港澳移居客愛臺首選北市 高雄低房價成新寵
▲根據統計資料,港澳人士來臺居留多數選擇臺北市。(圖/資料照片)
新冠肺炎肆虐全球,臺灣因防疫超前部署成爲全球最安全的國家之一,讓很多臺商留在臺灣發展,也有不少港澳人士希望投資臺灣,甚至在臺購屋居住。根據統計資料,首善之都臺北市還是最多港澳人士居留的地方,主要原因就是近機場、有捷運,但近期高雄也逐漸進入港人視野,更便宜的居住成本吸引力十足。
近年香港局勢動盪,不少港人考慮移民國外,距離近、物價水準相對便宜的臺灣就成了港澳人士所定的國家之一。根據移民署2018年底的統計資料,持有有效居留證在臺的港澳居民有1萬4991人,其中有1萬829人是在首善之都臺北市,等於有超過72%的港澳人是住在臺北市,證明臺北市還是港澳人士的首選之地。
▲臺北市是首善之都,生活便利性高因此吸引港澳民衆定居。(圖/資料照)
港澳民衆之所以鍾情臺北,和國際能見度息息相關,臺北市是臺灣首都,各種資源、政府單位、大企業幾乎都在臺北市,生活便利性也高。1位不願具名的地產業界人士就指出,過去港澳民衆除了臺北、墾丁之外,臺灣其他地方一概不清楚,因此若要移居臺灣,臺北市當然是第一順位。
▲北市鄰近桃園機場,也是吸引港澳民衆的原因之一。(圖/記者陳弘修攝)
上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝則表示,臺灣的生活便利性高,臺北又是港澳民衆相對熟悉的地方,因此不難想像多數港澳人士會選擇在北市居留,而且臺北市也鄰近桃園機場,因此若是資產相對較高的港澳族羣,在北市購屋置產的機會也高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,香港人來臺購屋北部常聽聞偏好淡水與林口地區,一方面那些地方房子新房價平價,山海的景觀環境對香港人也有吸引力,不過香港人購屋時會遇到貸款徵信的相關問題,整體貸款條件不像國人條件這麼漂亮。
不過高房價也會影響港澳民衆的居留意願,雖然臺北市的物價、房價比起香港仍便宜許多,但扣除高資產族羣后,一般民衆要負擔北市的房價還是略顯吃力。施棟瀝指出,港澳人士來臺投資移民的金額是600萬元,據瞭解有些移民公司會利用「購屋」包裝成投資,讓這些港澳人士來臺定居,不過總價600萬元要在北市買到房子難度也高,因此這些移民公司也帶着港澳民衆走出臺北市,往房價較便宜的地方找房子。
▲小環境部分,港澳民衆喜歡住在捷運站附近,交通較便利。(圖/記者湯興漢攝)
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,港澳人士來臺買屋雖然有購買豪宅的個案,但更多的是選擇更接地氣的3000萬元以下住宅。而在購屋習慣上,捷運、高鐵等軌道附近是首選,周邊最好能有一些機能,因此除了雙北之外,其實六都也都可以看到買方蹤影。
▲高雄因爲房價親民,也有機場、捷運,近年也成爲港澳人士所定的區域。(圖/記陳建宇攝)
郡都建設總經理唐承表示,根據移民公司的資訊,在今年新冠肺炎的疫情之前,就有許多港澳人士詢問高雄的房產事宜,原因除了因爲近2年國際能見度提高之外,高雄的房價比起臺北或新北便宜許多,生活的成本降低自然可以享受品質較好的生活。此外,高雄與臺北一樣擁有國際機場,交通便利性高,對港澳人士也具有相當吸引力。
若以大環境看,北、高仍是港澳民衆鎖定的區域,至於小環境部分,施棟瀝指出近捷運、有超市則是這些港澳人士喜歡的生活機能,因爲他們來臺未必會買車,因此捷運附近就很受港澳民衆喜愛。
另外,熱鬧的區段及醫療院所附近也是他們買房會注意的地方,唐承分析,年紀較輕的港澳人士多半喜歡住在熱鬧的商圈附近,而臺灣因爲醫療品質、價格都備受肯定,年紀較大的港澳族羣,反而喜歡住家附近有大醫院。