房市下行風險增溫 不動產放款控管10月擴大
有鑑於房市下行風險增溫，加上國銀今（2014）年獲利上看3000億元續創新高，金管會主委曾銘宗表示，將進一步控管銀行不動產放款，集中度較高的銀行須額外增提準備，集中度評估指標包含房貸、土建融以及修繕貸款等不動產放款的絕對金額及佔比等，整體方案10月底前可出來，年底將啓動增提。
針對國銀放款高達六、七成集中不動產，曾銘宗指出，目前國銀整體不動產放款爲9.6兆，對此，金管會已三度通知銀行、保險以及金控業者注意不動產市場的風險，且儘管銀行先前已進行壓力測試，都可承受當房價下跌20%、30％，不過，金管會仍趁着銀行今年獲利會超過3000億元的前提下，將要求不動產放款較多的銀行額外增提準備。
曾銘宗說明，銀行不動產放款集中度評估包含房貸餘額、建築貸款餘額以及房屋修繕貸款餘額等項目的絕對金額以及相對佔比，預估整體方案10月底前出爐，年底前開始要求銀行增提，同時，也會給予銀行業者緩衝期並分年依序要求提足。
有鑑於不動產市場風險提高，金管會自2011年開始，針對不動產放款集中度較高的銀行增提準備，實施3年多來，不僅集中度較高銀行家數由當初的17家，截至7月底已降爲6家，同時，國銀對不動產授信金額也減少超過千億。
金管會的不動產授信三大監控措施，包含：一、「購置加計修繕貸款餘額」前十大銀行，其餘額不能超過總放款的30%，其餘銀行不能超過40%；二、「建築貸款餘額」前十大銀行，其餘額不能超過總放款的10%，其餘銀行15%；三、所有不動產擔保放款，不能超過總放款的70%。