長隆萬博悅府售樓處(長隆萬博悅府)官方網站-2024最新房價/詳情
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長隆萬博悅府，是地段+配套都極少有對手的強C位產品，是屬於番禺高端改善的高級定製。
基本信息
項目屬於91萬方的超級綜合體，這裡麪包括24萬㎡的商業、約51萬㎡的住宅、約9.7萬方的商業組團，以及72班小學+36班中學+21班幼兒園。
整個地塊分成ABCD4個組團開發：
A組團主要是約24萬㎡萬象系的商業綜合體
B組團是住宅區，分兩期住宅，大約3200戶住宅
C組團是學校用地，包括24班幼兒園，72班小學，36班初中
D組團主要是商業辦公寫字樓爲主。
在售信息：
一期住宅總佔地約5.6萬㎡，總建面約38.1萬㎡
二期住宅總佔地約5.7萬㎡，總建面約36.9萬㎡。
總戶數：一期住宅約1595戶，二期住宅約1674戶
容積率：約4.48綠化率：約35%物業費:5.28元/㎡/月
物業公司:華潤物業
總戶數：一期住宅約1595戶，二期住宅約1674戶
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交通配套
一期距離地鐵3/7號線漢溪長隆站，實際距離約500米左右，步行約8分鐘，距離地鐵18號線南村萬博站約1.2公里
二期距離地鐵3/7號線漢溪長隆站就更近了，下樓就是地鐵口
廣州重磅級的交通線，全市含金量最高的地鐵3號線+番禺首條東西向地鐵7號線+灣區高速地鐵18號線+橫跨5城的大號地鐵廣東城際，都落點長隆萬博。
不僅如此，全國線路最密集、亞洲最繁忙的高鐵站廣州南站，直線距離長隆萬博不過6公里左右，灣區+全國出行通達度、便利度極高。
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教育配套
配建中小學用地，補齊板塊短板，未來將有21班幼兒園，72班小學，36班初中，其中小學+初中是108班公辦九年制學校，完善國際標準教育配套
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開發商也是公佈了學校，小學爲東風東小學，初中爲廣雅中學，幼兒園是廣東省番禺實驗幼兒園，這對業主來說無疑是個非常好的消息
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東風東是什麼一樣的存在？
廣州第一梯隊名校，百年升級學府，它對口的越秀區學位房，房價都是居高不下
東風東首次離開越秀到外區開辦學校，沒有去天河海珠，而來了番禺長隆萬博，說明了一點：板塊有潛力，東風東很吸引，政府很看重，華潤置地很下本
周邊有廣東番禺中學實驗學校是九年一貫制公辦學校，包含30班小學+24班初中。
該校預計今年9月開學，由廣東番禺中學統一管理，也是廣州第一所全課程改革實驗學校。
學校設置25人小班教學，採用全學科特色教學，每堂課由同一個老師教學，但卻融合了不同學科
生活配套
華潤置地同樣爲長隆綜合體地塊配置了約24萬㎡的萬象商業，本次將極有可能以創新的空間形態，形成一個具有源源不斷活力歡聚的商業空間，不同於大家熟悉的 “盒子式”商業形態。
以“街區+Mall”的融合理念，形成一個具有源源不斷活力歡聚的商業空間，助力地塊打造成預爲“聲量、體量、流量”兼具的重磅項目。
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CBD的配套水平名副其實，擁有整個番禺最好的資源，長隆萬博已開業12座商業體，包括四海城、番禺萬達、番禺天河城等，商業體量已超過10個天河城
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而且除去中高端的消費，周圍的日常消費的選擇也很多，除了萬代廣場的華潤萬家，樓盤周邊還有山姆會員店、盒馬鮮生等大型高端精品超市，提供優質的進口、國產食品和其他消費品
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有兩所三甲醫院醫院：番禺區第二人民醫院、廣東省婦幼保健院。還有1所在建的國際醫院：廣州富力國際醫院▪UCLA Health附屬醫院。
背倚全球第六大主題樂園集團、國家5A級景區約150萬m²長隆旅遊綜合商圈-- 長隆約5km森林天然氧吧，一座城市綠洲，難得生態資產獨創規劃“綠心廊橋”，連通“公園+居住讓長隆成爲家庭的森居樂園&自然科普課堂，起筆世界居所站位高度
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還將圍繞長隆綠心打造3公里長環園區“林蔭大道”，分段賦予活力街、漫步道、樂園徑等不同主題，提供全齡友好的慢行休憩空間，爲住區帶來上千畝自然生態城市綠洲。
未來華潤置地社區住宅、商業將與歡樂世界開放式街區公園深度融合，推動CBD+高端商業+世界級文旅IP的夢幻聯動，讓彌天的繁華中，也有轉身的靜謐
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【悅璟B戶型 建築面積約123㎡】
南向臥室·廳臥空間靈活改造，悅享四季，半開放式中西廚·多用途中島，LDKG設計從容有序，約6.6米雙面寬陽臺，最大化景觀視野，豪華主臥套房·獨立梳妝檯主衛設計，私密尊崇
【悅璟D戶型 建築面積約125㎡】
LDKG洄游動線，三南向臥室，悅享四季，廳臥空間靈活改造，連接約6.7米陽臺，適配全生命週期，半開放式中西廚房，多樣生活隨心而動，玄關大通櫃+走廊置物櫃人性設計，輕鬆收納全家興趣
【悅宸F戶型 建築面積約140㎡】
約4.85米客廳開間，客餐廚陽LDKG遊動線，南北對流主臥·三面窗270°採光，延伸生活寬度，廳臥空間靈活改造約8.4米雙面寬闊景陽臺，匹配全生命週期使用，客廳臥室連通可改約8米大寬廳尊享奢適尺度
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