川普上臺，對樓市意味着什麼？

川普是個商人，商人是最講究務實利益的，生意嘛，一切都可以談，最重要的是不要動不動就打打殺殺。

按照川普當選前的說辭，會讓美利堅再次偉大，讓製造業迴流，因此，經濟上，勢必會大幅增加關稅，限制外國低價商品流入美利堅，提高本土製造業的利潤。

這對於其他長期和美國做生意的貿易伙伴而言，外貿出口方面，是一個重大利空。

此外，他還會限制一些美國的高科技企業對外投資，同時限制移民數量，對於留學生和一些科技企業而言，這個階段的影響恐怕會持續5~10年左右。

我們常說的國內經濟三駕馬車，出口、投資和消費，出口方面估計未來幾年都不要抱有太大的幻想了，只剩下投資和消費來拉動經濟了。

而投資和消費的基石，就是基建和房地產，這是非常管用的“紅衣大炮”，房地產和股市如果不景氣，那麼居民的財富效應就會很差，老百姓70%的資產在房地產上，如果房地產長期一蹶不振，消費又怎麼可能變好？

股市也是一樣，股市掙到錢，花錢就會大手大腳，股市虧錢，那麼就會影響日常開銷，節衣縮食。

因此，央媽和財爸大概率會爲了提振經濟，完成5%的增長目標，推出一系列的刺激措施，市場傳言的10萬億規模的方案落地預期，也隨着川普的當選在增加。

從匯率方面來看，川普上任後，對聯儲的干預會更強，聯儲爲了“表忠心”，恭賀懂王重返白宮，降息幾乎是勢在必行，如果新皇上任，經濟太拉胯，那麼川普面子上肯定掛不住，聯儲不想穿小鞋，還必須要降息討好白宮。

只不過是降25個BP還是50個BP的爭議而已，根據相關機構數據，美聯儲11月降息25BP的概率爲98%。

其實，之前11月第一個週五的大非農數據出來，美元降息就幾乎已經是明牌了。

美元降息，勢必帶來的影響，就是美元貶值、美股上漲，以及人民幣兌美元匯率上升，意味着人民幣升值。

人民幣如果短期內大幅升值，會讓本就承受重大利空的出口外貿行業雪上加霜，因此，爲了保住東南沿海出口外貿的基本盤，我們大概率也會跟隨着美元降息降準，釋放更多流動性，從而維持人民幣兌美元匯率的平衡。

事實上，這和此前市場傳言10萬億刺激，也是同向而行的。

總之，未來的大趨勢，一個大基調，無論中美，都會是量化寬鬆的環境。

一旦有了更多的貨幣和流動性注入市場，那麼，以人民幣計價的大類資產，大概率都會迎來一波暴漲，包括但不限於黃金、房價、股價等。

經歷過的都會懂，當年4萬億的大手筆，引起的房價暴漲局面，猶在眼前，如今的10萬億規模，如果真的能夠落地，那麼將是又一番萬物勃發、生機盎然的情景，普通人找個工作、漲點工資啥的，那都不算事兒。

可以說，這一波樓市的春天，會來得比大多數人預料的都還要快、還要猛。