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北京朝陽【保利錦上二期】售樓處電話：400-8118-334【營銷中心】
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朝陽保利錦上二期售樓處電話：400-8118-334【官網】
朝陽保利錦上二期售樓處電話：400-8118-334【官網】央企保利品牌簡介：保利集團自1992年創立以來，業務已佈局全球近110個國家和地區，連續13年榮獲了“中國房地產行業領導公司品牌”TOP3，2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蟬聯“中國房地產行業領導公司品牌”TOP1，2002年5月進駐北京以來，已深耕20餘年並開發70餘個精品項目，自2007年起，業績穩居北京房企銷售業績排行榜前列，2012年至今持續破百億
項目鳥瞰圖
項目效果圖
項目實景圖
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項目基本信息整理
項目位置：地鐵焦化廠站東北側500米
項目開發：央企保利發展控股開發
佔地面積：佔地面積3.68萬平米
地上建面：建築面積9.21萬平米
產品類型：多層 | 小高層 | 高層
產權年限：70年產權商品住宅
社區規模：共有15棟樓/954戶
項目總高：總高是在6層-21層
產品層高：2.85米在到3.05米
交房時間：2024年11月份交房
交房標準：簡單裝修進行交付
特別備註：有精裝升級包選擇
在售面積：75平米到170平米
戶型格局：兩居到四居室格局
梯戶比例：1T2戶/2T2戶/2T4
產品單價：指導價-7.1萬/平米
在售單價：6萬起-7萬左右/平
總價區間：約450萬到1150萬
物業管理：保利物業進行管理
物管費用：5.90元/平米/每月
車位配比：1：1.2(人車分流)
供水供電：市政民水民電
供暖方式：市政集中供暖
項目容積率：2.50
項目綠化率：30%
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在售產品信息(一房一價)
在售面積：75平米到170平米
戶型格局：兩居到四居室格局
梯戶比例：1T2戶/2T2戶/2T4
產品單價：指導價-7.1萬/平米
在售單價：6萬起-7萬左右/平
總價區間：約450萬到1150萬
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樣板間效果(升級精裝包)
朝陽保利錦上二期售樓處電話：400-8118-334【官網】項目配套信息整理
品牌物管：保利物業擁有國家一級物業管理資質，行業排名top3 ，業主滿意度常年領先，服務樓盤二手房價格遠超區域約20%，2022年進駐冬奧安保指揮中心，貢獻標準化獨特性服務，再添世界賽事服務經驗，錦上二期將由保利物業住宅服務品牌「親情和院」提供服務，根植中國傳統的院落文化，給予業主舒適的居住感受，打造了24小時360度安全圈、安心管家的服務圈、四節八禮社文圈，以實現家庭和美、鄰里和睦、社區和諧的理想目標，使物業價值得到提升和保障
交通配套：三橫兩縱一軌道構建立體路網可快速通達CBD及其它北京核心區、三橫：廣渠路、京哈高速、化工路、連接北京東部路主幹線、15分鐘通達CBD、30分鐘通達望京、麗澤、通州、亦莊等核心商圈、兩縱：東四環、東五環雙環線在側連接全城主幹線、一軌道：500米範圍內覆蓋地鐵7號地鐵線焦化廠站和雙合站、向西3站歡樂谷、向東9站環球影城、經地鐵7號線可換乘地鐵14號線東段九龍山站、地鐵10號線雙井站、地鐵5號線瓷器口站、地鐵8號線珠市口站、地鐵4號線陶然亭站、地鐵9號線北京西站等若干縱向地鐵線路、一線6軌換乘、通達全城各個區域
商業配套：8公里生活半徑內覆蓋燕莎奧萊、合生匯、SKP、朝陽大悅城、CBD核心區配套、周邊朝悅百惠購物中心、北京CBD國際高爾夫球會、歡樂谷、北京環球度假區、33萬平米綜合商業配套、孛羅營商街規劃在側
教育配套：3公里內教育集羣強校入駐、2021年12月北京市十一學校官宣落址王四營、將高起點打造九年一貫制公辦學校北京十一學校朝陽實驗學校、科學特色的全日制公辦高中北京科學高中、區域配建幼兒園、北京朝陽實驗小學、首都師範大學附屬朝陽實驗小學、芳草地國際學校朝豐分校、北京工業大學附屬中學在側
醫療配套：三甲醫院環伺：10公里範圍全滿足項目西側毗鄰首都醫科大學附屬北京中醫院：三甲醫院建設中、周邊10公里左右範圍內覆蓋三甲醫院有首都兒科研究所附屬兒童醫院、首都醫科大學附屬北京朝陽醫院、中國醫學科學院腫瘤醫院、北京中醫藥大學東方醫院等
環境配套：六大生態公園環繞、盡享豐富城市休閒資源、項目周邊3公里範圍有古塔公園、北焦公園、翠城公園、白鹿公園海棠公園、馬家灣溼地公園、良好生態形成天然氧吧
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