《傳產》地後豪宅再交易 9千萬進駐仁愛尚華

據臺北市地政局公佈2021年公告土地現值，「仁愛尚華」與同路段的「仁愛麗景」每坪約408萬元，公告土地現值僅次於「仁愛帝寶」的每坪439萬元，而臺北市公告土地現值最高的三個豪宅都在仁愛路上，連目前房屋成交單價最高的紀錄保持人「One Park Taipei元利信義聯勤」，其土地公告現值都未擠進前三。至於從房屋成交均價觀察，地價高者房價未必最高，仁愛帝寶均價每坪271萬元依然居冠，不過仁愛尚華及仁愛麗景均價都不及170萬元，反觀第四名信義聯勤及第五名聯合大於均價都破每坪200萬元。

郎美囡分析，仁愛路不僅是臺北市主要交通要道，也爲臺北市傳統豪宅地段，沿路充滿綠蔭，除了公告土地現值最高的三個豪宅外，也有不少中古豪宅，早期就爲政商名流彙集的精華地段，雖然並非每個建案都以超豪宅規劃，但相對低的單價及總價入住黃金地段，反而能吸引買方的目光。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近期豪宅交易有復甦跡象，不過單價爲創新高，顯見資金狂潮帶動買氣，房價卻未有顯著拉擡，尤其政府對於住宅市場的限制越來越多，買方挑選住宅也更看重地段的保值性。