「30公分網紅」身價破千萬!10年拚3房 超強招財物曝光

▲懂得守財,潔哥提早達成買房夢。(圖/鏡週刊提供,下同)

網紅潔哥外型亮麗,講話豪邁直率,經常在網路上造成話題。私底下的她,精打細算,爲圓買房夢不放過任何開源節流的機會,如今35歲,已經拚出3間房,坐擁逾千萬元資產。下半年她即將步入禮堂,而新房早已備妥。

「怪物打不死啊!X!」在電腦前操着國罵直播遊戲,網紅正妹潔哥(李秉潔)的直率個性,經常吸引大批粉絲線上觀看。實地探訪潔哥的家,沒有遊戲片擺滿地,反而在敞開大門的45度角,見到櫃子上擺滿開運招財物;再往走道望去,一個桶裝水罐已被零錢塞的飽滿。整間屋子「錢」味十足。

「哈,那是我男友放的啦!據說這樣擺纔有好風水,能招來財運。」電玩正妹潔哥此時反倒像是命理開運大師。

35坪、長方格局,溫馨舒適,這是潔哥第一間以自己名字買入的房子,同時也是潔哥的第3次買房記。「以前跟家人在外租屋,經常被房東趕,很沒有安全感。」潔哥坦言,從小嚐遍窮滋味,讓她涌起滿滿的買房夢,隨着收入增加,潔哥第一件事就是看房、買房,算一算,10年內拚出3間房,也讓自己在35歲前,成爲身價逾千萬元的小富婆

談到第一次買屋的過程,潔哥記憶猶新地說:「是在2008發生金融海嘯的那一年,我記得當時電視新聞整天都在重複播放:房市急凍、房價下跌…等言論,非常悲觀,心裡就想:買屋一定要趁現在,而且一有想法,馬上轉頭跟媽媽哥哥講。」

潔哥跟家人當時租屋住在被戲稱爲「邊緣天龍國」的臺北信義區中坡南路,她深諳就算房價下跌,他們還是負擔不起臺北市的房價,因此選擇到汐止看房,最後相中了康寧街一間30年的老公寓總價約400多萬元,「舊公寓的好處是公設比低,加上媽媽當時在松山區工作,騎車僅需半小時。」這是潔哥的盤算。

當時在科技業當業務助理的潔哥,把僅有的20多萬元存款,二話不說領出來,和媽媽、哥哥湊足頭期款90萬元。「結果錢領出來後,全身上下只剩下500元!超窮的。」潔哥搖頭笑說。而這間當初擠出全部積蓄、咬牙買進的房子,如今已增值到800萬元。

與男友「嶽妹」穩定交往多年後,2014年他們協議搬出來同住,所以入手第2間房。潔哥不諱言,當年房價並沒有特別便宜,但因爲是自住需求,所以儘量找尋能力可負擔的物件。起初選房地點,偏好大臺北地區,「但即便是2、30年的老公寓,在新北市還是要上千萬元。」

務實的2人,因此以男友的工作地點桃園,做爲買屋選擇,「雖然我常常需要往返臺北,但算算一個半鐘頭左右的車程車錢跟在臺北的通勤費差不多。」預算考量,潔哥和男友以「先求有」的心態,舍雙北轉戰桃園覓好房。

他們開出的條件是,生活機能佳,離夜市、桃園火車站近,「但我們的預算僅在500萬元左右,火車站附近的建案仍負擔不起,所以將距離拉遠一點,鎖定騎車到火車站10分鐘車程範圍的物件。」不被感性打敗,潔哥與男友堅守在能力範圍內挑屋,終於找到一間地主自建、屋齡5年多的房子。

「雖然是5層樓的公寓,但有電梯,又是新的裝潢,加上公設比低,權狀18坪多,實際有16坪的空間能使用。」嶽妹表示:「雖然房間小,但僅供睡覺用途,只要客廳寬敞就好。」潔哥也評估,總價400多萬元,月付1萬3,000多元的房貸,壓力不會過重。

2017年小倆口考量到結婚後,若有了小孩,原本的住家空間不夠,因此決定小屋換大屋。「我們列出幾個重點:一、距離火車站約10分鐘車程;二、重劃區新建案,但靠近舊重劃區,這樣生活條件較好,又可享有較寬敞、新穎的生活空間;三、附近有公園,但要隔一條街,免受雜音干擾。」

最後他們在中路重劃區找到總價1,100萬元、35坪的房子,「龍邊虎邊左右開源,又沒有玄關,符合好的風水條件。」嶽妹笑說:「當時擔心買新重劃區,生活機能一定較差,選擇靠近舊重劃區,果然是個好策略,這裡應有盡有,走路就能到超商、郵局、市場等,非常方便。」

「這間房子房貸1個月3萬5,000元,沒有超過我收入的1/3,這些都有精算過。」潔哥有感而發地說:「買房要三思啊!千萬不要買超過自己財務負擔的房子。」而他們將上一間房出租,房貸則透過收取的租金來支付,並沒有繳交2間房子房貸的壓力。

即便10年拚出3間房,但潔哥至今仍然對錢很沒有安全感。「早期爸爸欠債,從小家裡常被錢追着跑,家中5個人住在小小的鐵皮屋裡,還會被房東趕,三餐更是不穩定。」

「我還曾和家人在路邊撿寶特瓶,一個瓶子2元,撿10幾個換2包泡麪,大家分着吃。」上了國中,她便開始打工賺錢貼補家用,大學畢業後除在科技業當業務助理,平日晚上、週末再到餐廳打工,設法讓月收入提升至4萬元。「沒辦法,沒錢就要懂得開源,才能提早還清爸爸欠的賭債。」

爲了省錢,她將一天餐費控制在200元左右,吃便利商店食物、50元便當充飢是家常便飯,直到現在仍維持這樣的習慣,「我常常擔心身上沒錢,像2月工作量較少,我都會想,X!是不是快過氣了,要去找正職工作了。」

採訪當下,潔哥也大方分享身上行頭,「我全身上下都是淘寶貨呀,背心200多元、襯衫100多元,連內褲都只要新臺幣20元,加一加600多元搞定。」「這行收入不固定,但我每個月要還房貸,還要準備爸媽的養老金,一定不能亂花錢。爲了控制月開銷在8,000至10,000元間,我有時連爭鮮都捨不得吃。」潔哥苦笑說。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,高鐵和機場捷運線通車後,拉近了臺北、桃園距離,通勤時間不比新北市長,且桃園房價相對親民,加上航空城利多起飛,吸引不少人移至桃園成家。

一般年輕首購族多半以爲買房要一步到位,但隨着家庭成員增加或經濟能力提升,多數人約10年就會興起換屋念頭。像潔哥先挑選符合能力的小宅方式就很好,且以公寓爲首購選擇,總價門檻低。

以潔哥買房的地點桃園中路特區爲例,屬最靠中正藝文特區的重劃區,優勢是比中正藝文特區內的住宅房價每坪便宜約2萬至3萬元,又享有市府與永安路商圈的生活便利性,不僅自住方便,未來出租或轉手也較容易。

不過要注意的是,若是和親人或男友合購,建議可以共同掛名持有,並保留繳貸款的憑證收據。

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