《傳產》打炒房有感 看漲房價比例腰斬

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次也有提醒市場覺得房價只會漲的狀況不健康，原本喝完咖啡銀行房貸狀況更爲吃緊，第七波選擇性信用管制措施宣佈後，對房市立即產生衝擊，此次調查也發現上半年樂觀的房市情緒馬上澆了冷水， 也達到央行想要的市場不要一片看漲房價的效果，未來房市在央行緊縮資金後，可望迴歸理性購屋。

此次問卷調查顯示，上一季調查是這波景氣看法最樂觀的時候，有高達56%的受訪者認爲房價會上漲，不過受到央行喝咖啡與第七次選擇性信用管制措施影響，此季調查樂觀情緒已經扭轉，剩下26%看漲房價，看跌房價比例達39%，整體房價看法回到去年平均地權條例上路前的水準。

至於房貸限縮影響，有29%擔心貸款成數不足，這是目前民衆最擔心的部分，但也有23%表示首購不擔心受影響，另外有16%擔心房貸利率會超過2.5%，14%受訪者擔憂怕房貸要排隊或申請不到，18%受訪者則認爲不清楚。

至於房貸緊縮單一事件看法，有36%認爲房價會因此下跌，25%認爲房價還是看漲，23%認爲持平，16%表示不清楚。曾敬德表示，面對政策突然出手，初期可能都是市場最恐慌的時刻，未來除了觀察臺股表現外，房貸市場是否能找到秩序，也是房市表現重要關鍵。