8月新房網籤5308套 豐臺郭公莊豪宅直降百萬丨9.1-9.6北京樓市

據住建委數據顯示，8月北京新房住宅網籤5308套，環比7月北京新房住宅網籤4092套，上漲29.71%，同比去年8月的4112套上漲29.08%。

新房網籤量上漲主要是和當下的降價有關，不少新房項目給予了購房者較大的折扣和優惠。比如：

位於豐臺的中建雲境指導價是9.2萬/㎡，之前的價格在8.7萬/㎡左右，現在的特價房出現了小10套特價房，其中有四居房源直降百萬起，單價7.6萬/㎡就能買，而且還不是底層。感興趣可以加小易微信（fangyouxiaoyi-BJ）諮詢項目細節。

聚焦本週市場：

長安街改善低密洋房上新！

上週末，長安街純改善低密洋房項目——中海·長安玖章開放營銷中心，同時開放186㎡四居、236㎡四居樣板間，目前可前往參觀。

中海·長安玖章位於石景山長安街首排，距離地鐵1號線古城站約500米，周邊有六工匯、石景山萬達廣場、中海環宇薈、京西大悅城、永定河休閒森林公園、北京冬奧公園、北京園博園、首醫大附屬北京朝陽醫院（西院）、京源小學等諸多生活配套，坐享繁華。

項目共打造8棟7-10層低密洋房，共180戶，戶型建面約183-236㎡，均爲四居大平層，主打大面寬短進深南北通透格局，銷售指導價7.68萬元/㎡。

在產品上，建面約183㎡四室兩廳三衛戶型：

整體南向三面寬，LDK南北通透格局。南向雙套房+5.4米大寬廳，帶來極致的空間與視野享受。主臥衣帽間+四分離式明衛，形成絕對私密空間；南次臥同樣採用獨立衛浴，便於老人或年紀稍大的孩子居住；而北向臥室與客衛相鄰，在實際使用中也相當於獨衛的角色，非常方便。

建面約236㎡四室兩廳三衛戶型：

則擁有南北通透的主臥套房及6.7米的超級客廳。客廳+次臥外擁有長約11.3米的開敞陽臺，園林美景一覽無餘！

昌平新建的“山姆會員店”封頂了

項目位於北京市昌平區北七家鎮東二旗村，總建築面積65759平方米，地下3層，爲汽車庫，地上2層，爲商業超市，建築高度18米。今年3月，工程進行首段墊層施工，歷時150余天的緊張建設順利實現結構封頂，爲整體竣工打下堅實的基礎。

昌平首家山姆會員商店總建設規模6.57萬平方米，地上建設規模2.25萬平方米，預計2025年開業。

值得注意的是，旁邊就是紅盤北京國賢府，甚至能通過地下車庫，直通項目姆。從8月份新房網籤榜單來看，昌平未來科學城東區的北京國賢府以4.71億的網籤金額，獲得北京新房月度網籤金額冠軍。項目產品面積段約100-180㎡低密洋房，指導價6萬/㎡，成交均價約5.7萬/㎡。

目前項目在售的主力產品爲約125平米南北通透、南向面寬12.1米的四居，以及約145平米南北通透、南向面寬將近15米的三臥室+客廳朝南四居。

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