11月廣州新房價格漲幅領跑全國，月成交量創近年新高達1.1萬套，現在上車還來得及嗎？
12月14日，國家統計局公佈《11月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》報告，數據初步測算，11月份，4個一線城市中，上海、深圳新房售價環比持平，北京則微跌，下降了0.1%，僅廣州新房售價上漲，漲幅0.9%，該漲幅亦領跑其餘69城。
（圖片來源：國家統計局官網）
而成交量方面，廣州亦是迎來近年新高。根據克而瑞統計數據顯示：11月份廣州全市一手住宅成交11892套，比金九銀十的一萬套賣的還多。同時，廣州成交量已連續3個月突破一萬套，而這一現象的上一次出現要追溯到330調控之前的2016年。可見，廣州樓市目前形勢一片大好。
（數據來源：克而瑞）
在廣州十一個區域裡面，南沙區在”深莞“緊縮性政策以及”人才購房“寬鬆政策的雙重利好下，成爲今年廣州樓市最大贏家。
根據克而瑞研究數據顯示，南沙一手成交價前11個月同比漲幅高達25%，排名第一，領先第二名越秀10個百分點。
（數據來源：克而瑞）
南沙一手成交量從7月份開始一直在2000套以上，月成交量多次超越增城，成爲全市第一。
南沙在成交市場上風頭正盛，在土拍市場方面，亦是轟動全城。僅短短半年時間，三度刷新南沙土地價格，樓面價已達到2.2萬/㎡。從南沙樓面價T0P5中可見，南沙中的熱點主要集中於南沙灣板塊，TOP5中就有三塊地塊屬於南沙灣。
（圖片來源：本站房產製圖）
地價上漲推動房價上漲的經濟規律，同樣作用在南沙灣板塊。
根據克而瑞統計數據，截至11.15日，南沙灣板塊成交均價達3.6萬/㎡，相較於一季度的2.6萬/㎡，換算下來即半年時間左右，每平米漲了一萬元左右，漲幅驚人。按剛刷新的2.2萬/㎡成交樓面價預估，南沙灣未來成交均價破4萬/㎡趨勢明顯。
（數據來源：克而瑞）
南沙灣板塊佼佼者——【南沙灣御苑】
【南沙灣御苑】爲霍英東集團&香港僑興集團強強打造的灣區極致精品。
項目爲地處南沙灣核心地段，可無縫對接莞佛高速公路、廣深沿江高速、京港澳高速、虎門大橋，1小時暢達大灣區各大城市，未來，還將開通深中通道，獅子洋通道等更加便捷串聯周邊城市的快速通道，進一步縮短出行時間。
項目直面11公里獅子洋海岸線，背望1200公頃的黃山魯森林公園，俯視3400畝高爾夫綠海的36洞標準球場，近賞法式風情園林景觀，四重景觀立體享受，這是項目獨有的價值。
（項目實景圖）
室內繁花，室外繁華。樓下即有2萬平方歐洲風情藝術商業街，3大國際時尚會所+3大泳池。走出社區，不超4公里範圍內，即享南沙國際郵輪母港、南沙遊艇會、南沙大酒店等南沙高頂級配套。項目東側就是政府重金打造的 “海上客廳”項目，覆蓋水上運動中心、特色海鮮市場、漁人碼頭、海上游覽客運中心、濱海藝術中心等等。豐富的休閒配套，盡情享受高階人生。
教育方面，項目自身配套建有國家級公辦名校港灣小學（掛牌北京師範大學基礎教育實驗學校）及公辦幼兒園、周邊有廣州二中南沙天元學校，英東中學，執信中學（在建中）等優質教育資源；投資一套房子，同時也投資了孩子的未來，一舉兩得！
（港灣小學實景圖）
【南沙灣御苑】目前在售102㎡-229㎡三-五房山海高爾夫洋房，360°景觀視覺設計，直望獅子洋一線稀缺海景！其中的229㎡五房戶型極其驚豔：2梯2戶純板式設計，雙主臥帶套間、特設管家房設計、四陽臺，實爲大灣區罕見的明星臻品，絕不容錯失！
（229㎡大平層實景圖）
（229㎡大平層實景合成圖）
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項目電話：39 000 888