輔大、高科大周邊漲幅最高
隨着大學個人申請進入第二階段甄試作業，以及各校研究所陸續放榜，不少父母已開始爲跨區就學子女留心最佳租屋落腳處。但就主計總處調查數據顯示，全臺消費者物價房租類指數連續120個月攀升，對莘莘學子來說也造成不少壓力。若單就全臺學生數最多的5所大專院校周邊租金分析，又以輔仁大學與高雄科技大學周邊租金年增6％與5％最大，臺灣大學周邊每坪月租金1665元最高。
房租指數 連升10年不降
依內政部調查資料顯示，在「無自有住宅」受訪者中有39.8％的住屋屬於「租賃」，且租屋需求呈現成長態勢。另依主計處統計資料顯示，最新2020年12月全臺消費者物價房租類指數已達104.23，從2011年3月後至今年2月連10年攀升，沒有跌過。
信義房屋企研室專案經理曾敬德直言，主計總處租金指數調較慢，只能看出租金呈現上漲趨勢，無法真正反映巿場現況，許多需求大地區，實際租金漲幅遠超過主計總處數字。
屋比房屋總計2020年學生數量前5大的大專院校臺灣大學、高雄科技大學、輔仁大學、中國文化大學、淡江大學，其周邊租屋市況發現，近一年來5所大學周邊租金全面走揚，租金漲幅約1％至6％不等。
學生人數最多的臺大周邊住宅租金爲5大院校之冠，平均每坪住宅待租月租金高達1665元，租個10坪左右的套房，需高達1.6萬以上，遠超過目前剛出社會20至24歲年輕人約2.8萬薪資的5成以上，學生及學生家長負擔相當大。
隨着未來各大院校個人申請甄試及研院所甄試放榜，接下來各大學周邊租屋市場的招租大戰又將開打。
屋比房屋總監陳杰鳴表示，過往許多投資族喜歡購買大學周邊的套房出租，尤其「學生人數多」的大學，更是不少人認爲出租容易、最有賺頭的首選。但須提醒，受到近年市場供給過多，且不少學校周邊因租金已高，加上受到少子化衝擊，租金報酬率其實都有緩步下滑狀況，租金漲勢也不如預期。
以租金最高在雙北的臺大、文大、淡大來說，周邊住宅近1年租金漲幅都只有1％至2％，漲幅明顯落後高漲的房價，租金報酬率也不如以往。想當包租公、包租婆的投資人，在投入前，都應做好功課並實地走訪，瞭解當地租屋市場的供需狀況。
對於輔大、高雄科大近1年租金漲幅還有5％至6％，陳杰鳴指出，高雄科大學生人數在所有大專院校中排名第二，因2018年3校合併，現在不僅校區人數增加，學校的聲望及名氣都有明顯提升，也對周邊住宅市場帶來正面反饋。目前，周邊每坪月租金只有685元，未來估計仍有成長空間。
至於輔大的周遭多爲工業區，加上學校宿舍的牀位少，高達8成5以上的學生需要租屋，外圍的租屋市場相當蓬勃，且隨着捷運新莊線輔大站向外延伸，像是中正路、中港路和三泰路，都是鄰近捷運站的都市生活圈，交通便利度和生活機能佳，也帶動區域租屋市場的租金持續穩定走揚。