豐邑機構浩瀚湖濱城 搭小坪數商辦潮

豐邑機構於東區推出的「浩瀚湖濱城」，預計興建一棟20層複合式商辦大樓，預計今年落架。圖／王妙琴

隨着家庭人口結構改變，當前住宅市場以小坪數產品爲主流，而這股風潮也吹向商辦市場！據統計，今年上半年臺中辦公服務類建照核照件數年增2.2％，總樓地板面積卻大幅減少58％，顯見商辦市場正逐漸轉向小坪數或更靈活、多元的空間規劃，讓小坪數的辦公產品躍升市場焦點。

目前以豐邑機構於東區推出的「浩瀚湖濱城」最爲矚目，該案3,560坪基地坐落於三井LaLaport、臺糖湖濱生態公園首排，預計興建一棟20層複合式商辦大樓，並主打4米4挑高格局，規劃19至46坪辦公空間，共計450戶，全案預計今年落架，完工後將成爲東區最高指標建築。

該案享有LaLaport黃金地段優勢，同時與未來捷運藍線B20站相鄰，距離臺中火車站、站前秀泰廣場及大魯閣新時代購物中心僅需5分鐘車程，交通與生活機能相當便利。價格方面，總價千萬即可入手，極具性價比，也因此吸引衆多企業與個人工作室的高度關注與詢問。

全向科技房產中心總監陳杰鳴表示，隨着疫情後臺商迴流以及科技產業持續擴張下，臺中商用不動產需求大量攀升。以臺中來說，10年前每年新增公司登記家數僅5～6千間，2020至2023年每年新增家數卻高達近8千間，這些公司平均資本額僅約100多萬，規模並不大，跟以往需要大面積辦公空間需求明顯不同，也因此不少建商開始推出不到百坪，甚至僅20～50坪的微型辦公產品在市場試水溫。