貝好家10.76億元摘得成都金融城三期H12地塊

9月20日,貝好家(成都)置業有限公司競得成都錦江區金融城三期H12地塊。該宗地佔地約24畝,爲純住宅用地,容積率2.5,限高60米,該地塊起拍樓面價19200元/㎡,最終成交總價10.76億元。

資料顯示,地塊位於金融城錦江片區內,附近規劃多所學校、養老院和生態公園,人居環境和配套設施優越。根據地塊屬性,項目初步定位是高端產品,預計全流程由貝好家團隊自主操盤,從拿地、定位、設計、營銷等各環節都將充分體現貝好家的C2M(從消費者到製造者)理念。

當前,房地產市場已經從主要解決“有沒有”轉向主要解決“好不好”的階段,過去追求速度和數量的發展模式,已不適應高質量發展的新要求,亟須構建新的發展模式。深耕居住服務領域多年,貝殼看好對居住供給側的升級。貝殼認爲,隨着技術的進步、市場趨勢的轉變,基於對不同購房主體在消費需求、行爲偏好上的大數據分析,充分識別消費者需求從而設計出契合客戶需要的居住產品,並通過這樣的創新方式改造供應鏈條成爲可能。

住建部近期表示,從我國城鎮化發展進程看,從人民羣衆對好房子的新期待看,房地產市場還有很大潛力和空間。業內認爲,房地產產業鏈未來發展主線是聚焦“好房子”,貝好家圍繞C2M理念的探索和落地,正是“以人定房,以房定地”的“好房子”的探索方向之一。

自2023年7月成立以來,貝好家組建了包括AI算法、數據產品、客戶研究、設計建造、營銷策劃等多元化、專業化的團隊。貝好家團隊已對全國重點城市的數百個樓盤進行了調研學習,明確了“數據驅動型住宅開發服務平臺”的定位,也確立了“以大數據支撐的C2M產品解決方案”爲核心、以“靈活多樣的資金解決方案”和“線上線下一體化的高效獲客營銷方案”爲輔的“1+2業務模式”。目前,貝好家已在西安等地有了該模式的合作項目。

貝殼集團副董事長、貝好家首席執行官徐萬剛表示,自主操盤一個項目,並不意味着貝好家要成爲房地產開發商,主要目的是爲了更好地驗證我們C2M產品解決方案的落地能力,增強合作方對“1+2業務模式”的信賴。貝好家“數據驅動型住宅開發服務平臺”這一願景不變,將以C2M構建房地產開發新模式,爲開發商、代建方、業主方等合作伙伴提供“1+2業務模式”的綜合解決方案。

值得注意的是,今年以來在全國房地產市場持續調整、表現分化的背景下,成都新房市場走出了獨立行情。數據顯示,上半年,成都住宅成交面積610萬平方米,在重點城市中居首,超出第二名西安60%,更是遠超杭州、上海、廣州、北京、蘇州、深圳等城市。成都高端市場同樣表現亮眼。據統計的2024年上半年全國千萬級房源成交前十的城市中,成都作爲西部唯一代表入選。

貝好家成都負責人李昱江表示,“我們在新一線城市最好的地段,打造最好的產品,一方面我們做好了充分的準備,有信心把項目打造爲滿足高端客戶需求的‘好房子’;另一方面希望把這個標誌性的項目做好,樹立貝好家‘好產品、好服務’的良好品牌形象,讓合作伙伴對我們更有信心。”