豐臺招商·臻園售樓處+官方網站-招商·臻園91的得房率樓盤怎麼樣？
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項目區位圖
限時特價房源
百年品牌：招商局集團(簡稱“招商局”)創立於1872年洋務運動時期，征程151載，招商蛇口作爲招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，創立於1979年，深耕北京二十餘載，並打造公園出1872、臻園、中國璽、亦莊臻瓏府等一系列精品項目(圖片是招商北京公司項目分佈圖)
產品價值：央企鉅製，北京僅此第二座臻園，招商·臻園爲招商蛇口“臻系”高端序列作品，一脈相承望京臻園豪宅品質，傾力構築高端人居新典範，迭新精英理想生活，項目位於四環豐臺豐科園總部基地南延中軸之上，項目距離豐科園僅約3.8公里，乘勢產業發展先機，坐享區域價值騰飛，縱觀北京4/5環線樓市，大部分項目均價8萬-12萬/平米，招商臻園項目無疑成爲高性價比優選，入駐四環豐臺的最後機會，正在稍縱即逝
區域價值：豐科園總部基地，經過32年澎湃生長，已形成兩大千億級和四個百億級產業集羣，超2萬家企業進駐，以強大動能，持續推動區域能級躍升，項目距豐科園直線距離約3.8公里。以前瞻眼光佈局其南延中軸之上，搶佔未來價值主場
招商·臻園容積率僅爲2.2，基本都是低密度小高層產品，得房率高，舒適度更好，在同環線區域中，產品競爭優勢較明顯，項目摒棄繁複的構建，用極簡流線勾勒立面線條，運用大面積玻璃，虛實搭配，光影間盡顯時尚韻律和輕靈通透的藝術感，創領現代審美風向標，打造氣派社區大門，遵循酒店大堂式設計，以恰到好處的歸家禮制，賦予生活尊崇的儀式感，構築極具品質的理想棲居，精裝入戶大堂設計，氣度非凡
項目基本信息
項目位置：北京市豐臺區豐園路
項目開發：招商蛇口開發(央企)
佔地面積：佔地爲3.59萬平米
建築面積：建面爲7.89萬平米
產權年限：70年產權商品房
社區規模：共10棟樓(649戶)
項目總高：總高在7層到11層
建築類型：爲小高層板樓產品
交房時間：26年6月30日交房
交房標準：品質精裝進行交付
指導單價：政府指導價在7.2萬
開盤單價：開盤均價在在6.4萬
主力戶型：三居室/四居室格局
主力面積：約97平米到145平米
標準總價：約660萬起到1000萬
開盤特價：約619萬起到956萬
梯戶比例：一梯兩戶/兩梯兩戶
物業管理：招商自持物業管理
物管費用：6.29元/平米/每月
車位配比：1：1.2(人車分流)
供水供電：市政民水民電
供暖方式：市政集中供暖
項目得房率：86%到91%
項目容積率：2.20
項目綠化率：30%
指導單價：政府指導價在7.2萬
開盤單價：開盤均價在在6.4萬
主力戶型：三居室/四居室格局
主力面積：約97平米到145平米
標準總價：約660萬起到1000萬
開盤特價：約619萬到956萬左右
特別備註：(少量兩居77平495萬起)
樣板間效果圖
項目配套信息和賣點
交通配套：招商·臻園項目緊鄰豐科路，往南約200米爲京良路，向北串聯南四環路、京開高速，豐臺科技園、直達麗澤商務區、金融街、朝陽國貿CBD和海淀中關村等繁華覈心區
醫療配套：5公里範圍內廣安門中醫院南區(三甲)、首都醫科大學附屬天壇醫院(三甲)、北京大學第一醫院南院區(預計2023年底交付)
商業配套：可抵達豐科萬達廣場及宜家薈聚購物中心，達花鄉奧萊等商圈，可以滿足業主日常生活所需
教育配套：北京市豐臺區新北賦學校，距離招商臻園項目約300米，步行即可到達，該校是2001年經北京大學、北京市教委批准成立的一所集小學、初中、高中爲一體的寄宿制學校，在北京民辦學校中擁有極高的知名度，升學率常年保持優秀水平，區域規劃中教育資源：目前區域內規劃有3箇中小學教育用地、4個托幼用地，預計落地北京第一梯隊知名學校
環境配套：項目周邊坐擁國家4A級景區-世界公園、1500畝羊坊體育休閒園(在建中)、5500畝城市森林公園等公園，憑藉優越生態價值，爲城市高智精英致獻高品質公園人居範本
品質物管：招商積餘是招商蛇口旗下從事物業資產管理餘服務的平臺企業，擁有國家一級服務資質，業務覆蓋超100個城市，管理項目超2000個，管理面積超3億平方米，服務數百萬客戶
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