2025上海海上清和璽（海上清和璽）官方網站_百度百科_上海房天下
徐匯中環旁長橋板塊，15號線羅秀路站650米全新盤——海上清和璽
11月17日，項目首次開盤即告售罄！
售樓處電話☎：400-9988-414✔✔歡迎來電諮詢！
可預約銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
前言：每一次土拍，大多地塊都在溢價成交，尤其是內中環成交樓板價最高漲幅高達48%。
不只是從業者，包括購房者普遍都感受到了房價（新建商品房）上漲的信號。
最引人猜想的，莫過於內中環，徐匯濱江未來售價或站上18萬+/㎡，新楊思未來售價或站上12萬+/㎡…預計2025年價格體系將會徹底重塑！
上海不缺房子，缺的是好房子。
究竟什麼樣的房子，纔是真正值得購買的“好房子”？
答案或許因人而異，但核心要素始終離不開2大關鍵點：品質與地段。
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地段毋庸多言，絕大多數人心中，買進上海市中心就是人生的終極目標。
但隨着新房豪宅化，置業門檻不斷增高，如今預算千萬級基本上買不到什麼好地段的豪宅產品。
今年土拍，市區新房價格更是不斷刷新“價格之錨”，如徐匯濱江迷你地塊要賣近18萬/平、新靜安大寧也要衝擊13萬/平……優質地段的新房價格持續上漲，無疑也加劇了千萬級購房者的糾結。
好在當下，以千萬級預算撬動更好地段、更高產品力的機會，來了！
好消息來了！作爲目前徐匯濱江待售的新盤，一期過會均價11.2萬/m²，最低單價8字頭的【海上-清和璽】，二期加推268套房源即將全城啓購！
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徐匯中環旁長橋板塊，15號線羅秀路站650米全新盤——海上清和璽
11月17日，項目首次開盤即告售罄！
一期沒買到的夥伴們，二期可別再錯過了！
二期已過會！
加推建面約112-120-134-177㎡3-4房
過會均價113635元/㎡
前期最低單價僅80693元/㎡，總價910萬起！
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二期加推1-2#樓、8#樓計3幢268套房源，其中：
112㎡戶型122套
120㎡戶型48套
134㎡戶型50套
177㎡戶型48套
不管是多功能會所的規劃效果、還是創意展示空間的實景呈現，都帶給人很強的視覺衝擊力！
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戶型圖賞鑑
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招商在以往的成功經驗基礎上，調研了大量客戶需求，爲戶型設計帶來重磅升級：
項目捨棄了傳統逼仄的百平三房，將最小面積提升到了建面約112㎡，而這12個平方的提升，讓整體戶型的空間尺度感達到了新的高度。
在戶型細節方面，全系高層戶型，配置S牆。把傳統直牆做成彎的，爲相鄰兩戶創造出了額外的凹槽空間，擴展了收納。
這是一個非常巧妙的設計，比如將冰箱塞入這個凹槽，從而釋放廚房的冰箱空間，延伸竈臺的面積，或者可以做島臺...
而在建面約134㎡ 3房，配置了主臥套房，更是配置了270°環幕級景觀飄窗，正如同全面屏一樣，帶來IMAX級的寬幕視野！
在細節裝標方面，我們來看創意展示間（僅供參考，最終交標以買賣合同以及實際交付爲準）：
通室整體選擇了全新升級的奢石、奢板、奢皮、奢鏡混合搭配，將靜奢海派的藝術感展現的淋漓盡致。
入戶空間，配置精裝鑄鋁門，定製5合1門鎖，點綴以奢石把手。
玄關位置地面採用石材，個性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定製玄關櫃，櫃內交付有除臭精靈，功能性與顏值，雙雙拉滿。
創意展示間實拍，非交付標準
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廚房方面，水波紋玻璃+金屬造型玻璃移門，隱形上軌，廚房交付線性涼霸、末端飲水、博世或AEG（或同等品牌）煙竈、洗碗機三件套。
創意展示間實拍，非交付標準
劃重點，項目同樣交付AEG或博世（或同等品牌）內嵌冰箱，廚房配置一應俱全。
創意展示間實拍，非交付標準
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客餐廳方面，電視背景牆採用卡慕白石材+皮革，均爲交付標準；地面採用簡一（或同等品牌）的900*1800仿石磚，密拼施工，幾乎看不到有任何縫隙——相信有裝修經驗的小夥伴一定知道，這種大磚的價格和這樣的密縫工藝成本有多高！
創意展示間實拍，非交付標準
主臥大套房設計，拼花實木複合地板，更顯海派風味。
創意展示間實拍，非交付標準
衛浴方面，地面及淋浴區，全部選用石材，牆面的公主白玉巖板，溫潤暖色調，質感非凡。
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唯寶（或同等品牌）臺盆、主衛科勒（或同等品牌）復古龍頭、高儀（或同等品牌）智能馬桶、奢石臺面、鏡櫃美妝冰箱、線性風暖……每一個細節，招商都爲業主考慮到了。
創意展示間實拍，非交付標準
新璽系的品質，僅在室內這一項，就已經體現得淋漓極致，而視野轉到室外，更是從不讓人失望。
項目信息
海上清和璽由兩幅地塊組成，（徐匯長橋xh315-10地塊、xh313-16地塊），項目四至範圍：東至龍川路，南至羅香路，,西至長橋路，北至地塊邊界，臨近中環高架！
