“毒地”漩渦中，沒有傻白甜

來源｜大貓真探社

經過輿論風暴，蘇鋼集團終於對蘇州的“毒地”事件做了回覆。

情況說明不算長，主要就幾件事兒做了回覆：

1、當初的存在土壤污染風險，陸家嘴方面是知情的；

2、在2016年，在相關報告中對地下水擾動、避免污染物擴散等問題做了提醒，但是在建設的時候，對方沒有按要求進行，造成交叉污染和二次污染；

3、在2019年的時候，陸家嘴方面就知道了2號地的污染，但是對方既沒調查也沒修復，就開始項目建設；

4、在2022年，做過聯合調查，10塊地爲安全地塊，7塊地爲修復後可安全利用。

5、孰是孰非，等法院判決。

蘇鋼的聲明，其實就是在說，陸家嘴也不用扮演受害者角色，它也並不是傻白甜。

雙方又各執一詞，到底是原始污染還是二次污染，爭論不休，但是其實，蘇鋼的說明，時間線上來看，各方誰也不是傻白甜，都對污染知情。

而且，天眼查顯示，雖然陸家嘴方面持有95%的股權，但是仍有5%在蘇鋼集團手中。

也就是說，即便吵鬧至此，雙方仍有共同利益。

要說這塊“毒地”，還真的要從蘇鋼集團說起。

2003年，北大方正用5000萬，拿到了蘇鋼集團90%的股權，這筆買賣非常划算，後來蘇鋼用傻大黑粗的鋼鐵業，給電子信息行業的方正，提供過25億的現金流。

但是，隨着環保與轉型，江蘇的鋼鐵產業也面對不少困境，而在省內並不出挑的蘇鋼也得淘汰落後產能，老廠也關停了，轉型升級是個問題。

雖然不再是親兒子，但是蘇州市對蘇鋼還是非常優待的。

於是，在蘇鋼老廠區，有了蘇地2008-G-6地塊。

2008年蘇州市最後一次供地，蘇鋼集團以底價6.5億拿到了這個地塊，本來是要求蘇鋼在2011年開工，2013年交付，結果到了2013年才籤協議確定，這裡要建北大青年城。

當初的交付期，也延續到了2015年。

結果，2014年，蘇州綠岸才成立，2015自然也就交不了工。

然後就是2016年，蘇鋼把蘇州綠岸的評估從北大方正、北京大學、教育部、財政部走了一圈，然後就賣給了陸家嘴。

名義上是轉股權，實際上是轉地，蘇州市一度不同意。

但是 ，後續不僅放行了交易，還給蘇鋼集團開了很多證明，比如：

1、本來自然資源部門注意到了蘇鋼方面的土地閒置問題，但是蘇鋼的用一紙情況說明，就過關了，而且還簽發了延期開發的手續，但是至於爲啥延期那麼多年，並沒有對外公佈；

2、關於是不是炒地行爲，因爲是轉股權而非轉項目，最終又過關了。

但是，這塊地從2008年到2016年，中間8年的時間，地塊上最出名的項目，是一個菜市場；即便2014年補交了10億的土地出讓金，土地總成本達到16.8億，蘇鋼集團靠這塊地，也有了5倍的利潤。

其實，在陸家嘴重大資產購買報告書裡面，其實還有一個細節。

當初，蘇鋼集團是要把綠岸公司100%的股權都賣得，在上級單位的打的報告中，也都是“100%股權”，而在實際轉讓中，準備分批進行，先轉95%，然後再轉5%。

這裡面，自然也是想規避交易的監管風險。

但是，這5%的轉讓，並沒有提上議事日程，沒有了後續。

爲啥？自然是利益因素了。

因爲那幾年，房地產實在太火，17個地塊中，有6個是宅地，可以分割銷售，本來已經在土地上賺翻了，但是如果能靠住宅和商業再賺一筆，何樂而不爲呢？

即便5%，蘇鋼集團只要在大股東方正那邊引進一點資源，就能旱澇保收5%，不要太划算了。

中途的變數大約就是方正集團破產重整，蘇鋼又換了一個實控人。

有共同利益的時候，是好夥伴，但一方利益受損的時候，昔日的友情也不堪一擊。

雖然現在民事訴訟和環境公益訴訟同步進行，但是仍然少了一個訴訟，那就是長期暴露在有毒環境下的業主和工人們，他們的利益，也切實需要維護。