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住宅最高：32層
層高：約3米
建築面積約：1R 71-77㎡ │ 2R 100-113㎡ │ 3R 185㎡
交付標準：裝修
年限：70年（住宅）
會所：泳池會所
衡復區是是上海中心城區內規模最大、優秀歷史建築最多、風貌格局最完整的歷史文化風貌區，擁有深厚的歷史人文底蘊，是上海城市文脈的發源地和承載區，衡復區小馬路也是梧桐覆蓋的區域，徜徉在梧桐區裡，用慢行感受城市的City Walk成爲熱衷的生活方式。（信息來源：百度百科、騰訊新聞）
深厚的人文底蘊
950幢優秀歷史建築│1774幢保留歷史建築│2259幢一般歷史建築
知著的名人故居
宋慶齡故居│張瀾故居
巴金故居│馬歇爾別墅
約2公里範圍內，上海四大鼎級商圈遍佈，領略魔都時尚魅力
淮海路商圈：距離約1.5公里 TX淮海年青力中心、環貿iapm等
徐家彙商圈：距離約2.2公里 港匯廣場、美羅城、東方商廈等
打浦橋商圈：距離約700米 日月光中心、田子坊等
新天地商圈：距離約2.2公里 新天地廣場、香港廣場、中環廣場等
雙軌直達，多維高架道路加持，四通八達的城市核芯地標
雙軌交直達
距離地鐵9號線、12號線嘉善路站約150米
快捷路網縱橫
內環高架、南北高架、延安路高架等入口瞬間可達暢行無阻
徐匯名校資源豐沛，聚集上海知名學府，助力孩子卓越未來
襄陽南路第一幼兒園（直線距離約500米）：陝西南路888預約熱線➡：400-8033-610 公辦一級一類幼兒園、上海市科學教育研究所實驗學校
徐匯一中心（直線距離約900米）：徐匯老四大公辦之一、建校歷史悠久、師資力量雄厚
位育初級中學（直線距離約800米）：上海市重點初中，聯合國教科文俱樂部學校之一
市二初級中學（直線距離約600米）：徐彙區重點初中，上海市素質校園實驗學校
市芯地段醫療資源豐沛，守護家人身體健康，護航安心生活
瑞金醫院：距離約1.2公里 三甲綜合醫院
中山醫院：距離約1.1公里 三甲綜合醫院
華山醫院：距離約3.2公里 三甲綜合醫院
全景煥新 高定名流私屬
經典立面，挺拔質感
陝西南路888預約熱線➡：400-8033-610 樓棟整體煥新，外立面美顏升級，經典流線設計凸顯質感，站新高度品鑑梧桐區格調的高定張力。
酒店大堂，私熟管家
項目入戶酒店式大堂，樓棟管家式服務，24H物業管家，定製精細化的海派雅緻生活，尊享酒店式的禮遇。
空中花園，泳池會所
配備私屬VIP會所，泳池、健身房、網球場、空中花園等功能空間，面朝自然庭院，盡享自然陽光。
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買房不得不看的100條房地產知識
房地產行業是中國重要的經濟支柱，也是民生問題的重要關注。關於房地產的知識浩如煙海，對於購房者來說，多瞭解一些，在買房的時候會更得心應手，對房源價值判斷也會更清楚。上次，我們發佈了房地產知識100問，本次繼續整理100條房地產知識發佈。
屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上，供停放、檢修、升降電梯的用房。
設備間：一幢大樓內放置各種應用設備以及進行綜合佈線交接的房屋。
功能區：根據各共有建築部位的用途而劃分的服務範圍稱爲功能區。
連廊：連接兩幢房屋的走廊。
連樓：連接兩幢房屋的樓房。
過街樓：底層局部爲通道的樓房（或兩座上層貫通、底層局部爲通道的相連樓房）。
架空通廊：指以兩端房屋爲支撐，有圍護結構，有頂蓋無支柱的架空通道。
圍護結構：將空間豎向分割成相對獨立，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用，如牆、欄杆等。
基地面積：一個小區總的佔地面積。
間距：建築平面外輪廓線之間的距離。
間距標準：國家標準是樓高:間距＝1:1.2。
日照標準：2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續日照不低於1小時，全天滿足2小時。
結構面積：是指房屋建築中外牆、內牆、柱等結構構件所佔面積的總和。
公用面積：是指住宅樓內爲住戶方便出入，正常交往而設置的公共走廊、樓梯、 電梯間等所佔面積總和。
公用面積的分攤：按棟或單元戶數面積按比率分攤。
套內建築面積：套門內範圍的建築面積。
套內建築面積包括：套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積。
套內使用面積：指套內住戶獨自使用的面積。
套內使用面積的計算：一般包括臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁櫃等淨面積的總和。
套內牆體面積：是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其它承重支撐體所佔的面積。
套內牆體面積的計算：各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分割以及外牆等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內陽臺建築面積：陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積。
陽臺面積計算：封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。
公用建築面積：各產權主體共同佔有或共同使用權的建築面積，指各套（單元）以外爲各戶共同使用，不可分割的建築面積。
容積率：是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。
建築密度：即建築覆蓋率，指項目用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小區內總居住人數÷小區內佔地面積。
平均每平方米造價（元）：平均每平方米造價＝建築物總造價÷建築面積。
使用面積係數K1（%）：使用面積係數＝總使用面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100%。
居住面積係數K2（%）：居住面積係數＝總居住面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100%。
綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和佔居住區用地總面積的比率。
公共綠地面積計算：公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地範圍內的綠化地面積不少於總面積的70%。
哪些綠化不能算入綠地面積：距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，地下車庫、化糞池等地表覆土達不到3米深度的設施不能計入。
綠化覆蓋率：所有綠化面積與建設用地面積之比。即綠化面積÷基地面積×100%。
綠化覆蓋面積：所有植被垂直投影面積的總和。
得房率：指套（單元）內建築面積與套建築面積的比率。
公共能耗：是小區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗。
公共能耗費：因公共能耗而產生的費用，此費用由全體業主承擔。
規劃形態：是指這一項目的具體建築構成。
單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式；
居住單元：每個
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