、1.5%的補貼，補貼金額不超過實際繳納契稅金額的50%。

另外，試點“購房入學報名”，自2024年起至2026年4月30日，適齡少年、兒童父母取得新建住宅商品房不動產證但不符合原政策時限要求或者其父母在規定時間內購買新建住宅商品房簽訂正式購房合同並全款支付的，有新生入學需求的先向區住建局提出房產條件覈實申請，覈實後再由區教育局覈驗入學報名。錄取時，已辦理不動產權證者優先於僅簽訂合同者，同時分別根據其父母名下不動產權證辦理時間、合同簽訂時間先後，在原有政策結束招生後根據公辦學校學位餘額情況進行統籌安排。

此外，在房交會（2024年5月31日至2024年6月2日）期間與參展項目簽訂認購協議書的個人或企業，支付定金或繳納意向金的，並在2024年6月30日前完成新建商品房網籤，給予購房者2萬/套獎勵，獎勵總金額100萬元，封頂50套；購買套數超過50套，由公證處公證搖號選取。

遂寧實施購房補貼

7月3日，遂寧發佈了《促進市主城區房地產業高質量發展若干政策措施》的通知，其中提出實施購房補貼、實施住房“以舊換新”行動、支持收購已建成未出售商品房用作保障性住房、推進住房徵收（搬遷）房票安置、新購房業主子女可享受就近入學資格等11條政策措施。

其中，在購房補貼方面提出，2024年7月1日至2025年6月30日期間，凡在遂寧市主城區（船山區、遂寧經開區、市河東新區、遂寧高新區，下同）購買首套或者二套新建商品住房的，按商品房買賣合同總額的2%、最高不超過2萬元給予現金補貼。現役或退役軍人、教師、醫護工作者、遂寧市農村戶籍人員、非遂寧市戶籍人員、畢業未滿五年的大學（包括專科和本科）畢業生、按國家生育政策已生育二孩或三孩的家庭（以上條件滿足其一即可），在遂寧市主城區購買新建商品住房的，按商品房買賣合同總額的3%、最高不超過3萬元給予現金補貼。在遂就讀高校（高職、高專和本科學校）的學生在遂寧市主城區購買新建商品住房的，按商品房買賣合同總額的5%、最高不超過5萬元予以補貼。

同時，實施住房“以舊換新”行動，2024年7月1日起至2026年6月30日止，遂寧市級和船山區、市直園區國有企業可通過收購居民二手住房用於保障性住房，促成羣衆購買改善性新建商品住房，回購款可委託國有企業支付給房企，用作購買新建商品房住房的購房款。市級和區（市直園區）可推薦具體區域範圍內的“舊房”換“新房”的新建商品房房源。

另外，推進住房徵收（搬遷）房票安置，2024年7月1日起至2027年12月31日止，船山區、市直園區可結合實際情況，對遂寧市國有土地上住宅房屋徵收補償、集體土地上住宅房屋搬遷安置、危舊房和城中村改造等項目可採取房票形式實施徵收（搬遷），由被徵收（搬遷）人自行向參與房票安置工作的住宅項目購買住房。由住房城鄉建設部門推薦市主城區有意願的住宅項目建立房票安置項目庫和房源池。

此外，新購房業主子女可享受就近入學資格，2024年7月1日起至2026年6月30日止，在遂寧市主城區購買新建商品住房的居民家庭，其在義務教育階段起始年級的直系子女可憑藉已完成備案的《商品房買賣合同》享受房屋所在片區學校入學資格，插班學生在片區學校有剩餘學位的情況下優先保障，如片區學校無法保障，可安排到其他學校就讀。

多地調整住房公積金貸款政策

近日，四川雅安、福建莆田、雲南普洱均調整了住房公積金貸款政策。

7月3日，據“雅安市住房公積金管理中心”公衆號消息，雅安市住房公積金貸款和租房提取額度將提高。其中，在雅安市行政區域內購買自住住房的，自2024年7月1日至2025年6月30日，單繳存職工最高貸款額度提高到70萬元，雙繳存職工最高貸款額度提高到80萬元。符合國家政策生育二孩、三孩的家庭最高貸款額度分別提高10萬元、20萬元。對於住房公積金租房提取額度，未婚職工家庭提高到12000元/年，已婚職工家庭提高到18000元/年，符合國家政策生育二孩、三孩家庭租房提取限額提高至24000元/年。

7月2日，“莆田市住房公積金管理中心”公衆號發佈了《關於調整住房公積金政策的通知》。其中提出，提高住房公積金貸款額度，雙繳存職工家庭購買自住住房的住房公積金最高貸款額度由70萬元調整爲80萬元，單方繳存住房公積金的最高貸款額度50萬元維持不變。生育、撫養二孩及以上的，最高貸款額度在現行莆田市最高貸款額度的基礎上上浮10萬元（即雙繳存職工90萬元，單繳存職工60萬元)。

另外，“普洱住房公積金”公衆號發佈了《關於購買新建商品住房提取住房公積金支付購房首付款的通知》。其中提出，購買普洱市行政區域內新建商品住房（已取得預售許可證或現房銷售備案證明）的購房人（繳存人，下同）已支付購房定金，並與房地產開發企業簽訂《商品房認購協議》和《提取住房公積金支付購房首付款委託承諾書》後，可向購房所在地的住房公積金管理機構申請提取本人及配偶的住房公積金賬戶內餘額，並委託住房公積金管理機構將提取款項轉入房地產開發企業預售資金監管賬戶用於支付購房首付款。

責編：李丹

校對：王錦程

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