2024華潤映江潤府(華潤映江潤府)官方網站-百度百科-上海房天下
大零號灣C位閔行科創高地
500米軌交+350米濱江
華潤置地閔行封面作品
華潤映江潤府
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將推建面約89/103㎡海派高知住區
房地聯動價5.8w/㎡
過會均價5.74萬/平
示範區樣板房已開放
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【項目簡介】
開發商：華潤置地（上海潤泓江川置業有限公司）所屬區位：上海市閔行區顓橋板塊項目地址：閔行·江川路地鐵站東行約500米處
建築面積：建面約89㎡/103㎡精奢三房容積率：約2.0
裝修狀況：精裝修
本資料爲要約邀請，不作爲要約或承諾，項目具體信息以政府最終審批文件爲準；項目周圍環境、交通及其他公共設施的效果示意以實際落成或政府部門標準文件爲準。有關學區劃分根據政府部門當年的劃分爲準，不作爲開發商的任何承諾。相關宣傳內容不排除因政府規劃、規定及分期規劃、未能控制等原因發生變化，在不違反法律法規、合同約定前提下，本公司有權對該宣傳資料細節進行調整或更新。預售證號：閔行房管（2024）預字0000120號、閔行房管（2024）預字0000164號、閔行房管（2024）預字0000232號。製作日期: 2024年8月19日。開發商：上海潤泓江川置業有限公司；備案名: 映江名邸 ；營銷推廣名：映江潤府。
01.項目基本信息
2023年12月15日，華潤以總價252387萬元成交閔行區顓橋鎮江川社區MHP0-1102單元45-02地塊，地塊出讓面積39154.10㎡，容積率2.0 ，溢價率10%，樓板價32230元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。
該地塊東至滄源南路，南至德偉路，西至平山路，北至江川路。
根據項目規劃設計方案，項目擬建10幢16F住宅（含保障房）。
作爲華潤進駐閔行的第一個住宅項目，華潤置地·映江潤府依然會在之前熱賣的項目基礎上，繼續向上“卷”。
在建築立面上，邀請了SIA尚恩設計。作爲打造了2023年全國十大高端作品——國貿·天琴樾等，它對建築立面的美學把控無可厚非。
在外立面的整體，採用了新穎靈動的非對稱“雙T”設計，遠遠看去，就像行駛在浦江之上的帆舟，造型非常別緻。
項目效果圖
材質上，選用了部分鋁板，具有摩登現代的立面氣質。塔冠部分，搭配穿孔鋁板與泛光照明形成呼應。夜晚遠望，像極了泛舟江上的燈火，更像是指引每位業主歸家的溫暖明燈。
項目效果圖
在500萬級的產品上，極少看到用哪個樓盤用到“奢材”的程度。但是在華潤置地·映江潤府這次卻選擇了突破。
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把可感的6大材質，以“奢而有度”的級別進行選材和運用，以“石、玉、鏡、板、皮、玻”6個維度匹配。如奢石部分，採用5大配色的寶格麗奢石，在觸感溫潤的同時，也滿足視覺的豐富體驗。
材料示意圖，最終以開發商公示爲準
而在內部的室內裝修工藝上，比如工藝難度較高的圓弧形吊頂，拼接細節更多的衛生間地面復古拼花，臥室地面魚骨拼接等元素，把海派建築的靈感細節極好的進行產品融入，呈現出更濃郁純正的海派風骨。
據悉，華潤置地·映江潤府在裝標也進行了更大程度的升級，在原有的裝標基礎上，進一步優化提升，也爲廣大剛需購房者帶來性價比更高、品質更優的產品。
景觀的細節美，也是華潤置地·映江潤府這次更爲追求的。
爲了讓這裡有更好的景觀呈現，項目聘請了知名的犁墨景觀。此前的華潤置地·鳳鳴潤府、香港置地·天湖島、香港置地·壹號半島等，都出自該公司之手，贏得了不錯的好口碑。
而這次的景觀設計靈感，據悉是來源於很受中產喜歡的隱奢酒店。用隱奢的風格打造整個園林氛圍。
效果圖
打造一軸·一環·五園·一帶，取中軸對稱佈局，在一條歸家軸線上，通過不同的景觀特色，呈現出優雅的禮序感。
效果圖
通過“一環”串聯起不同主題和功能的景觀區域，在兼具視覺美感的同時，也讓閒暇時光有了更多樣的體驗。
效果圖
在“一帶”部分，通過內部的空間流線，以疊水，山石，植被等交錯運用，打造多重豐富的園林層次體驗。
