成爲世界500強的第五年，碧桂園做對了什麼？

8月2日，2021年《財富》世界500強排行榜出爐，中國企業數量再次創下新高，今年中國上榜公司數量達到143家，連續第二年居首。

2020年，新冠疫情肆虐，導致全球供應鏈中斷，西歐、北美、東亞這些地區的經濟活動發展停滯。與上年相比，今年上榜500家公司的總營業收入近31.7萬億美元，比去年下降5%。

冷鋒過境，中國經濟顯現出極強的抗風險能力。

面對嚴峻複雜的國內外形勢和新冠疫情，中國成爲2020年全球唯一實現經濟正增長的主要經濟體，外貿規模再創歷史新高，貨物貿易第一大國地位進一步鞏固。

而中國房地產公司的迅速成長格外令人矚目，其中碧桂園以670.8億美元的營業收入、50.75億美元利潤位列榜單第139位，排名連續五年攀升，較初次上榜時的第467位，已累計前進了328位。

碧桂園《財富》世界500強最近五年排名情況

從467到139 穩健高質量發展

創業難，守業更難。一份數據足以揭示做企業的艱難——日本中小型企業的平均壽命10年，大企業平均壽命是58年；美國中小企業平均壽命不到7年，大企業平均壽命近40年。

而在財富500強這份世界頂級商業天團中，碧桂園爲何能五年持續上榜，並且排名連年攀升。這得益於中國經濟崛起的大環境，也是碧桂園自身內生力量的助推。中國城鎮化的高速發展爲中國房地產市場提供了巨大的空間。統計局數據顯示，2021年1-6月中國房地產銷售額7萬億，比同期歷史記錄超出1.87萬億。有機構預測今年全年中國房地產有望接近20萬億。

抓住時代紅利，在大賽道中成爲領先者。2020年財報顯示，碧桂園實現權益合同銷售金額約5706.6億元，同比增長3.3%；權益合同銷售面積約6733萬平方米，同比增長8%，銷售業績再創新高。在競爭激烈的市場環境下，公司銷售體現出很強的韌性，連續多年位居行業龍頭地位。

碧桂園持續對回款目標強考覈，強化標準化、精細化的管理機制。2020年，碧桂園權益物業銷售現金回籠約5193億元，權益回款率達到91%，已連續5年高於90%。在行業發展趨穩、監管強化、整體市場空間仍存的新時代背景下，中國房地產行業進入管理紅利時代。

2021年，碧桂園繼續狠抓“一率五力”，即指在合法合規、保證安全質量的前提下，做好高效率、成本力、產品力、營銷力、服務力和科技力。在擴大資產和規模，兼顧利潤和質量方面，碧桂園成爲中國企業樣本。碧桂園的內生力到底是什麼？首先，作爲中國新型城鎮化進程的身體力行者，碧桂園持續看好新型城鎮化前景。新中國成立70週年以來，經歷了歷史上規模最大、速度最快的城鎮化進程。

截至去年12月31日，目前碧桂園的項目遍佈中國內地31個省/自治區/直轄市289個地級市，在全國近10萬家房地產開發企業的龐大市場中，碧桂園總體市佔率約5%，在公司已進駐的三四線城市中，平均市佔率約8%。另外，在波瀾壯闊的大時代，碧桂園沉澱了大量了人才、資金與管理基礎。

從時代趨勢來看，製造強國變得前所未有之突出，沒有核心科技，沒有強大的製造產業，沒有一流的實體經濟，國家和企業就將受制於人。碧桂園重點佈局高科技地產生態鏈，在地產開發方面，通過博智林機器人進行智慧施工，打造智能建造體系，藉助築智衛浴和現代家居做裝修及室內家居佈置，形成完善的上下游產業鏈；以建築機器人爲核心的人機協同作業施工體系已經投用，18款建築機器人進入商業化應用階段，多款智能建造產品及技術實現“零”的突破，填補行業空白。

智能製造工廠自動化生產線

同時，碧桂園還積極佈局現代種業打造“農業芯片”、聚焦“無人化農場”，助力現代農業發展，探索生產銷售一體化零售業務模式。另外，在餐飲零售方面，依託地產主業巨大的業主資源，現代農業生產的農產品，通過碧優選銷售，同時爲中央廚房提供原材料，由機器人餐廳將成品食物傳遞給消費者，實現從源頭到終端全覆蓋。未來，多元化業務將與主業形成更有效聯動。

隨着時代變遷，碧桂園不斷進行產業和思維進化升級，一方面更好滿足消費者需求，另一方面利用新業務拓展帶來更多的產業機會，並且能夠突破單一房地產開發行業的估值天花板，享受未來多元化資產價值重估的先機，這種商業實踐也爲中國企業提供了重要啓示。