百強房企上月銷售 年減近3成

圖／中新社

今年大陸百強房企銷售表現

大陸多家房地產機構1日公佈11月房市銷售數據顯示，儘管近期各地政府多管齊下拉擡，仍抵不過需求疲弱。中指研究院數據顯示，大陸百強房企今年11月銷售額年減近3成，且前11個月銷售額達人民幣（下同）千億元的房企較去年同期少三家，降至16家。

另外，中指研究院監測的100個大陸城市中，11月二手房價月減0.5％，跌幅擴大0.1個百分點，更較上年同期大減3.2％。二手房掛牌量維持高位，但市場觀望情緒濃厚，入市節奏放緩。

綜合陸媒報導，中指院1日公佈「2023年1～11月中國房地產企業銷售業績排行榜」顯示，前百強房企前11月銷售總額5.73兆元，年減14.7％，11月單月年減幅達29.2％。其中，銷售額超千億元房企16家，較去年同期減少三家，銷售超過百億元房企108家，較去年同期減少十家。

個別房企來看，綠城中國11月銷售額達336億元，爲單月銷售最高的房企。萬科314億元居第二位，保利發展313億元居第三位。前11個月累計銷售額冠軍仍是保利的3,995億元，萬科3,430億元位居第二，此外再無「3,000億」房企。

中指研究院企業研究總監劉水錶示，多數城市活躍度仍然不足，大陸央國企銷售表現仍較爲強勁，前11個月銷售額年增超過10％的大型企業多數是央國企，包括華潤集團等，原因是融資保持通暢。

二手房方面，中指院表示，市場觀望情緒濃厚。當月二手房平均價格爲每平方公尺1.54萬元。價格較上月下跌的城市數量爲99個，比10月增加一個，下跌城市已連續六個月超90個。且各線城市均下跌，一線城市二手房價較上年、較上月分別跌0.5％及0.9％，二三四線城市跌幅更大。

新房方面，受部分城市優質改善項目推出帶動，11月新房平均價格爲每平方公尺1.62萬元，分別較上年、上月微升0.08％及0.05％。

克而瑞研究中心表示，目前整體房市復甦動能不足，企業銷售端受制於市場整體需求與購買力，表現仍維持低迷。年末企業仍需加強供應及行銷力度以提振成交去化，百大房企全年業績降幅預計將在15％左右。