成長逾10趴　新北11月房市移轉量冠4都

▲新北市2013年11月房市移轉量表現亮眼。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

臺北、新北、臺中及臺南市政府地政局，都在2日公佈2013年11月建物買賣移轉棟數，除新北市較10月成長10.7%外，其餘3都分別下滑1.8%至3.7%。臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，11月買盤以剛性需求爲主，整體買氣呈現「平盤」格局。

地政局資料顯示，相較於10月，臺北市11月建物買賣移轉棟數減少3.5%、臺中略減1.8%、臺南下滑3.7%。

在4都11月最賣座地區方面，臺北市爲中山區(580棟)、新北市爲新店區(1,185棟)、臺中市爲北屯區(742棟)、臺南市爲永康區(320棟)。

臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，11月移轉棟數反映10到11月上旬的買氣，這段時間雖然奢侈稅議題尚未定案，買盤仍然偏向保守觀望，但許多新建案都對年底的剛性需求抱持樂觀態度，所以只要觀察各都最賣座行政區就可發現，都有明顯增幅。

洪佩君舉例，臺北市11月建物移轉量雖然小跌，但中山區月增幅達21.6%；新北市新店區大增175.6%；臺中北屯成長32.7%；臺南永康區小增3.2%，顯見年底傳統房市旺季的前哨戰纔剛剛開打，市場發展仍相當樂觀。