02.項目推售信息
除了擁有地鐵的優勢之外，華潤置地·映江潤府的產品方面，也堪稱閔行顓橋扛鼎之作。
從前灘潤璟、虹橋潤璟、觀宸潤府到映江潤府，集萃海派作品精髓，精奢主義再進階。華潤置地·映江潤府作爲進駐閔行的第一個住宅項目，品質方面，堪稱“卷”到極致。
示意圖，僅供參考
無論是社區景觀還是戶型的設計，到最後的高品質裝修細節，每個都亮點滿滿，可圈可點。
示意圖，僅供參考
奢雅強調的外立面。非對稱“雙T”構圖，如江上之帆，穿孔鋁板塔冠配泛光照明，仿若黃浦江畔的燈塔，鋁板搭配三玻兩腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
示意圖，僅供參考
具尊崇感的5重歸家體系。以安達仕酒店的理念爲靈感，把尊貴、私密、安全感貫穿了整個社區。
示意圖，僅供參考
小編有幸參觀了項目實景，提前帶大家露出兩張手機實拍圖，提前領略下。
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手機實拍圖，僅供參考
手機實拍圖，僅供參考
一環一軸五園一帶的景觀配套，細節方面融合了中西方的園林造景手法，把海派元素做到了極致，真正給到業主最尊崇的歸家儀式感。
華潤·映江潤府售樓處電話☎：400-806-1558【售樓熱線】✔✔✔示意圖，僅供參考
示意圖，僅供參考
示意圖，僅供參考
示意圖，僅供參考
海派高技 雕琢精緻的表達海派曲線：室內圓弧吊頂等採用弧形線條設計，演繹海派美學精。
海派雕花：海派美學造詣打造雕花出風口，入微之處，入心之享。
海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，與海派的精緻優雅相逢。
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海派奢享 質感的美學風暴全球甄選奢材，打造奢玉、奢石、奢鏡、奢板、奢皮、奢玻等六大海派奢享體系。
示意圖，僅供參考
其次是戶型設計。在戶型產品同質化嚴重的當下，映江潤府花更多心思在戶型創新設計，給到置業者更美好的家的體驗。建築面積約89㎡王炸小豪宅戶型，擁有四大高光細節和創新設計，在市面上同類產品中非常能打。
一期戶型圖如下
建築面積約89㎡的三房兩廳一衛
戶型圖，僅供參考
不足90㎡的三房，很好地兼顧了總價段和功能性，500萬級就能上車！戶型整體格局方正，三開間朝南，採光通風條件很棒，尺度感恰到好處，絲毫不會覺得逼仄，舒適度棒！
六大收納空間，擴充家的尺度！對於買小戶型的剛需買家來說，空間收納是個頭疼的問題。但是，項目打造了包括玄關係統、餐廚系統、衛浴系統、休憩系統、靈動系統等六大收納系統！
客餐廳一體化，連接南向大陽臺。S牆的靈動設計，更加實現高效、精細化的空間利用，同類產品中並不多見。
三分離衛浴，乾溼分離，從容應對高頻使用的早晨。
主臥、主衛、次臥多飄窗的設計，意味着更多的贈送面積和靈活的使用空間。整體來看，這套89㎡的居住尺度，與同類產品相比是更爲“顯大”的存在，空間感也絲毫不屬於市面上百平產品。非常贊！
建面約103㎡三房兩廳兩衛
戶型圖，僅供參考華潤·映江潤府售樓處電話☎：400-806-1558【售樓熱線】✔✔✔
建築面積約103㎡三房兩廳兩衛，不失爲改善家庭的首選。其中邊套戶型，映江潤府的主臥套房做了 270°環幕飄窗，實現無與倫比的採光通風和視野享受，類比於千萬級豪宅的體驗！
三開間朝南、雙陽臺的設計，空間開闊，也連接了家人之間的情感交流。S牆的設計，實現精細化收納。
這個戶型還消除了“走廊式”隱形空間浪費，爲家打造無界的交流空間。整體的居住體驗更上一層樓！
戶型圖，僅供參考
廚房爲可開放式的設計，可隨心規劃輕享島臺，爲空間提供了更多靈動享法。
103的戶型收納，在89戶型6大收納體系上進行了全新的升級。主臥開間寬敞，可依需定製超大尺寸衣帽櫃。客廳創新S牆設計，可實現空間的高效擴容。
同樣的三開間朝南+餐客廚一體化+多飄窗設計，整體的空間感是非常闊綽的！
項目還採用了超高的裝標，漢斯格雅、西門子等（或同等品牌）一線品牌奢裝，給到業主尊崇感與質感生活。
前期戶型圖如下：
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