大巨蛋發威!北市東區再現「店王」租金行情 每坪月租金達1.4萬元

據實價登錄最新資料,位於臺北市大安區忠孝東路四段211號一樓店面,總坪數約28.4坪,8月中旬以每坪月租金1.4萬元、總租金40萬元交易,不僅每坪租金行情寫下今年新高,也是今年截至目前爲止,與金華街223之13號店面、「唯二」租金破萬元之租賃交易。圖/住商機構提供

據實價登錄最新資料,位於臺北市大安區忠孝東路四段211號一樓店面,總坪數約28.4坪,8月中旬以每坪月租金1.4萬元、總租金40萬元交易,不僅每坪租金行情寫下今年新高,也是今年截至目前爲止,與金華街223之13號店面、「唯二」租金破萬元之租賃交易。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,去年高租金單價店面集中於臺北市西區,主因疫情後觀光人潮迴流,讓萬華區店面房東待價而沽,每坪月租金提高不少,而今年受惠大巨蛋開幕等議題,讓店面市場景氣轉往大安區商圈。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,臺北市東區商圈在疫情後商圈景氣逐步回溫,不僅近期東區商圈西段有新光三越新店開幕,東段則有大巨蛋正式啓用,帶動人流彙集,同步推升近期正忠孝東路上之店面出租行情回升到每坪月租金1~1.5萬元水位。

賴志昶表示,在大巨蛋開幕後,臺北市人潮重新彙集大安區商圈,其中人潮最多的屬東區、永康街商圈,惟若觀察往年實價租賃行情,目前東區店面租金行情雖表現漸佳,但尚未回至疫情前租金行情動輒破萬元水準,甚至過去出現每坪月租金2~3萬元的驚人價位,顯示東區若要回歸往年第一黃金商圈寶座,仍有一段路要走。