2024官網首頁【綠城桂語映月】售樓處電話+價格+地址+ 最新動態
✅天津【綠城桂語映月】
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南開西·運河畔·外環內
南開西首發·雙園境·約20萬方生活迭代住區
城市改善人居新標杆
約85-140㎡，低密臨河居住區
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項目基礎信息
【開發商名】綠城&上海建工（華廈）
【項目產品】洋房、小高、高層
【首開戶型】82、85、105、107、125、130、126平米
【交房標準】毛坯
【總戶數】1672戶
【綠化率】40%
【容積率】2.25
【車位比】1：1.2
【佔地面積】9萬方
【物業及物業費】綠城物業3.2-3.35
【建築面積】20萬方
【交房時間】2025年12月
【位置優勢】南開西，運河畔，外環內（地處南開老城區，行政歸屬西青）
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沙盤圖
項目周邊配套
【商業配套】約1公里熙悅匯商圈、約3公里中北永旺宜家，約4公里西北角陸家嘴商圈，約6公里鼓樓大悅城商圈
【交通配套】直線距離約950m爲地鐵2號線芥園西道站；往東直線距離約3.5公里即爲天津西站；西青道密雲路快速路瞬達全城
【醫療配套】約2公里天津人民醫院、約5公里天津第一中心醫院、天津醫科大學總醫院、天津中心婦產科醫院、黃河醫院、天津兒童醫院
【教育配套】緊臨社區規劃中小學（具體品牌待定）周邊成熟小學中學資源豐富（爲明小學，法耀高中）
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區域圖
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【項目優勢】
桂語映月 十大必買理由
理由1：品牌
綠城&上海建工（華廈）攜手爲更好而來
綠城中國，背後央企注資，高端房產營造專家，28年營造1000餘個美麗家園，爲超84萬戶業主提供優質的居住和生活服務。深耕天津8載，先後打造了全運村、桃李春風、誠園等多個城市理想家；華廈發展，背靠上海建工實力國企，發揮本土國企31載不斷爲城市築就高品質住區的優勢，雙強聯袂，攜手打造品質生活新樣本。
理由2：區域
南開向西 未來一觸即發
百年南開，天津豪宅的誕生地，時代變遷，南開繁華脈絡向西而進。桂語映月在南開老城擴容區，距離熙悅匯直線距離僅約1.3公里。且約472萬方南開西板塊兼擁自然生態與城市繁華，政府重點打造，未來價值可期。
（信息來源：天津市規劃和自然資源局《關於公示南運河西營門片區城市設計草案》）
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示意圖
理由3：交通
三橫一縱一軌道 高效出行
咫尺西青道快速路、芥園道、黃河道，密雲路快速路，驅車快速抵達市中心；與地鐵2號線芥園西道站直線距離約950m，串聯6大行政區、6大商圈；高效通達天津站、天津西站、天津濱海國際機場，暢聯全國。
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理由4：配套
四大商圈 繁華一站即享
坐擁便捷生活圈，吃喝玩樂購就在家門口。近享熙悅匯、永旺、宜家、陸家嘴-大悅城、水上奧體四大城市級商圈，世界潮流悉數收藏，全方位滿足生活所需。
熙悅匯
南開大悅城
理由5：生態
南運河畔 住進公園裡的家
毗鄰南運河景觀公園（規劃中），推窗即賞滿目綠意盎然，流水潺潺；漫步家門口的鮮氧秘境，樂享365天富氧生活，與自然一起森呼吸。
（信息來源：天津市規劃和自然資源局《關於公示南運河西營門片區城市設計草案》）
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示意圖
理由6：品質
一脈桂語 美好超越所期
延續“桂語系”所擁有的“形式感”和“內在美”，實現“人與建築、自然、自我”的平衡，打造簡潔時尚，又不失奢華雅緻的品質住區。
示意圖
理由7：立面
光幕美學 全景版採光與視野
沿襲綠城傳統三段式、橫顯豎隱的扁平立面，更高窗牆比，寬屏玻璃，收藏更充裕的陽光與景觀。每寸空間均被溫暖與舒適填滿。
效果圖
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理由8：景觀
全齡社區 N種度假方式
約40%綠地率、約2.25容積率低密花園住區，五大歸家場景締造尊崇的儀式感。以中心花園爲核心，串聯兒童互動、鄰里交流、靜謐花園等功能區，滿足全家人的運動，休閒，娛樂等生活志趣。
效果圖
理由9：全齡友好社區
全齡友好，有溫度的社區
奢雅品質空間，延展家之外的生活場景、構建鄰里美好交流場所。滿足孩子、成人、老人的賞景、休閒、健身、等需求，不論晴天雨天，每位家人都能找到生活的樂趣。
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理由10：服務
5G心服務 360°晝夜守護
全面升級打造的園區生活服務2.0體系， 涵蓋G-HOUSE、G-SPACE、G-CLUB、G-JOY、G-SERVICE的5G心服務，智造安全、舒適、便捷生活，覆蓋業主全生命週期，滿足一站式需求，讓生活的每時每刻，都有美好在發生。
戶型圖
【小高層】
4#18# 2T4 14層到頂
5# 14層到頂2T4
【高層】
16#24層到頂2T4
2#25層到頂 3T6
【洋房】
6#8層到頂 1T2
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在售情況：
6# 洋房8層到頂 1T2，126㎡單價2.4萬左右
2# 高層25層到頂 3T6，82㎡ 總價：150-170W
5# 小高層14層到頂2T4
105㎡ 總價：200-230W
107㎡ 總價：200-230W
16# 高層24層到頂2T4
105 ㎡ 總價：195-215W
125㎡總價：205-235W
17# 小高層18層到頂 2T4
85㎡ 總價：160-185W
130㎡總價：260-285W
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