業績快報 | 龍湖首4月銷售額323.9億 越秀地產銷售額300億

龍湖集團首4月銷售額達323.9億元 新增土地儲備27萬平米

5月10日，龍湖集團控股有限公司發佈2024年4月未經審覈營運數據及新增土地儲備公告，截至2024年4月末，龍湖集團累計實現總合同銷售金額人民幣323.9億，合同銷售面積223.4萬平方米。

四月單月，實現總合同銷售金額人民幣89.1億元，合同銷售面積59.4萬平方米；四月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民幣62.3億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積44.5萬平方米。

在區域銷售方面，4月份龍湖集團在西部地區的合同銷售額爲26.2億元，環渤海地區爲17.8億元，長三角地區爲27.5億元，華中地區爲9.4億元，華南地區爲8.2億元。

土地儲備方面，2024年4月龍湖集團新增土地儲備4塊，總建築積爲27.1萬平方米，權益建築積爲19.9萬平方米，權益地價爲44.4億元。具體項目包括奉賢天街東地塊、人北14畝地塊、昌平生命科學園地塊和浦沿48畝地塊，權益對價分別爲10.76億元、3.87億元、15.47億元和14.35億元，平均單價爲22316元/平方米。

龍湖集團2024年4月的經營性收入爲85.9億元（含稅金額約91.5億元），其中運營收入爲44.8億元，服務收入爲41.1億元。

越秀地產前4月合同銷售金額300億元 同比下降約47.5%

5月10日，越秀地產股份有限公司發佈截至2024年4月30日未經審計銷售資料及四月份土地收購資料。

公告顯示，2024年4月，越秀地產實現合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約爲人民幣83.12億元，同比下降約37.6%，實現合同銷售面積約爲31.85萬平方米，同比下降約19.5%。

2024年1月至4月，越秀地產累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約爲人民幣300.14億元，同比下降約47.5%，累計合同銷售面積約爲102.29萬平方米，同比下降約38.7%。累計合同銷售金額約佔2024年合同銷售目標人民幣1470億元的20.4%。

土地方面，4月，越秀地產通過公開掛牌方式取得上海市一幅地塊約95.00%的實際權益。該地塊位於上海市靜安區，總可建築面積合共約31933平方米，規劃用途爲住宅用地。代表本公司實際權益的土地價款約爲人民幣15.17億元。

此外，越秀地產通過公開掛牌方式取得廣州市一幅地塊約27.77%的實際權益。該地塊位於廣州市天河區，總可建築面積合共約47717平方米，規劃用途爲住宅用地。代表公司實際權益的土地價款約爲人民幣4.04億元。

中國金茂前4月簽約銷售額240.2億元 4月銷售65億

5月10日，中國金茂發布銷售數據，2024年4月份，金茂取得簽約銷售金額人民幣65億元，簽約銷售建築面積約336,176.52平方米。

截至2024年4月30日止4個月，該集團累計取得簽約銷售金額共計人民幣240.2億元（其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態新城項目、寧波生命科學城項目、嘉興上海之窗智慧科學城項目、鄭州二七區馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學城項目、湖州金茂南太湖未來之窗項目及上海橫沔城市運營項目的成交銷售金額），以及累計簽約銷售建築面積約1,290,131.28平方米。

此外，於2024年4月30日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣30.10億元。

新城控股4月銷售降逾四成 合同銷售額37.04億元

5月10日，新城控股公佈了4月份的銷售數據。公司實現合同銷售金額約37.04億元，較上年同期減少了48.28%。同時，銷售面積也出現了下滑，約爲50.94萬平方米，比上年同期減少36.44%。

世茂集團1-4月合約銷售總額約爲108.6億元

世茂集團5月10日公告，截至2024年4月30日止四個月，該集團的累計合約銷售總額約爲108.6億元，累計合約銷售總面積爲828,721平方米。截至2024年4月30日止四個月的平均銷售價格爲每平方米13,108元。

另據公告披露，於4月單月，世茂集團的合約銷售額約爲26.1億元，合約銷售面積爲203,099平方米。2024年4月平均銷售價格爲每平方米12,858元。

中樑控股2024年前四月合約銷售金額66.1億元

5月10日，中樑控股集團有限公司發佈2024年4月未經審覈營運數據。

公告顯示，2024年1月至4月，中樑控股累計合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民幣66.1億元，累計合約銷售面積約604000平方米，合約銷售均價約人民幣10900元/平方米。

2024年4月，中樑控股合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民幣13.7億元，合約銷售面積約137,000平方米，合約銷售均價約人民幣10000元/平方米。

富力地產4月銷售達7.7億元 累計銷售收入爲34.8億元

5月10日，富力地產公佈了其4月份的銷售數據。公告顯示，該集團4月份的總銷售收入約爲人民幣7.7億元，銷售面積約爲60,000平方米。

截至2024年4月底，富力地產累計總銷售收入約爲人民幣34.8億元，累計銷售面積約爲245,300平方米。

禹洲集團：前四月累計銷售額30億元 單月收金8億元

5月10日，禹洲集團發佈公告，披露2024年1至4月累計銷售金額爲30.1億元人民幣。公告顯示，4月份合約銷售額爲8.02億元人民幣，銷售面積爲5.3萬平方米，平均銷售價格爲每平方米15206元人民幣。

世茂股份1-4月銷售簽約金額34.5億元 微增1%

5月10日，上海世茂股份有限公司發佈2024年1-4月的銷售數據。

根據公告，2024年1-4月，世茂股份無新增房地產儲備項目。

2024年1-4月，公司實現銷售簽約面積約33.5萬平方米，同比增長94%；銷售簽約金額約34.5億元，同比增長1%。

紅星美凱龍4月租金收入5.32億元 環比下滑2.88%

5月10日，紅星美凱龍發佈公告，披露2024年4月公司自有商場的合計合同約定租賃租金及管理費環比下降。

根據公告，2024年3月和2024年4月，紅星美凱龍自有商場的租賃租金及管理費分別爲人民幣5.48億元和人民幣5.32億元。4月份較3月份減少人民幣1576.52萬元，下降比例爲2.88%。

本次租金下滑的主要原因爲：部分自有商場2024年3月末合同續簽，因涉及整體品類規劃的調整，與商戶就商務條款仍在進一步磋商中，導致出租率出現短期的階段性下滑。

紅星美凱龍表示，公司從三方面採取了應對措施，一是加快續簽進度，與待續簽商戶簽訂租賃合同，提升出租率；

二是積極育商、招商、穩商、留商，推動主營品類出租率快速穩定提升，堅決地推動「3+星生態」戰略的落地，把家電、家居、家裝三家融合一體。以M+高端家裝設計中心爲抓手，通過聚合設計提案能力，爲消費者定製個性家裝的交付能力，使之成爲本公司核心增長引擎之一；

三是隨着國家着力擴大國內需求，推動經濟實現良性循環。而家居煥新消費有助於顯着拉動內需，本公司已聯合上下游的商戶，打通了「以舊換新」的全套流程鏈路。