房市換檔衝刺 賴正鎰：「鄉林雲峰」衝完銷 創雲林交易新紀錄

臺股迅速回溫，房市換檔衝刺，鄉林賴正鎰表示：客人積極置產房價不斷創新高，「鄉林雲峰」衝完銷。圖／業者提供

鄉林集團董事長賴正鎰今(9)日指出，臺股連日一掃陰霾迅速回檔及海外迴流臺灣資金8月起陸續解除管制，房市將換檔衝刺，維持熱度；彰化員林「鄉林圓頂」總銷27億元，即將年底前交屋認列入帳，爲貢獻今年業績主力；另外最新推出的雲林斗六「鄉林雲峰」，規劃酒店式服務的全齡宅產品，銷售兩個多月就達銷售8成目標，僅剩40多戶，以每週成交6戶的進度來看，已經進入銷售尾聲，不僅創下當地新價，也是雲林的交易新紀錄。

賴正鎰表示，美國宣佈新的就業數據強，消除美國經濟衰退憂慮，連日美股上揚也帶動臺股大漲，一連串的資金行情，一掃上週臺股大跌陰霾，各大主要品牌建商的接待中心，看房賞屋客人迅速回籠，銷售速度按銷售時程計劃推進，並未受到短暫的臺股震盪或銀行緊縮新青安貸款的影響。

鄉林指出，以臺北蛋黃區都更案「鄉林中山賦」來說，佔地1,006坪大基地，規劃完善的社區公設與五星酒店式服務，加上鄉林品牌，獲得高端人士喜愛，每坪銷售價格站穩145萬元以上，銷售成績已達4成5，主要客層多來自中山、大安區，多爲置產與換屋，顯示房市熱度不減反增。

另外，彰化員林「鄉林圓頂」三年前公開，創下兩週完銷的紀錄，也締造員林銷售最高價，在穩定工程進度推進下，已經接近完工階段，正在進行對保貸款作業，再過幾個月就要完成交屋。

鄉林今年業績來源，除員林「鄉林圓頂」外，上半年處分多年前買入的臺北市中正區城中段二小段兩筆土地，轉移古蹟的容積約417.2坪，交易金額爲8.95億元，也可望入帳。

賴正鎰表示，目前鄉林在手預售案，總在當地創高價且銷售快速，都是喜歡鄉林與涵碧樓品牌的住戶支持，鄉林爲客人選好地段，蓋美的房子，從選地、規劃設計、營建及管理維護，每個環節都要做到最符合人性、提供最好的使用功能及生活模式的產品，從客人需求的角度去規劃，鄉林不僅採用高品質的建材，嚴謹營建品質，豐富又實用的公設規劃，還要提供客戶永續且安心的售後服務。

賴正鎰指出，下半年鄉林推案腳步也相當積極，計劃推出臺北北投案、萬華都更案，預計第四季接棒進場，總銷分別爲20億元與80億元；另外，中山區還有十筆都更案進行中。

至於大陸投資部分，賴正鎰表示，佈局多年的成都案，在這幾個月大陸積極穩定房市政策下，正準備在第三~四季推案，第一波住宅項目R6案，可銷售房源有979戶，總銷約新臺幣100億元，即將有大船入港。

至於青島與南京房產部分將於今年底正式完銷後，鄉林在大陸戰略佈局-「輕資產化」與基金合作模式，用品牌的優勢與多年擅長的高品質經營管理，近期亦會有大筆營收貢獻。