“百萬房貸利息能省6萬多” 山東三地新發放首套房貸利率降了不少

央廣網濟南4月25日消息（記者程立龍）4月24日，記者從中國人民銀行山東省分行獲悉，自2024年4月1日起，山東省青島、煙臺和濟寧三地市已階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

據介紹，最新一期5年期以上貸款市場報價利率（也就是LPR）爲3.95%，全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限爲LPR-20個基點，即3.75%。

取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限後，目前青島市部分銀行新發放首套房貸利率下降至LPR-50BP水平，即3.45%；濟寧市部分銀行新發放首套房貸利率下降至LPR-40BP，即3.55%；煙臺市部分銀行新發放首套房貸利率下降至LPR-35BP水平，即3.6%。

2024年3月份，全省新發放首套住房個人住房貸款利率爲3.75%，同比下降39個BP；4月份，青島市、煙臺市和濟寧市首套房貸利率水平將進一步下降。

房貸利率的下降將實實在在降低居民購房成本。按照貸款100萬元、分30年還清、等額本息方式還款計算，如貸款利率由全國統一下限水平降爲LPR-50BP，也就是由3.75%下降至3.45%，則月供能節省170元，整個貸款週期的總利息能節省6萬多元。

人民銀行山東省分行貨幣信貸管理部門副處長耿欣表示，對於當地首套房貸利率，由各金融機構按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素合理確定。這次調整是由於當地新建商品住宅銷售價格同比和環比連續3個月下降，已達到新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整條件，符合中國人民銀行、原中國銀行保險監督管理委員會關於建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的有關規定。

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