地產重磅政策效果顯現，龍湖集團6月銷售額環比增長15%

6月30日，克而瑞發佈2024年6月中國房地產企業銷售TOP100榜單。數據顯示，TOP100房企實現銷售操盤金額4389.3億元，同比降低16.7%，單月銷售規模保持在歷史較低水平。累計銷售規模18518.3億元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7個百分點。其中，龍湖集團6月單月銷售爲100.5億元，環比增長15.7%，上半年累計銷售額爲511.3億元，行業排名穩居前十。

6月，房地產利好政策的落地“滿月”，房企的銷售數據整體有所好轉，政策效應顯現。5月17日，央行連發三條重磅政策，下調首付比例、公積金貸款利率，取消房貸利率下限，隨後北上廣深均落地跟進，貸款利率普遍降低。據貝殼研究院統計的數據顯示，6月全國百城房貸利率已普遍降至“3”字開頭的水平。

購房成本下降，釋放了部分剛性和改善性住房需求，新房成交量有所攀升。據龍湖相關負責人透露，政策出臺後，樓盤到訪量、成交量提升明顯，一線城市尤爲突出。截至6月28日，北京幸福西街御湖境二期銷售額環比增長38%，上海金園路青雲闕銷售額環比增長37%，深圳光明御湖境銷售額環比增長117%，深圳龍崗青雲闕銷售額環比增長95%。

財通證券認爲，隨着政策的推進和落地，新房及二手房成交環比有所回暖。在政策的持續支持下，銷售會逐步修復，尤其是高能級城市將率先修復。

克而瑞認爲，得益於5月以來從中央到地方利好政策不斷，目前仍處於存量需求釋放週期，加之當前供應、成交基本也降至階段性低位，後期大概率延續企穩態勢。