房貸壞帳近5年大幅攀升 銀行辦房貸變謹慎
金管會今天(21日)公佈近5年房貸跟建築融資放款與逾放金額，不管是住宅貸款逾放跟建築貸款逾放都年年攀升，顯示房貸壞帳越來越多，銀行房貸業務是否也做緊縮？對此銀行局表示，就目前瞭解銀行會稍微謹慎一點，但不到做出緊縮的現象，會持續密切觀察。
根據銀行局統計，購置住宅貸款餘額跟逾放金額近5年都年年攀升，也導致逾放比攀升，從2013年的0.17%，到2017年底已升到0.25%，截至今年5月底爲0.26%。
在建築貸款餘額跟建築貸款逾放金額部分，近5年同樣年年攀升，逾放比從2013年的0.15%，到2017年底小幅增到0.17%，但到今年5月底又暴增到0.23%。
銀行局副局長莊琇媛表示，雖然住宅貸款跟建築貸款都有往上的趨勢，但也要考量銀行的資產規模也年年成長，逾放趨勢也會增加比以前更快，銀行截至5月底整體逾放金額在0.27%，相對來說住宅貸款跟建築貸款的逾放金額跟逾放比都還算偏低。
莊琇媛解釋，目前備抵呆帳覆蓋率還在400多，也就是銀行1元逾放就要準備4元做沖銷，銀行只要有逾放一定會影響損益，這是沒辦法的，但目前房貸逾放比其實都算低，會再仔細觀察趨勢，有必要時就會採取行動，針對集中度高的銀行做個案管理。
但逾放持續飆高，是否讓銀行的房貸業務是否有緊縮？銀行局表示，目前初步跟銀行了解，確實有稍微謹慎一點，但沒有特別做緊縮的行動。
此外，根據銀行局統計，截至今年5月底購置住宅貸款餘額爲6.7兆，有172億的逾放金額，逾放比爲0.26%；建築貸款餘額爲2兆，逾放金額爲47億元，逾放比爲0.23%。