1年期和5年期以上LPR雙雙下調25個基點

昨日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%，均比上月下調25個基點。這是今年以來LPR迎來的第三次下調。

LPR的下調將明顯減少房貸客戶的利息負擔。6月27日起，北京首套房貸下限統一調整爲LPR減45個基點。此次調整後，北京首套房貸下限降至3.15%。對於二套房貸，住房位於五環內的，利率下限爲LPR減5個基點，此次調整後降爲3.55%；位於五環外的，利率下限爲LPR減25個基點，此次下調後降至3.35%。此次利率下調25個基點，以首套房貸100萬元貸款25年爲例計算，每月房貸可以少還約132元，總的貸款利息可以節省約4萬元。

招聯首席研究員董希淼表示，LPR下降後，將推動企業和個人的貸款利率進一步下降，有助於降低經營主體融資成本，激發有效融資需求。目前，商業銀行正在加快推進存量房貸利率批量調整工作。本月LPR下降後，存量和新增房貸利率還將進一步降低，將更好地降低居民住房消費負擔，促進房地產市場止跌回穩。

展望未來，東方金誠首席宏觀分析師王青認爲，年內LPR報價可能將保持穩定。一方面，9月政策利率下調幅度較大，四季度將進入政策效果觀察期，繼續降息的可能性較小；另一方面，當前銀行淨息差處在歷史低位，這會制約報價行壓縮LPR報價加點的動力。不過，他認爲明年LPR報價可能還有一定下調空間。

文/本報記者程婕