釘子戶終於拆平！白鵝潭江景地要殺回來了？

現在的白鵝潭，可以說“一月一變”。

最近有網友爆料，立白中心背後建築已拆，爲接下來新地塊出讓按下加速鍵。

同時，萬象城招商中心開業、珠江太古裡首開區即將封頂等消息頻頻傳出。

| 白鵝潭核心區

｜廣州樓市發佈 攝

壹

先說下陸居路地塊，前兩天剛剛傳出新消息。

從現場圖來看，原先的“釘子戶”搬走，地塊上近立白中心一側的建築基本被拆平。

｜圖源：社羣，粉絲供圖

不光拆遷“痛點”解決，前不久的荔灣“好房節”上，相關部門也披露，地塊將在四季度掛牌出讓。

這塊地其實很有故事，曾在2022年流拍，後來則是重新調規。

原本計劃2023年年底競拍，但後面還是“爽約”，最終沒有掛出。

從最新調整來看，最大的宅地244地塊更近珠江，緊鄰立白中心和大灣區文化藝術中心。

一起打包出讓的210地塊，以及未來房企代建的208地塊，位置則被挪後。

｜圖源：社羣，粉絲供圖

這個項目雖是二線江景，但優勢也很明顯，地處白鵝潭核心，靠近芳村地鐵站。

從體量上看，244地塊規劃建面爲12萬平，未來將建成180米超高層。

這個數字，也跟對面白鵝潭悅府住宅規模相當。

考慮到前者基本已進入清盤階段，未來這個項目或將接棒，成爲白鵝潭核心唯一的新盤。

｜圖源：社羣，粉絲供圖

除了陸居路地塊，附近其他重點項目也傳來好消息。

外界關注的萬象城，招商中心開業諜照流出，珠江太古裡首開區即將建成。

|圖源：小紅書

芳村地鐵站E口也接近完工，將隨廣州地鐵11號線一起在年底開通。

也就說是，只要再過兩個多月，芳村站將正式升級爲雙地鐵交站點。

|芳村地鐵站E口

|圖源： 社羣

貳

當然，白鵝潭各個重點工程都在推進的同時，也有項目“掉隊”了。

這就是拿地多年，如今仍然沒有“露出”地面的白鵝潭國際金融中心。

今年3月底，碧桂園公告稱，與廣東中爲訂立合作協議，後者帶資入股參與建設該項目。

| 圖源：碧桂園公告

據悉，這位新“接盤俠”背後的資本是國企中鋼，實力還是有的。

4月初，廣州住建局相關消息顯示，央企中建六局已經成爲新的施工方。

只是，大半年過去，白鵝潭國際金融中心並未像大家期待那樣“快速推進”。

整個工程現狀跟此前大差不差，甚至還能看到地下車庫的部分“綠化”。

按照此前公告透露，項目地下5層預計2025年完成建設，地上65層於2026年封頂。

這也意味着，工地“長草”的狀態，恐怕還得延續一段時間。

| 圖源：碧桂園公告

其實，白鵝潭國際金融中心能否加快建設，不僅關乎項目，對整個板塊的意義也不一般。

一方面，擺在眼前的一條，芳村地鐵站C口在項目隔壁。

寫字樓的建設進度停滯不前，某種程度也會耽誤附近居民的出行。

特別是未來萬象城開業，必定會吸引大量人流聚集，芳村站C口的地位很關鍵。

| 廣州樓市發佈 攝於2023年8月

另一方面，項目作爲白鵝潭未來的“第一高樓”，是CBD天際線核心。

現階段，附近的鵝潭一號總部基本已建成，廣建項目、湖南建投南方中心等等進展都不錯。

反而是規劃約290米高的白鵝潭國際金融中心，因房企資金鍊斷裂，完工日期一再延後。

｜白鵝潭國際金融中心效果圖

｜ 圖源：廣州荔灣發佈

希望白鵝潭國際金融中心也能像其他項目那樣，把速度“衝起來”。

好了，對於現在的白鵝潭，你有何看法？

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