《傳產》房市炙手可熱 高雄房貸壓力山大

至於臺南市，臺南受惠南科產業帶動，房價逐年走揚，平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突破千萬元，然而觀察今年Q1大樓平均成交單價約22.8萬元，仍比去年同季上漲約1成，顯示房價水位仍高，並未出現跌幅！而整體房貸表現會隨當季申貸物件而波動，房價沒跌，平均房貸負擔卻降低，主要是購屋族房子越買越小了。

李家妮指出，臺南Q1平均購屋面積爲44坪，已創下史上最迷你，購屋偏好明顯走向小宅化，尤其臺南以往房市以透天爲主力，隨房價高漲、家庭結構迷你化，購屋族舍高總價透天，改買大樓公寓這類集合式住宅比例逐漸增加，交易佔比更已突破6成，縮坪數、降總價，房貸金額也因此降低，不過以今年Q1臺南平均鑑估總價仍破千萬元，整體來說，購屋壓力其實仍然偏高。