其中xh315-10地塊爲三類住宅組團用地（90%）、社區級公共服務設，施用地（10%），總用地面積約36686.38平方米，容積率3.12，限高100米，總建築面積約172234.10平方米，地上計容面積約114461.51平方米，其中商品房面積約101062.94平方米，規劃住宅套數835套。
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xh313-16地塊爲三類住宅組團用地（57%）、四類住宅組團用地（16%）、社區級公共服務設施用地（27%），總用地面積約3000.12平方米，容積率3.17，限高60米，總建築面積約12282.28平方米，地上計容面積約9510.38平方米，規劃住宅套數91套。該住宅應該是作爲保障房使用。
根據設計方案顯示，項目擬建7棟25至33層的高層住宅、4棟6至14層的洋房和1棟19層的保障房，可售住宅835套。
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01、曲面流體建築，定製徐匯的新美學標杆
正所謂顏值即正義，在這個看臉的時代，外立面很重要。
而海上·清和璽的外立面，給人的第一感覺就是：不愧是豪宅，外立面的審美表達也太高級了。
項目提取徐匯濱江流動線條，打造新城市曲面流體建築，圓弧式轉角背後即是對於藝術濱江的美學致敬。
香檳金色格柵塔冠與壁柱形成的形制立面，完美演繹“璽”系基因的精髓，盡顯低調奢華的氣質。
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陽臺、飄窗、北立面連廊外側極致大面積玻璃搭配精緻的層間金屬飄板，公建化立面既視感強烈，通透而雅緻。
基座更是採用大面積石材搭配藝術玻璃及古銅色金屬窗框，輔以奢石、藝術等點綴，從上到下，處處皆是奢華質感。
不止是建築設計，項目對於公區景觀、會所的審美表達與細節呈現都十分高級。
02、新海派景觀禮序，定製獨特的藝術生命力
社區景觀規劃同樣匠心滿滿，其以“新海派丁香花園”爲總規劃理念，源自19世紀丁香花園的中西結合建築風格，將海派風格再度創新表達。
項目景觀效果圖，僅供參考
雙下沉式庭院、中央會客花園、兒童活動樂園以及帶有休閒舒適卡座、定製mini空間的謐靜宅間花園等設計，錯落有致，賞心悅目。
無論是日常會客，還是孩子玩樂，都能從容有度，自得其樂。
項目景觀效果圖，僅供參考
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不止是空間的營造，項目在花木選材上也極其考究用心，選擇如紅果冬青、羽毛楓、叢生朴樹、叢生香柚等高觀賞性的樹種，只爲給業主帶來步移景異、四時不同的景觀體驗。
項目景觀效果圖，僅供參考
03、約2000平高定會所，定製尊崇的日常生活
更驚喜的是項目的高定會所，不僅體量大，在功能上也做到了創新升級，以超乎尋常的產品力，來匹配高淨值人羣的生活格調。
一起來感受一下有多驚豔
無邊泳池，海派法式設計定製，璀璨星空頂搭配通透全景視野，宛如一件熠熠生輝的藝術藏品。
項目會所效果圖，僅供參考
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活力健身區，同樣是法式定製，選擇沃特羅倫品牌健身器械(或同等檔次品牌)，不管器械健身、有氧訓練，日常健身需求即可滿足。
項目會所效果圖，僅供參考
還有常規項目沒有的3D室內高爾夫，不僅是結合現代AI科技智能打造，且選擇了高爾夫尊（或同等檔次品牌），爲業主專屬定製尊崇的休閒體驗。
項目會所效果圖，僅供參考
除此之外，還包括私宴廳、瑜伽室、閱讀角等多重功能，可滿足業主多元化的休閒與社交需求，盡情享受身心的放鬆與愉悅。
項目會所效果圖，僅供參考海上清和璽售樓處電話☎4009988414✔✔海上清和璽營銷中心電話400-9988-414✔✔海上清和璽售樓處位置400-998-8414✔✔
在這之外，在海上·清和璽你還能看到更多充滿高級感的審美表達、更多人性化的細節設計：
如爲了保持地塊的純粹性，項目在社區規劃上，將北側界限相對用地紅線整體退讓，把小區部分配電房規劃到了圍牆之外；
再如爲了進一步提升業主的生活舒適度，項目特別配置了無風雨歸家連廊，巧妙地將室外空間與室內環境無縫銜接；
無論是晴天還是雨天，業主都能享受到一份從容與便捷，無需擔心天氣變化對歸家之路的影響。
項目公區效果圖，僅供參考
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更貼心的是，項目的地庫不僅配置了地上/地下雙入戶大堂，而且地庫還特別打造司機休息室；
同時還預留洗車房空間，配合項目高標準的管家式服務，如洗車（收費）、管家垃圾、快遞、外賣上門收取等，全方位提升業主的生活品質。（僅供參考，最終物業服務內容以物業服務合同約定爲準）
項目公區效果圖，僅供參考
生活配套
交通方面：地塊周邊最近的地鐵站是15號線羅秀路站，直線距離約650米，未來還有23號線龍瑞路站（在建中），直線距離約1.1km。
商業方面：地塊周邊有凌雲天地、徐匯梅隴商業中心等；另外，距離南方商城和徐家彙商圈等大型商業中心約有4-6公里。
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教育方面：地塊周邊教育資源非常豐富，包括被譽爲“華育中學親兒子”的上海四大名校之一逸夫小學、上海中學、華東理工大學附中、上海小學、徐匯實驗小學、長橋中學等。
生態方面：地塊周邊有上海植物園、前灘體育公園、前灘休閒公園、徐彙區西岸藝術公園等。
徐匯中環旁長橋板塊，15號線羅秀路站650米全新盤——海上清和璽
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