丁祖昱：2024年上市物企PE峰值15.2倍，創近兩年新高

樂居財經 李蘭 12月31日下午，“向新而行——丁祖昱評樓市2025年度發佈會”舉行。

克而瑞集團董事長丁祖昱表示，2024年，資本市場有所轉暖，企業估值水平逐漸修復，上市物企PE均值小幅回升至11.9倍，PE峰值一度達到了15.2倍，創近兩年新高。

2024年資本市場持續築底調整，儘管年初上市物企股價繼續調整下行，平均股價一度創下3.43港元/股新低，但在重磅政策紅利刺激下，物業股呈現出強勁的反彈行情。10月升至年內高點5.7港元/股，上漲幅度着實可觀。

而2024年上市物企平均股價爲4.2港元/股，較2023年平均股價5.4港元/股下跌。這與反彈行情持續週期較短不無關係，尤其是5.17新政效應的窗口期極短，5月下旬物業股便再度回調。因此，要將短暫的反彈行情轉變爲持久的反轉行情，除了外部利好政策助力之外，更爲關鍵的是物企自身經營業績的實質性改善。