獨立操盤成都金融城地塊，貝好家以C2M理念打造“好房子”

文/樂居財經 魏薇

當前，房地產行業正轉型升級邁向高質量發展的新階段，“好房子”成爲房地產行業的新課題。

住建部提出建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，從要素資源科學配置入手，“以人定房、以房定地、以房定錢”。住建部部長倪虹表示，從我國城鎮化發展進程看，從人民羣衆對好房子的新期待看，房地產市場還是有很大潛力和空間。

9月20日，貝好家（成都）置業有限公司競得成都錦江區金融城三期H12地塊。該宗地佔地約24畝，爲純住宅用地，容積率2.5，限高60米，起拍樓面價19200元/㎡，成交價爲10.76億元。

根據地塊屬性，該項目初步定位是高端產品，預計全流程由貝好家團隊自主操盤，從拿地、定位、設計、營銷等各環節都將充分體現貝好家的C2M（從消費者到製造者）理念。

爲何選擇在成都打造項目？

貝好家方面表示，一是綜合成都樓市數據、經濟發展、消費水平等方面來看，該地的高端住宅市場潛力大；二是成都樓市利好不斷，購房需求得到激發。

今年以來，在全國房地產市場持續調整、表現分化的背景下，成都新房市場走出了獨立行情。克而瑞四川數據顯示，上半年，成都住宅成交面積610萬平方米，在重點城市中居首，超出第二名西安60%，更是遠超杭州、上海、廣州、北京、蘇州、深圳等城市。

深耕居住服務領域多年，貝殼看好對居住供給側的升級。貝殼認爲，隨着技術的進步、市場趨勢的轉變，基於對不同購房主體在消費需求、行爲偏好上的大數據分析，充分識別消費者需求從而設計出契合客戶需要的居住產品，並通過這樣的創新方式改造供應鏈條成爲可能。

作爲貝殼“一體三翼”的全新板塊，貝好家成立於2023年7月，區別於傳統房地產開發模式，貝好家的定位是數據驅動型住宅開發服務平臺，主要爲業主方、開發商等合作伙伴提供“1+2”模式的綜合解決方案。

其中，“1”代表的產品解決方案是核心，具體爲以C2M爲理念，通過大數據分析，利用AI算法深度洞察和挖掘出客戶需求，行成包含產品定位、產品初步設計、產化深度設計等的全套產品解決方案；“2”分別指靈活多樣的資金服務、線上線下一體化的高效營銷服務。目前，貝好家已在西安等地有了該模式的合作項目。

貝殼集團副董事長、貝好家首席執行官徐萬剛表示：“自主操盤一個項目，主要目的是爲了更好地驗證貝殼C2M產品解決方案的落地能力，增強合作方對‘1+2業務模式’的信賴。”

在“品質爲先”的房地產新時代，貝好家將以C2M構建房地產開發新模式，爲開發商、代建方、業主方等合作伙伴提供“1+2業務模式”的綜合解決方案。