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【清鳳鹿溪源】售樓處熱線：028-62030986 【營銷中心】____歡迎來電諮詢〢尊享內部優惠服務〢免費看房車接送〢

【項目參數】

平層175-177-193-212平米

底躍: 282-379平米

總價：370萬起

1.8容積率 “零”公攤

500米湖岸線 3.3-5.8米奢闊層高

35㎡U形露臺 270°環幕觀景

【項目基本情況】

項目地址：天府新區興隆鎮詩驛路

開發商：清鳳集團·成都惠能房地產開發有限公司

工程建設：成都清鳳建設

佔地面積：約320畝（包含代徵綠地、道路約69畝）一期佔地213.47畝，

二期佔地37.37畝。

產品形態：洋房、疊拼、低層華宅（在售洋房）

建築面積：25.61萬㎡

容積率：1.8

綠化率：30%

產權年限：70年

樓棟總數：27棟洋房，21棟疊拼，5棟低層華宅

層高：洋房層高3.3米， 疊拼地上層高：3.3-3.6米，地下層高：4.2-5.8米

總戶數：1057戶（一期）

洋房梯戶比：3梯2戶

房源均價：23886元/㎡

交房標準：清水

付款方式：一次性、分期和按揭

【項目核心競爭力】

約320畝*恢弘大境 世界湖居著作

1.8容積率 標定低密尺度

約500米湖岸線 獨攬一線湖景

3T2戶高格配置 尊崇歸家體驗

約2.2米電梯尺度 生活從容有度

約3.3米奢闊層高 墅級生活標尺

約35㎡U形露臺 厚載生活雅趣

270°環幕觀景視野 視界於此無界

【區位圖】

【鳥瞰圖】

【洋房效果及實景圖】

[疊拼效果圖]

以下疊產品爲例：

1.疊墅大平層化。犧牲貨值但更貼近“院子理想”的兩疊產品本就稀缺，單層約200㎡的疊墅更是“鳳毛麟角”，要知道，市面上普遍的疊拼單層面積基本在100㎡左右。

建面630㎡、加贈送近1000㎡、地面單層面積約200㎡的清鳳·鹿溪源|臻鑽島下疊，可以說完全實現了疊墅的“大平層化”。

2.“極致層高”演繹“奢與闊”。衆所周知，市面上疊墅普遍地下室層高5.8m，地面層層高3m。

而該項目的下疊地下室層高總計約10m，-1F、-2F的單層層高均超過4m，首層層高達到3.6m，這樣一來，既消除了空間尺度上的侷促感，還能讓隱貴階層的私域空間更開闊敞亮，完美詮釋“院落奢居”的嚮往生活。

3.雙首層空間&-1F雙面採光。市面上普通疊拼產品地下室採光普遍9㎡左右，而清鳳·鹿溪源|臻鑽島，下沉庭院卻達到了近20㎡，超大面積採庭院，與坡地地勢形成的-1F花園，二者讓-1F雙面通透全採光，形成真正意義上雙首層空間。

這樣一來，地面入戶花園具備了“空中花園”功能，能在會客、歡聚、BBQ等戶外愜意場景中自然切換。

4.“遊艇立面”+約40%超高窗牆比。全系產品採用“遊艇立面”，窗牆比達到約40%，弧形鋁板造價本就高昂，加之寬度、厚度均超行業標準，該項目的成本投入不言而喻。

5.首層超級社交場。約200㎡的首層空間中，開間進深比達到了1：1.3，單LDK客餐廚區域就達142㎡，採用“室內無立柱”設計，建築含筋量和含砼標準高於普通建築35%，這個方正、通透、大面積的超級社交場，將未來空間的可塑性及可變性極致演繹。

6.“洄游動線”主臥雙套房。2F採用“一廳雙套房設計”，分別達120㎡、70㎡的雙套房層層嵌套。

U型衣帽間、帶梳妝檯的“總統套房級”衛生間、書房、1.8m*7.7m超大觀景陽臺分列“洄游動線”之上，還原安縵式奢適起居，打造度假VILLA級起居層，保障尊崇生活互不打擾，這在成都市場可謂首創。

7.成都首創地下“寶庫”。約150㎡的-2F空間之中（不同房源面積有差異），可按照喜好設置品酒區、會客區、紅酒陳列區等，但最值得一提的是，產品設計之初就考慮到“隱貴”們的喜好，預留了超100㎡“博物館級”收藏志趣空間——藝術品陳列區，這在成都，也是首創......

【周邊配套】

[交通]

緊鄰梓州大道、天府大道、武漢路、山東大道、東山快速通道、成自瀘高速等

地鐵19號線（在建）、27號線（規劃）在側；近地鐵1號線、18號線

距興隆湖約5分鐘車程

距雙流機場約40分鐘車程，地鐵18號線直達天府國際機場

[產業]

西部科學城兩大核心：以西博城爲代表的國家展覽中心、以獨角獸島爲代表的國際科創中心

鹿溪智谷-天府新區產業之鑽

[商圈]

興隆湖商圈

天府博覽城商圈

[教育]

天府新區第一小學

天府中學

天府新區教育科學研究院附小、中學

【主力戶型】

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