左營高鐵特區 房價坐四望五

高雄福山裡達4.5萬人，跨越左營高鐵特區及榮總生活圈，已成高雄主要購屋熱區之一。示意圖。圖／本報資料照片

高雄福山裡人口達4.5萬人，爲全臺人口最多的裡，跨越左營高鐵特區及榮總生活圈，已成高雄主要購屋熱區之一，尤以左營高鐵特區，持續爲建商推案重鎮，新屋單價「坐四望五」，中古屋平均房價也漲至每坪25萬元、上看3字頭。

大邁廣告副總經理許瀚員26日表示，全臺人口冠軍裡的高雄福山裡，其中一個重要範圍是左營高鐵特定區，五年前大樓房價每坪約25萬元，目前新建案几乎站上每坪45萬元，五年漲幅達到80％。

許瀚員指出，左營高鐵特定區目前新案不多，新成屋以三發實業的「仁發和」爲代表之一，去年底正式對外公開時，每坪開價48萬到52萬元，另一個新成屋昆庭建設的棋琴27重奏，也在每坪45萬元上下。

至於新的預售案最高價47萬元，則由天玉集團的「鑫悅」創下，該案低樓層成交價每坪43萬到44萬元，中高樓層從45萬元起跳。許瀚員表示，天玉集團另一預售案「鑫高鐵三期」每坪成交價約43萬到45萬元。

臺灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智進一步表示，左營高鐵特區近三年中古房價年年攀升，平均價格從2021年的每坪20.5萬元，上漲到去年的25.1萬元，漲幅約2成。

陳揚智指出，左營高鐵特區是全臺少數位於市區的高鐵站，生活機能發展成熟，加上擁有三鐵共構的交通利多，也讓房價更具支撐力，而高雄近年成功轉型爲科技城市，招商有成，除了在地客羣，也有部分買氣來自供給外地商務客羣的租屋與購屋需求，區內新建案供給多元，中古房價連帶補漲。