成交量激增40%，房地產新政引爆上海樓市，房地產ETF華夏(515060)或迎催化

2023年12月14日，上海市調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策，包括優化普宅認定標準、降低首付比例、降低房貸利率下限。

從上海樓市數據反饋來看，新政立竿見影。據瞭解，有樓盤的到訪量與簽約量均達到平時的2-3倍，還有樓盤醞釀收回優惠條款。新政落地首日，上海二手房成交套數662套。上海鏈家研究院監控數據顯示，11月份上海全市二手房日均成交約470套。以此爲基準計算，上海12月15日二手房成交套數較11月日平均水平高出約40%。

方正證券認爲，京滬同日調整地產政策，彰顯決心。剛需、改善型需求齊發力，預計效果良好，明年一線城市“小陽春”可期，同時需求端政策仍存發力空間，三大工程持續推進有望對銷售形成助力。看好政策持續釋放，2024年地產銷售、投資有望企穩。

房地產ETF基金（515060）囊括保利發展、萬科A、招商蛇口等地產龍頭，或將受益於呵護政策的不斷出臺，享受風險企業出清後更優的行業競爭格局。