北京樓市，9月表現如何？

9月已過半，二手房實際成交量環比8月略有上升，大概5%左右，庫存上升約1200套，房價穩中有跌，個體之間差異比較大，區域和房屋品質的不同，房價表現也不同，好地段的好房子穩，地段差或者品質差的房子，一部分還在陰跌，市場消息面平靜，表現也是比較穩。

市場還是在調整週期中運行，強大的自住需求，支撐着每個月1萬+的成交量。該不該買房，買什麼樣的房，完全看個人的需求，不用聽別人怎麼說，你覺得好的房子，別人不一定覺得好，你想買了，別人也許還想觀望。再好的資產，也會有價格波動，漲得久了，就會有回調週期，享受過房價上漲的紅利期，承受下行也是合理的，換房就是如此，首套購房人也許會想，漲價時錯過了，憑啥讓我來高位接盤呢？

都說80後是非常苦的一代，沒趕上福利分房，需要房子的時候，只能是自己買，如果買得早，也是能趕上房地產黃金十年的，90後，00後就更苦了，如果要買，就只能高價買，房價再回到漲價之前，幾乎不可能了。80後靠自己的收入，勉強還是可以買得起的，90和00後依靠工資買房是極難的，要麼家裡有房直接給，要麼家裡出錢買，家裡沒條件的，就租房吧，他們也很難有攢錢買房的動力。

城鎮化還在推進，人口卻越來越少，房子還在不斷地蓋，整體供需比會增加，所以註定會有一批低品質房子被淘汰，但好房子還是遠遠不夠，所以未來的需求，會集中到好房子上面，大家對美好居住的追求，是不會改變的。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！