豐臺區FT00-0519街區控規批覆構建中心城區東南方向新興商務地標

近日，《北京市豐臺區FT00-0519街區控制性詳細規劃(街區層面)) (2022年-2035年）》（以下簡稱《分鐘寺街區控規》)獲得批覆。《分鐘寺街區控規》充分挖掘區位優勢及資源潛力，打造城綠互融的空間格局，塑造優質活力的產居環境，提供精準高效的服務支撐，對推進北京市第一道綠化隔離地區實施、拓展首都商務新區功能腹地、支撐中心城區與城市南部地區高質量發展具有重要意義。

街區基本情況

分鐘寺地區位於豐臺區最東部，緊鄰朝陽區，北鄰南三環路，東鄰京滬高速，南至豐臺、朝陽兩區交界，西至成壽寺路，總用地面積約177.8公頃。

地區發展優勢顯著，一是交通條件便捷，依託道路及軌道可通達北京商務中心區、首都商務新區等地區；二是生態條件優越，位於北京市第一道綠化隔離地區，是中心城區東南方向的重要綠色空間與通風廊道。

功能定位

城東南的新興商務地標

公園中的活力智慧園區

跨區域的統籌實施典範

發展目標

到2035年，分鐘寺地區商務金融服務等核心功能基本實現，並與首都商務新區文化博覽等核心功能充分協同，共同推進南中軸地區整體功能提升。同時，分鐘寺地區對於中心城區東南板塊的引領作用基本顯現，在豐臺與朝陽兩區的共同促進下，帶動方莊、東鐵匠營、小紅門、十八里店等地區共同實現高質量發展。

核心策略

1、立足基底

打造城綠互融的空間格局

圍繞軌道站點、南三環路城市節點形成地區發展核心，有機佈局生產、生活、生態功能，整合街區內部綠色生態空間，構建“一環、雙核、四片區”的空間結構。

一環活力公園環

雙核商務客廳核心TOD引領核心

四片區創新商務片區宜居生活片區更新提升片區生態活力片區

打造地鐵分鐘寺站至南三環之間的規模化產業集羣，合理佈局居住及配套空間，引導現狀建成區改造提升，激活東側生態綠地，構建混合多元、複合均衡的功能形態。

2、提升引力

塑造優質活力的產居環境

打造南北貫通的高品質中央公園，形成核心公共空間骨架，加強沿線空間一體化設計，形成便捷立體的聯通網絡。

激活生態綠楔，整合沿路線性綠色空間，強化中央公園與生態綠楔的有機串聯，形成綠色開敞空間環，爲羣衆提供“城市跑”“公園跑”等多種場景。

3、補足短板

配置精準高效的服務體系

多元匹配的配套服務

針對居住人羣

重點補足教育、醫療、養老等服務設施，實現一刻鐘社區服務圈全覆蓋。圍繞軌道站點佈局綜合型社區會客廳，統籌多元便民服務功能，構建綜合性社區活動場所。

針對商務人羣

重點圍繞中央公園植入開放共享的服務業態，提供針對性的社羣服務空間。

內外協同的交通支撐

道路

以京滬高速爲抓手，打通與周邊主要道路的聯繫節點，構建高效的對外交通體系。打造“小街區密路網”，集中建設區道路網密度約9.9公里/平方公里，建設活力街巷空間。

軌道

圍繞地鐵10號線分鐘寺站進行一體化設計，提升街區交通承載能力及公共交通服務水平。

4、綜合施策

探索多維統籌的實施路徑

結合分鐘寺地區與朝陽區相鄰的區位特徵，統籌推動跨區道路等基礎設施的互通互聯和大尺度綠色空間的相互掩映，共同打造好中心城區東南部的門戶空間節點。

《分鐘寺街區控規》編制工作深化落實了北京城市總體規劃和豐臺分區規劃，是豐臺區建設“新時代首都功能拓展的重要城區、首都高品質生活宜居示範城區、彰顯新發展理念的綠色生態花園城區”的重要抓手。市區兩級將凝聚各方力量推動街區控規實施，助力城市南部地區高質量發展。

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來源：北京規劃自然資源