3.6萬元/平方米！ 荔灣冷凍廠地塊起拍樓面價 創廣州歷史新高

廣州市中心的舊廠房，果然遍地是“黃金”。8月20日，廣州一口氣掛出三宗宅地，累計起拍價接近68億元。值得注意的是，位於荔灣區的冷凍廠地塊，一線臨江，起拍價高達36060元/平方米。南都記者瞭解到，這是廣州史上起拍樓面價最高的地塊。

廣州，不是沒有樓面價高過3.6萬元/平方米的地塊。在2017年，海珠區廣紙新城的原廣東輕工機械地塊，在經過182輪競價後成交，樓面價達到55437元/平方米，成爲目前廣州史上樓面價最高的地塊。但是當時該地塊的起拍樓面價，也僅爲17377元/平方米。

而8月20日廣州掛出的荔灣冷凍廠地塊，起拍總價達到30.145億元，計算容積率建築面積爲83597平方米，合計樓面價爲36060元/平方米，成爲廣州起拍樓面價最高的地塊。目前，荔灣區的最高樓面價記錄爲廣鋼新城219地塊，41582元/平方米。而冷凍廠地塊限制的最高樓面價爲45000元/平方米。

公告顯示，當報價達到最高限制地價後，競買方式轉爲競企業自持商品住房面積的方式確定競得人，凡接受最高配建面積的競買人可參與競自持商品住房面積，競價階梯爲該宗地商品住房建築面積的5%，競買人報出自持面積比例最高的爲競得人。當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房面積爲100%後，停止網上競價，改爲搖號確定競得人。

除此之外，當天廣州還掛出兩宗位於花都區的巨無霸地塊，位於花都區商業大道北一地塊，起拍樓面價爲16177元/平方米；花都區工業大道南三地塊的一期地塊，起拍樓面價12570元/平方米。