2013交易破3千億! 營建、壽險資金帶旺大型地產
▲商辦、地上權等大型地產物業,交易表現持續火熱。(圖/資料照片)
根據永慶資產管理統計,2013年土地、地上權案及商用不動產等大型地產物業交易額,高達3,205億元。永慶資產管理協理黃增福8日指出,看好房地產增值潛力,營建、壽險業持續增加投資比重,是交易額突破3,000億元大關的主因。
黃增福表示,在低利環境持續、大量資金持續投入的情況下,我國2012、2013年的大型地產物業交易額,皆超過3,000億元。
永慶資產管理統計資料顯示,2013全臺土地、地上權案與商用不動產的全年交易金額,分別爲1,570億元、443億元、1,192億元,合計總金額高達3,205億元。
黃增福說明,上市櫃建商在全臺加碼獵地、壽險資金轉投資公有土地地上權標售案,以及傳產及科技業增加購買自用廠房、廠辦,是大型地產物業的3大資金來源。
黃增福說,內政部修法將增訂容積獎勵上限規定,建商提前卡位、搶建照推案,近幾年在全臺的購地金額超過上千億,而壽險業在投資公共建設利多獎勵下,2013年已投入逾200億元,在公有土地地上權案的標售市場。
展望2014年大型地產物業市場,黃增福認爲,投資人依舊樂觀預期,只要有合適的投資標的,仍會積極評估、伺機進場,擴大資產佈局。