房價普漲時代已經過去，建議4類人不要急着買房，可能會斷供

中國傳統文化中就有“安土重遷”的思想，意思就是安於本鄉本土，不願意輕易遷移。對於中國人而言，一個地方住久了就會習慣這個地方，就會產生一定的感情。長期居無定所的人，會有物是人非的落寞。因此對於大多數人來說，買房能帶來安心踏實的感覺，房子能給人帶來一種安全感和歸屬感。

毫無疑問，買房是人生中的一件大事，不過現在城市的房價都很高，買房也並不是一件易事，盲目買房甚至可能會給個人甚至家庭帶來很大的壓力。筆者建議4類人不要急着買房，未來房子是要買的，但是沒必要急着現在就買，着急買房可能會影響職業規劃，也可能會帶來巨大的經濟壓力，甚至可能會面臨斷供的風險。

當然建議購房者不急着買房是有一定客觀條件的，就是如今的樓市已經進入新環境。和過去房價大漲普漲的樓市相比，現在的樓市更顯穩定與理性，可以確定的是，在國家房住不炒的長期定位下，樓市朝着健康理性的方向發展。如果在房價大漲的時代建議人們不急着買房，肯定不合時宜，但是在樓市的新環境下，房價普漲的時代已經過去，不急着買房算是給購房者最理性的建議。

剛剛參加工作的年輕人，不建議急着買房。

對於剛剛工作的年輕人來說，首先考慮的應該是未來的人生規劃，比如目前的工作是不是自己喜歡的，未來有沒有可能換工作；現在所處的城市是不是自己想要生活的城市；有沒有創業的想法等。過早買房對於年輕人來說是一種很大的束縛，在哪個城市買房就基本決定了在哪個城市生活，在哪個區域買房就基本決定了在哪個區域的公司上班。

如果買了房之後發現不喜歡現在的城市；買了房之後發現這個公司不適合自己；買了房之後發現自己還想去創業，最後發現因爲已經買了房子什麼都改變不了，巨大的房貸壓力之下只能機械式地工作。年輕人還是應該給自己更大的選擇空間，至少在自己的工作穩定之前，在喜歡的城市確定之前，應該給自己留有選擇的機會。

筆者在剛剛畢業的時候，去了山東的一家國企，當時真的以爲會在那個企業工作一輩子，然後不到1年就選擇離職，筆者畢業之後的這些年，換了很多城市，也換了很多工作。借用自己的經歷就是想告訴大家，每個人在剛剛畢業的時候都以爲會在一個企業幹一輩子，但是實際情況是大多數人都會經歷很多不同的工作，不同的城市，最後選擇最適合自己的那一個。

收入不穩定的人，不建議着急買房。

在一些大城市，很多建築工每天的工資都好幾百，相當於月入過萬，工資可能比普通的工薪階層要高。但是農民工買房壓力還是很大，房價高是一方面的原因，另一個原因就是農民工的收入不穩定。有建築工程的時候可以幹好幾個月，沒有建築工程的時候可能會歇好久，冬天天氣很冷的時候還可能停工。

對於工作穩定的工薪階層來說，假如月薪5千，房貸4千，每個月省着點花也能安穩度日，沒有太大的壓力。但是對於收入不穩定的人來說，面對每個月好幾千的房貸就會壓力非常大，非常擔心哪天突然斷了收入，這種不確定性會給人帶來很大的壓力。

收入穩定的人只要攢夠首付，同時房貸壓力不太大就可以選擇買房。但是對於收入不穩定的人來說，即使在攢夠首付，按照當前的收入水平房貸也沒有壓力，也不要急着買房。現在房貸沒有壓力不意味着未來房貸沒有壓力，如果因爲一些特殊情況斷了收入，每個月幾千的房貸該怎麼辦？我建議收入不穩定的人即使攢夠了首付，也不要急着買房，除了首付手中還要留存一定的閒置資金，這些閒置資金至少要保證在沒有收入的情況下還能支撐一年。這些錢不僅是爲了以防萬一，有了這些閒置的資金，也能讓自己更加安心。

首付還沒湊夠的人，不建議急着買房。

如果是前幾年房價大漲的時候，手頭首付不夠，確實可以考慮借錢或者貸款湊夠首付。但是如今的樓市已經穩定下來，房價也基本沒有大漲的空間，在如今的樓市環境下，不建議首付還沒有湊夠的人着急貸款買房。

對於首付沒湊夠的人來說，建議先湊夠首付再買房。因爲買完房之後還需要面臨巨大的房貸壓力，如果首付款還是向別人借的，無疑會讓自己承擔更大的壓力。很多人在買房之前往往會錯估自己的購房能力，只有當每個月的房貸賬單下來的時候，才真正發現自己連房貸都換不起。有人可能會覺得錯估購房能力的人很少，事實上對於現在的年輕人來說，提前消費意識太強，在消費方面很不理性。借首付買房的人太多，買完房換不起房貸的人也很多，所以纔會有這麼多壓力很大的房奴。

對於普通家庭的人來說，憑藉自己的能力攢夠首付是買房的基礎，如果首付還沒有攢夠，真的沒有必要急着買房。如果自己的能力比較強，攢夠首付也花不了太久，等一段時間也無妨；如果能力比較差，借錢湊夠首付買房只會給自己帶來更大的壓力。

家庭負擔比較大的人，不建議着急買房。

購房者在買房之前，不僅僅要考慮首付款和房貸，還需要考慮一些其他的家庭負擔。例如孩子處於上學的重要時期，需要大量的資金來培養，又或者家裡有成員有重病，需要一定的醫藥費。在家庭的困難時期，就不能急着買房，等度過比較困難的時期再買房也不晚。

對於整個家庭來說，不管家庭有沒有太大的負擔，都應該準備一定的閒置資金來應付意外的發生。如果盲目買房，手中沒剩下什麼錢，一旦發生什麼意外情況需要花錢，同時還揹負着房貸，可能會造成整個家庭崩潰。

筆者認爲，不着急買房算是最理性的購房建議。所謂不着急買房並不否定買房，而是對於某些人而言，需要尋求合適的時機買房。