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8月，上海一宗地以13.8萬/㎡的樓面價成交，創全國新紀錄。如果沒有限價，價格只會更高。高價土地還能這麼熱，是因爲今年豪宅賣得太火了。以上海爲例，僅上半年豪宅總成交量，已經接近過去兩年的總和。
但並非所有豪宅都是爆款，最起碼要符合兩個因素：核心地段+優質產品。
比如海淀香山樾。憑藉海淀核心區+低密墅質大平層，長期霸榜各類榜單，尤其是5月一階示範區開放後，讓很多人第一次感受到超預期兌現是什麼感覺。
本週末，香山樾二階示範區即將開放！這次展現的內容更多，更全。也更加驚豔。
完整的歸家九禮，包括步行、車行歸家路線、超80米寬的主大門，多個風格不同的私家庭院，還能對望最美西山。今天就給大家搶先劇透下~
香山樾售樓處電話：400-168-3161【官網】主入口辨識度極高，一是因爲尺度。上圖是一階示範區寬約24米的東入口。而二階主入口門庭界面整體超80米，是東入口的3倍有餘。
其次是質感很獨特，正面九扇金屬屏風，屏風整體寬度約9.5米。九五之數，寓意大家都懂。大門兩側是用藍眼睛石材+天然石材板皮塑造的景牆，金石材質，黑金的主色調。大門的奢闊程度大家可以想象下。
穿過大門，有一過渡庭院，從這裡開始，就是非請勿入的私家空間了。
庭院後是香山樾的大堂，大堂下方則是香山樾的私家會所。
進入這個空間後，很多人會莫名感覺很舒服，但沒有無緣無故的巧合，只有蓄謀已久的偶然。這種舒適感來源於秩序帶來的美感。
香山樾從外立面到景觀拼縫，再到室內精裝的線條全部對齊，三縫合一。
但要做到這點真的不容易。室內、園林、建築設計幾乎是3條不相交的直線，再加上施工方。至少需要4方合力才能實現。
沒記錯的話，這也是北京首個做到三縫合一的項目。
穿過大堂即是映山水院。以9米長的硯臺爲起始，左右兩側延展30米長的鏡池水面，彷彿兩卷徐徐攤開的畫軸。
漫步前行，不經意間一回眸，眼前便是兩座西山。層林盡染、絢爛斑斕。
微風拂過，遠處的西山，颯颯作響。水中的西山，碎碎圓圓。
香山樾售樓處電話：400-168-3161【官網】對面是三面高低起伏的景牆，塑造出山的形狀，也與身後的西山形成對景。
材質選用歐洲進口的卡拉拉白奢石。因爲成本，這種石材過往大都是用在關鍵節點作點綴，極少像香山樾這樣在公區，尤其是室外大面積的使用。
庭院下方還有一處庭中之庭。瀑布沿着石壁傾下，中間是三株造型獨特的楓樹。藍天、白雲、山林、水系自然延展到下沉庭院裡。
庭院四周是香山樾的下沉會所，集休閒、社交、服務功能於一體。未來業主會客洽談、健身運動、棋牌放鬆等需求，在社區內就能滿足。
如果說山水庭院是“觀畫”。那緊接其後的下沉後院就是“入畫”。
香山樾售樓處電話：400-168-3161【官網】整個庭院利用高差，打造出錯落有致的景觀，業主好像穿行在山水間，很有人在畫中游的感覺。像這樣的花園，未來每個宅間都會有，而且景緻各不相同。
穿過最後的花園，就到了宅前。室外步行歸家動線也到此爲止。
不管是歸家節點數量還是尺度感、儀式感，香山樾都與其他豪宅拉開一個身位。
車行動線同樣如此。星空頂會在車輛通過時逐漸高亮，滿天星空爲你閃耀。
轉彎處有一幅金屬鏤雕出的西山遠景圖，西山絕景爲你而留。
香山樾售樓處電話：400-168-3161【官網】細節處的設計更多，坡道採用小料馬蹄石，摩擦力更強，更安全。重型超靜音不鏽鋼水溝蓋板，車輛可以無聲通過。就是貴，每平造價上萬，堪比三線城市的房價了。
香山樾將最簡單、最普遍的歸家坡道做出了藝術感、品質感。
香山樾售樓處電話：400-168-3161【官網】項目產品質感更足。項目主力面積段是建面約185-275㎡的四居。
以約273㎡四居爲例，大面寬短進深，典型豪宅格局。南向總面寬近19米，同級罕見。
約7.5米寬的客廳搭配落地大窗，將會提供IMAX級別的視野與採光。餐客廳等寬，整個LDK空間近百平。在家辦個大型Party毫無問題。
主臥空間堪比總統套房，包含king size大牀+270°飄窗+三分離衛浴+觀景浴缸+獨立衣帽區等配置。
衣帽區絕對會是女主人最愛，太寬奢了。單衣櫃長度就近十米，儲物空間再也不是問題。一側可佈置梳妝檯，還擁有獨立採光。中央甚至可以再佈置一組珠寶展示櫃。
香山樾還地處在海淀的超級底盤上，海淀核心區內，三山五園間。這組座標再搭配上1.05超低容積率。就代表着稀缺度屬於SSS級，太少見了。
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